成都房价2025最新报价走势,成都青羊润府商铺售楼部,青羊润府商铺价格折扣优惠

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成都新房与二手房价格走势

新房价格：2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格：10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

青羊润府——青羊新城唯一独栋全业态学区铺

38-108平米临街金铺

双小区大门口、青羊树德中学旁

500M内常住人口5万＋ 1公里范围内常住人口10万＋

【区域图】

项目位于青羊区青羊新城核心地段，打造的高端住宅区，项目500米内常驻人口6万以上,一公里范围内常驻10万人以上。项目作为区域内高端全业态商业填补了区域内高端业态的空白,满足高端消费人群的需求,释放消费能力。

【项目案名】：青羊润府

【物业类型】：品质街区·独栋商业·社区底商

【业态】：全业态

【总体量】：约4400平

【主力面积】：1F：75平米、2F：50平米

【层高】：1F6米，2F4.5米

【物业公司】：润楹物业原华润置地（成都）物业服务有限公司

【物业费】：6.8元/平/月

【轨道交通】：地铁9号线培风站4号线中坝/13号线培风站(在建中)

【公摊】：12.5%

【交房时间】：2025年10月31日

以项目为中心，项目自带超约2000高消费人群，同时项目东侧紧临绿城凤起南庭约5000多人，北侧紧邻光华一号花园约5000多人，远洋朗基香汇约1000人，清溪雅筑约10000多人，西侧紧邻树德中学，成都实验小学约5000在校师生，还要待建社区配套用地，预计3000多人。

项目500米内还是保利香槟，金色领域，光华杏林等20多个小区约6万长住人群。而我们项目作为区域内品质最高的全业态街区，交付后将吸引周边所有的人群过来消费。

项目临片区主干道为光华东五路，该干道串联凤起兰庭、清溪雅筑、树德中学、保利香槟光华、万科金色领域等区域人流聚集社区，同时也是交通出行必经之路，连接三环、光华大道、光华8线，地铁4/9/13号线。光华东五路也是区域人流消费的核心集中干道。

项目实景图

①情景花园式商铺：精致的植物结合台地呈现商业空间的边界，自然与商业交融；沿街地面全部通铺福鼎黑石英砖，彰显高奢多元的气质；两侧设置银杏宅灯……营造游逛体验，触及更多消费可能

②美学场景商业立面：极具昭示性统一店招设计，铺面精致显眼；香槟色铝型材，暖灰色石材，仿石砖，与住宅入口大门营造一体感

③高级烟火气：保留城西经典街区生活方式的同时，将其升华为一种高级的烟火气，着眼于周边人群的品质生活及社交需求，营造小而美的消费体验，构筑家门口的精致烟火气

青羊润府「金」铺专为高净值人群的日常消费打造。西门人与南门偏好 Mall 不同，他们更钟情于街区。然而，环顾周边三公里范围乃至整个城西区域，能够担当城西人高阶社交目的地的商街少之又少。青羊润府·情景式花园商铺则别具一格。它临近三条地铁线路，即地铁 9 号线、13 号线以及 4 号线中坝站 ，且位于高端居住区域。作为社区商铺，凭借高阶审美力与极致产品力，为高净值人群的日常消费提供服务。

商铺所处位置

14 栋商铺平面图

2 栋商铺平面图

【青羊润府金铺】主推房源

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