成都丧失购房资格的小姐姐,在德阳万达广场砸钱买商铺

自从6月份P2P爆雷以来，我听闻的投资失败案例，太多了。甚至有些触目惊心，搞得家破人亡。何必嘛，钱生不带来死不带去，没有了大不了重头再来。

有个网友把成都的房子卖了200多万，本来打算换房子。没看到合适的，然后把钱分成几块投进P2P，本想赚一笔就出来，结果被套牢了，走投无路想自杀。

这种例子太多，房款、他人借款、拆迁赔偿、娶媳妇的钱、娃儿读书的钱.....

有人吐槽为什么要去投P2P？

说白了都是利益诱惑，10%年化率放在眼前还是很诱人的。都觉得钱赚钱来得快，问题是当你没有足够的资本时，大家都会恐慌的，面对不断贬值的钱，都想找个出路或者生财之道。眼下国人理财的方式，无非房产、股市、期货、保险、P2P等几种，当然现在还有炒币。

但是，最近股市、楼市、债市、汇市、实体、消费、出口……都遇到了一些问题，我们必须承认：现在，中国经济的确遇到了一些困难。

骗子一边告诉你投基金、炒外汇、P2P超高收益率，却不告诉你风险有多高，另一边是骗子疯狂的在买豪宅、豪车。

真是黑色幽默，骗子们身体力行地告诉大家一个朴实的道理：“无论你有多大能耐，多少现金流，买房才是最为稳妥的投资理财方式。”

中国改革开放40年，房子什么时候让你失望过？你失望的永远都是越来越买不起！

最近我就遇到一个小姐姐，最开始她是来问我德阳万达广场的房子如何？然后去看了以后，竟然又看上了商铺。

后面，她又找到我问某楼盘的房子怎么样？而德阳万达广场的商铺已经买了！我真羡慕她，有钱的丝毫不慌的样子。

她原本是计划在成都投资住宅，但是因为限购丧失资格。后面索性就在德阳广大投资了商铺！期间也问了很多关于商铺的问题。我梳理一下投资商铺有几个很重要的地方：

商铺的投资收益，主要包含了两个部分，一个是物业的增值，一个是租金的收益。一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。你见过很多二手房，但一定不会见到很多二手商铺。商铺是长期持有的生财之道，越老越值钱。

德阳万达的商铺同样，现在处于整个城北CBD未来ECBD的中心，具有强大的吸附能力。在整个城北，除了德阳万达广场这一个综合体，试问还会出现第二个吗？不会。至少目前看来还达不到那个要求，并且从现状看，在同一片区，德阳万达广场是运营得较好的综合体。现在居住在城北的，没有谁不去德阳万达广场购物、休闲、吃饭、看电影吧。

有靠山就不愁人流，光是德阳万达华府的业主就有1800余户，而现在和黄河片区保守居住人群至少是上万户。再加上未来旌东新区的规划，110多个小区，30多万人口。再加上德阳万达广场商业每天的人流2-3万人，周末5-6万人。人气是不需要愁的，这就是所谓的大树下面好乘凉。

万达商业地产股份有限公司是全球商业地产行业的龙头企业，已在全国开业212座万达广场，持有物业面积规模全球排名前列。

这也是万达的品牌优势所在，抱大腿比抱胳膊更有安全感。应证万达的那句口号，万达广场就是城市中心，哪里有万达，哪里就是中心。

另外还有一点，商铺靠养，如何养？这就需要专业的运营团队，德阳万达广场儿童街区现在已经有爱乐乐享国际早教中心、小虎侠儿童体适能健身中心、斯卡艺术、水鸭子国际游泳馆、麦克叔叔摄影馆、知阅中英文儿童阅读成长中心、爱乐钢琴、宝妈时光、宝妈环球购、爱亲、宝贝梦育婴、吉咪佈丁亲子餐等儿童业态入驻。有商家进驻，养铺就更不愁了。

投资德阳万达广场儿童节的商铺，就是放长线钓大鱼，通过物业的增值和租金的收益来赚钱，稳当！