成都房价2025最新报价走势,成都希望里锦粼熙街商铺售楼部,希望里锦粼熙街价格折扣优惠

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新房与二手房价格走势

新房价格。

2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格。

10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

【希望里·锦粼熙街】

千亿怡心湖·区域唯一全能现铺

?项目地址：成都·怡心湖南岸

建面约29-96㎡ 产城湖融合商业封面 全新漫生活街区

千亿产城湖

8万高改圈层

K15全龄消费

全业态双边街

奢享空中花园

（项目意境图）

怡心湖黄金水岸 商业新旗舰

【项目基础数据】

?主力面积：29-96㎡

?在售：5/7栋1F 9/10栋1~3F

?层高：4.2米～6米

?小区总户数：836户

?交房时间：现铺

?物管费：5.4元/㎡/月

❇【区域核心价值】

成都造湖＝造富

（区位图）

➢ 成都南拓黄金三角正核心，上接金融城、下连天府CBD的红利要地

➢ 对标新加坡滨海湾，「国际城南湖居战略级作品」势不可挡

➢ 8.4平方公里产城湖3.0综合体，核心产业，千亩公园，高端居住为一体

区域规划一览图

【产业价值】

千亿产业主场 5万高精尖消费在侧

➢新希望大健康产业中心、电子科大科技园（天府园）、电子信息工程大学成都产业园、感知物联网产业园、中国西部云计算中心、创智科技产业园、怡心湖天府产业园区等蓬勃发展，为成都GDP贡献增量。

（电子科大产业园天府园）实拍图

（感知物联网产业园）实拍图

（信息工程大学成都产业园）实拍图

（创智科技产业园）效果图

目前已入驻420余家企业、19家上市企业、近5万高精尖人群的聚餐聚会、商务宴请、团建等消费强保障。

除开旗舰级商场盒子，区域仅希望里·锦粼熙街一条颜值商街。

【配套价值】

汇聚顶流配套 人潮引爆财富密码

（区域图）

5地铁围合 打通人潮钱潮

地铁5号线/6号线，19号线直通双机场、地铁14/20号（规划中），万千客流聚集钱潮，5线并发，财富一铺即达。

?商业旗舰扎堆 地标打卡钞吸金

在建全国第5座银泰in Park、成都第2个蔚蓝卡地亚高奢公馆已建成、西南首家怡心湖日航酒店已投运、超五星级酒店阿丽拉（规划中）、凯悦尚萃酒店三座五星级酒店。知名ip扎堆抢滩，竞逐怡心湖商业磁场。

（银泰in park）效果图

（蔚蓝卡地亚）实拍图

（怡心湖日航酒店）实拍图

头部房企扎堆 成都高改首选地

蔚蓝卡地亚、空港发展、兴城人居、新希望、保利、越秀、龙湖等高改社区环绕，低密土拍持续走高，全成都唯一没有安置房的改善住区，全无底商，8万+高端消费力不请自来。

项目鸟瞰图

项目周边人口动线图

?抢占师生红利 K15成都唯一

全国唯一明确实施15年义务教育的区域，正对树德中学（在建）， 5000➕师生学位缔造强劲校园经济，为商铺长久经营提供保障。

（树德中学）效果图

????游客消费首站 稳坐揽金流量池

毗邻1099亩C区公园（2025年启动建设），沉浸式商业场景，聚集海量人气。

（怡心湖C区公园）效果图

千床三甲医院 全年客流不断

三甲医院在侧（2026年交付），全年医护、病人家属等消费不断。

（医院意境图）

?【产品价值】

怡心湖惟一在售金铺 颜值双边街商家抢驻

（项目意境图）

*双边街双小区大门口，轻松导入海量客流，享多面吸金力；

*臻稀现铺0等待，即买即收租，资金回笼快，收益快人一步，置业更加安心；

*单铺29-96㎡，约4.2-6米层高，投入更少、使用率更高、业态更稳；

*半业态社区配套+全业态品质餐饮铺，业态互补，易出租，杜绝同质化竞争；

*拓展空间大，楼下有外摆，3楼私享空中花园大露台，全成都难寻，强昭示性聚拢八方人气；

*项目强品牌高租金，回报更稳定。

【商业平面户型图】

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