青羊新城别墅“五朵金花”【爱情玺樾万璟】240㎡上叠272㎡中叠五房293㎡下叠
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成都是一个美丽而宜居的城市，购买房产更是一个长期而重要的决策。希望以下内容能帮助你更好地了解成都买房的相关信息，并为你将来的购买决策提供一些参考意见。
根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》（银发〔2024〕102号）及《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》（银发〔2024〕103号）精神，按照因城施策原则和各城市政府调控要求，现将四川省商业性个人住房贷款政策调整如下：
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。
四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
成都最新购房政策/贷款政策如下：
全域取消限购政策（通俗讲：全国人民都可以买，且不限套数）
首套房 首付：15% ——利率：3.35%
二套房 首付：25% ——利率：3.65%
公积金贷款 首付：20% ——利率：2.85%
公积金二套房 首付：30% ——利率：3.325%
选择适合自己的房源需要综合考虑地理位置、面积和户型、购房预算、房产证状况、开发商信誉度、物业管理情况以及个人未来规划等多个因素。希望通过本文的介绍和分析，能给购房者提供一些有益的参考，帮助大家做出明智的购房决策。
洞察一座城市的“含金量”，往往离不开这座城发展的脊柱——中轴线。 从北京的“长安街”、深圳的“深南大道”再到成都的“天府大道”，这些中国最著名的城市中轴线上，浓缩着城市文化，聚落出商业繁华，也展示出这个城市未来的发展与格局。以成都“天府大道”为例，赖于政策、交通、产业利好几大优势，依助这条城市中轴线，推动着成都的建城格局由延续千年的“单中心”向“双中心”转变，为城市未来发展打开广阔大门。这条南北走向的交通大动脉之上，其沿线的商业综合体同样精彩纷呈。从成都银泰中心、成都SKP，再到环球中心，这些高端商业体与中轴线相辅相成，共同组成了成都城市价值的天际线。
青羊区是成都老五区之一，是西部地区和四川省党政军机关集中地，中共四川省委机关、西部战区机关和四川省政协机关的驻地青羊区地域属商周时期古蜀国地，为杜宇王朝、开明王朝都城核心区域。爱情玺樾万璟择址千年城西荣耀的青羊，历史文化景点都聚集在了这里，人文环境和文化氛围无可比拟
项目名称：【爱情·玺樾万璟】
1.土地｜“西贵”青羊 寸土寸金，4300年以前，成都建都古城位于青羊，从此以青羊区为原点，向外扩张，2015-2022年，青羊区是供应土地最少的一个主城区，新房和二手房的均价持续走高，稳居主城区榜首地位，浣花溪草堂之春别墅二手成交价高达10万/㎡，寸土寸金的青羊，新房市场存量仅占主城新房2%，卖一套少一套
2. 价格｜单价1.95万入住主城“西贵”青羊，超低门槛错过再无，单价1.95万左右还能在主城买到什么房子？环比主城这类产品已经十分稀缺，仅仅只有金牛和成华屈指可数的项目。反观“西贵”青羊目前在售所有新房，总价410万-1600万，目前入住青羊的最低门槛300万起。爱情玺樾万璟项目约220万起，即可入住主城青羊，错过再无
3.产业｜航空经济产业区内，成飞高精尖技术人才群，青羊新城主要分为：1、航空经济产业区2、生命健康产业区3、创意设计产业区 ，爱情玺樾万璟位于航空经纪产业区，航空是青羊的未来，青羊区作为成都航空航天企业主要聚集地，汇聚了一大批龙头航空企业和科研机构，是全省唯一的航空整机产业基地。在青羊航空新城，成飞公司（132厂）、成都飞机设计研究所（611所）、凯天电子（161厂）等军工央企、科研院所齐聚。还有：中航工业、成都交子金融控股集团、成都飞机设计研究所、中航工业凯天电子、中国航空无线电电子研究所、成都产业投资集团有限公司等，整个版块汇聚了国内航空领域最顶尖的技术人才和高精尖技术人群
4. 教育｜200米内坐拥双“五朵金花”名校，出门即校门，项目200米内坐拥幼儿园，小学和中学，且已经正式投入使用，（1）幼儿园：成都“五朵金花”之首的成都实验小学附属幼儿园，2020年9月已正式开园，一街之隔即可到达。（2）小学：胜西小学：1940年创建，拥有70多年的校龄，近六年来，教育局对学校的中和目标考核中均获得一等奖。2021年四川省成都市公办小学排名TOP10中，胜西小学超过龙江路小学，成功跻身前五，成为“新五朵金花”之一。2020年9学，胜西小学唯一直属分校高坎校区正式开学，一校两制，由本部校长亲自管理，本部调用师资力量。
5.生态｜2000亩湿地公园环绕，项目位于金沙湖生态板块，距离金沙湖约200米，已经实景呈现；紧靠环城生态带，环绕成都一周，全场100公里，是骑行、露营的胜地，也是目前成都人最喜欢的生活方式之一
6.商业｜家门口满足日常购物 10分钟抵达主要商圈，（1）位于项目步行约800米的（高坎生活服务中心），目前一期和二期主题和外立面已经呈现，预计在今年年底投入使用；主要分为：社区卫生服务中心、社区文化活动中心、综合健身馆、养老服务中心、社区购物中心以及商业中心等，解决客户的生活购物需求。（2）从项目到中海国际购物中心开车仅需10分钟，到青羊万达和鹏瑞利购物中心仅需12-15分钟！
7.医疗｜开车约10-15分钟可达2家三甲医院，项目与成飞医院直线距离3.1km、与妇女儿童医院直线距离4.8km、为您和您的家人健康提供充分的保障
8.品牌｜爱情地产 ——由长城汽车控股，新生代地产开发商运营商，（1）爱情地产隶属于知名车企长城汽车集团（2）长城汽车集团：长城汽车成立于1990年，距今已有32年历史。是中国首家在香港H股上市的民营整车汽车企业、国内规模最大的SUV、皮卡专业厂、跨国公司。公司下属控股子公司40余家，员工7万多人 ，拥有4个整车生产基地（皮卡、SUV、CUV、轿车MPV）。具备发动机、前后桥、变速箱等核心零部件自主生产与配套能力。 2019年12月18日，人民日报“中国品牌发展指数”100榜单排名第60位。 2020年1月9日，《2019胡润中国500强民营企业》位列第84位。（3）爱情地产作为新锐房企，依托于长城集团，从20年开始逆势开启全国化布局。短期之内已成立六大区域公司，进驻五大城市群，开发30余项目，货值储备超千亿
面积：115-125平方米
价格：21000元/平方米（清水价）
总价：240-260万
户型：115平方米套三房，125平方米套四房，240平方米上叠四房，272平方米中叠五房，293平方米下叠四房
付款方式：首付3成起
占地：约70亩
总栋数：25栋，其中包括4栋高层、1栋自持、16栋叠拼和4栋商业
总户数：724户，其中高层216户，别墅240户
绿化率：30%
层高：高层为3米，叠拼为3.1米
总高：12-14-16层
公摊比例：该项目公摊比例为15%。
装修标准：该项目采用的是清水装修标准。
交房时间：该项目预计于2024年10月正式交房。
物业费用：该项目物业费用约为每平方米3.5元/月。
容积率：该项目容积率为1.8。
梯户比例：该项目梯户比例为2T4户。
【户型赏析】
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