雍湖水映来了!1306户分两期开发,规划商业街和托育设施

雍湖水映位于京什东路南段，在雍湖新区范围，算是新区的第三个房地产项目（第四个也快了）。拿地时间为去年8月，由国企背景的康阳建设开发，2个月前举行了奠基仪式（详情），现已开工，售楼部正在加紧建设当中。

项目规划建设净用地面积69790.47㎡（约104.68亩），总建面244560.56㎡，计容面积174469.17㎡（其中住宅156571.41㎡、商业17466.04㎡、配套设施431.72㎡）。

项目容积率2.4999（其中住宅2.24），建筑密度21.51％（住宅密度17.7％），绿地率38％，分两期开发（一期652户，二期654户），共1306户，由18栋住宅（部分带底商）和3栋独栋商业组成，售楼部位于1#商业楼处。效果图如下，笔者对重要部分进行了标注，基本能够一目了然。

以实际建设为准

项目在北面规划有商业街，一边是3层独栋商业，一边是带3层底商的住宅楼，通过多个空中连廊将两边进行了连接。商业街以北是即将开工的市政项目（本文暂不做介绍，另文处理）。

此外，该项目在西南角（京什东路南段和金沙江路交汇处）有一栋独立的托育设施用房（19#楼）。今年二月，德阳下发了《新建居住小区配建托育服务设施的通知》，根据文件要求，新建小区需按照10个托位/1000人进行配置，且最小面积不小于200㎡。经查，雍湖水映的托育设施用房建筑面积为392.1㎡，是符合相关要求的。

该项目的产品大量采用了空中花园的设计，塑造立体的居住体验，相关理念在竞品项目未来城那里已有体现。不过雍湖水映相关产品的体量更大，而且不止局限于大户型，还有百平左右的中小户型，大致户型风格如下，有兴趣的网友可以猜测一下开盘价格。

（刘涪滔）