广汉接连拍卖两块商业宗地,城里的朋友不要高兴得太早

广汉接连拍卖两块商业宗地，城里的朋友不要高兴得太早

好久没有说拍地的事，突然看到，整得木斯基脑壳疼！

先通报一喜讯：4月16号，金鱼镇内一商业地块（可兼容最多50%住宅）成功拍出，竞得者为四川森和大通房地产开发有限公司，拍卖总价为1015.6万，约36万/亩。

对比去年拍的住宅用地，保利536万/亩，金科435万/亩，简直……

该商业地块仅28亩，1≤容积率≤1.2，限高24米，可兼容不超过50%的住宅。

要修住宅的话，按这个高度来看，最多7、8层，而且地价如此之低，房价应该也会很美丽，可能全款也很轻松，而且金鱼镇离城里也近，房子买在这里也不错。

不管怎样，金鱼镇时隔多年，终于要迎来一个新的商业楼了，对当地居民来说，也是一件好事！

第二块地是最近才挂出来的，纯商业地块，位于九高路与北京路交汇处，就在德阳国际会展中心旁。

该地块占地31.5亩，起拍总价1448万，单价约46万/亩

除了会展中心，这一区域内还有天府国际农产品中心、北新天府大市场等好几个大型商贸城或者说是集散地。

这些地方大家可能不常去逛，但常常会路过，毕竟这里是通往高速出入口必经之处。

而且这块地和德阳国际会展中心一样，处于三条路交汇处，口岸相对来说也不错。

这样来看，估计这块地日后的规划，可能还是会走某种商贸城线路吧。

从长远角度来看，这块地处于城北东区，而我们现在所熟知的城北，基本上都指的城北西区，分界线就是大件路。

城北东区未来规划

城北东区土地利用情况（2017年图），绿油油的一片，等待开发

城北西区的土地，基本上已经接近饱和了，没有多少可开发用地了，所以城北东区，慢慢的会成为城北下一个开发重点区域。

之前宣传的黄家堰湿地公园，就在城北西区。如果是要先建公园的话，估计公园附近就会成为开疆拓土的桥头堡。

这一次要拍卖的商业用地，就在整个城北的东北侧，想必多年以后，经过漫长的等待，房子一定会慢慢的修到那附近去

。

说起商业，这两块地确实和城里的老铁们没有多大关系。

特别是现在买房在城北的老铁，可能有点不安逸。那么大那么新的一个城北新区，连个像样的大型商业综合体都木有，平常想逛个街，还是只有往河对面跑。

可能少有能期待的，就是中国电信大楼旁边那块商业，大家路过那里也应该看到了，名字叫蔚蓝锦府。

木斯基在市长信箱里看到关于这个项目的简单描述——公寓式酒店、大型城市综合体（包含大型综合卖场、星级酒店、电影院、高端写字楼），其中城市综合体面积达56000平方米。

只不过目前，都还是没有看到其详细规划图，希望它最终能给城北的居民们一个满意的答复吧。

图文来自于--广汉房帮帮