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成都【招商时代公园】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。

天府总部商务区创新中央商务公园的发展范式，加强构建“总部+基地”“研发+生产”的总部经济生态圈，目前已落户招商局西南总部、泸州老窖、日本神户医疗、东方电气集团等国内外知名企业总部及重大产业化项目120多个，总投资超2500亿元。

产业：阵容豪华的新经济集群

今年以来，天府总部商务区多个地块全面动工建设，尤其是处于核心区域的天西板块建设进程有目共睹：

建国汽车全国总部已经开工、中国电建西部科创中心进入建设收尾阶段、天西首座大型商业招商花园城预计年底开业、396米天际地标有望于今年底开建……届时，天府总部商务区核心区的产业承载能力将大幅提升。

生态：亲近自然的公园森活区

短短几年时间，从荒地到CBD、再到CBP，天府总部商务区对“生态”的执着，也将之区别于全球其他CBD，走出了一条属于自己的世界级CBP发展路线。譬如，已经启动建设的“人”字形文化绿廊，将串联形成“1带1廊4公园”的立体生态结构，俨然一座“成都版中央公园”。

交通：合纵连横的人居高配圈

多维交通，同样火速兑现，含地铁6号线在内的8条轨交18个站点，毗邻高铁枢纽，打造城市候机楼连结双机场，实现内联外通的“城市骨架”持续拉开。

从一个叫秦皇寺的小村落为起点，天府总部商务区一张蓝图，一路兑现，自成一股大开大合、从容自信的气度。它走得一步更比一步快，一步更比一步稳，将一座城市新中心以焕然一新的面貌展现给世人。

作为开发运营天府总部商务区的重要主角之一，招商局集团以787亩“划时代”的产城项目——招商·时代公园，担下了天府总部商务区标杆型项目总部基地的建造大旗，并创造了“CCTA”城市建设概念。

“CCTA”即CBD、CBP、TOD和AI高效智慧城市，即以公园为基底，在公园里建造总部集群、立体交通、AI智慧的未来之城，以“产业生态圈”理念打造“7*24小时新型城市活力社区”。

在总部经济主导方面，招商·时代公园将建设1栋396米高度的总部地标建筑。地标设计方案全球招标比选，最终定标美国AI集团，并于今年年底正式开建，届时将成为“天府新区第二高楼”，与中海489双子大厦遥相呼应。

在生态方面，招商·时代公园遵循“POD-公园引导开发、TOD-轨交引导开发、VOD-活力引导开发”三大规划框架，打造全球中央商务公园范本。2023年多地块已开工或正持续建设，譬如2KM“人字绿廊”，将串联起地铁下沉广场、水秀广场、草坪秀场、中央景观核等核心时尚结点，堪称“总部森林会客厅”。

在交通方面，招商·时代公园打造成都TOD首例地下一体化空间，使商务出行及日常生活更为高效便捷。此外，“人”字绿廊沿线还汇集三大TOD交通枢纽：秦皇寺站、天府商务区西站、红莲村南站，形成5轨4站1城市候机楼的立体交通体系。

再者，招商·时代公园在项目内还规划了集超五星级酒店、购物中心、公园街区于一体的一站式高端生活圈。其中，天府招商花园城预计2023年底开业，约22万㎡的人字绿廊太古里式公园商街项目首期示范段也将于2023年底入市亮相。

值得一提的是，项目还以智慧城市为规划理念，打造了全省首批零碳排放的试点园区，并同步建设省内规模最大的区域集中功能项目，为实现乐活、兴业、慧治三大运营目标打下了坚实基础。

从“规划蓝图”正实践成为城市发展“实景图”，招商·时代公园——集复合业态、生态人文、立体交通、智慧城市于一体的核心区，仅从如此丰富的业态，便能窥见出项目寄予“为成都带来一座世界级产城综合体”的厚望。

【招商·时代公园|天樾境B区（55#地）】

世界天府CBP 超塔峰景现房

建面约142-177m²/189-219m²央企臻稀奢宅

项目价值篇

招商·时代公园|天樾境B区（55#地）

【项目基础信息】

总用地面积：42095.05㎡

总建筑面积：188833.45㎡

总计容建筑面积：130400.00㎡

容积率：约3.1

绿地率：约36.75%

建筑密度：约25%

层高：T2-3.15m

栋数: 11栋（住宅9栋、商业1栋、物管用房1栋）

装修标准：精装交付（精装价格：3968元/㎡）

天西C位 超塔旁实景现房 即买即住即享

天樾境B区位于天西核心区C位地段，396超塔地标旁，环聚天府CBP国际配套，区域内现已形成高端豪宅醇熟生活区，出门即享7X24小时人字绿廊公园商业，链接高端商务场景，引领天府置业风向。

优享天府新区C学区 约200米步行可达天府七中

优享天府新区C学区教育资源，约200米步行可达天府七中，天府七小，周边环伺天府八幼、哈密尔顿麓湖小学、元音书院、天府一小等知名学府。

臻藏超视野楼尊 亲鉴世界天府的千亿窗景

天樾境B区最后两栋奢阔视野楼尊现房，项目内最大约74米楼间距，透过窗景则是对望180m、396m地标的天际视野，同时可将总部产业商务集群、人字绿廊生态街区等天府总部商务区千亿未来窗景，呈于眼前。

超镜灵感立面 高颜值天际艺术亲眼可鉴

外立面以大面积蓝灰色LOW-E中空玻璃为主导，打造黄金窗墙比例，透过窗景即可看见城市未来。

5大漫奢实景互动园林 生态谧境触手可及

在整体景观设计上深度考量成都人专属的都市“慢生活”，为居者定制一种精致又兼得休闲舒适的生活方式，因此以“漫奢实景互动园林”作为设计理念，打造一个具有人文艺术、尊贵品质、生态自然功能丰富的特色都市公园化宜居社区，以生态谧境场景贯穿，通过全龄功能场地的设计，让人成为风景的主角。

入住即享 可居可游可赏的精致“慢生活”

"一主轴，多节点"的园林景观布局，根据归家动线依次设置:“尊崇礼序入境一森林中厅一宅间社交型花园一宅间运动型花园一丛林喵喵乐"5大生活场景。

尊崇礼序入境

水纹叠景尊祟门仪酒店式入户体验

宅间社交型花园

多元场景主题架空层 高阶社交场域

宅间运动型花园

全景有氧运动 漫享乐活本真

丛林喵喵乐

“喵”系主题IP乐园 童趣玩乐主场

三重精装公区 艺术与科技的完美融合

将品质贯穿于方寸之间，精造三重礼序公区，匠心打造出阔绰奢华的艺术之境。

渲染出妙趣盎然的意境空间，为业主营造呼应身份感的荣耀之旅。

酒店式质感车库

智能灯光导视系统、酒店式坡道设计、专属VIP的序列化仪式感，让归家尽享从容之美。

智能交互 全方位智感生活

⦿智慧通行 无触碰归家

“零接触”的入户体验，营造安全、快捷的社区生话。

⦿智慧设施 营造舒适环境

单向流除霾新风系统、除菌新风系统，让居者宅家感受自由呼吸的舒适。

⦿智能家居 提升生活幸福感

智能灯光系统、窗帘系统、环境系统、招商智慧屏，多种智能控制与场景自由切换，以更为开放自在的姿态享受更有趣，更有品质的家居生活。

⦿智慧安全 贴心守护家人安全

厨房烟雾报警系统、厨房防返味烟道、卫生间地漏密封防臭，为居家生活保驾护航。

为时代人物定制 入住即享全能生活空间

打造建面约142-177m²/189-219m²央企臻稀奢宅，全方位满足从无孩到多孩家庭关系的空间需求

D户型/建面约219㎡四室两厅三卫

E户型/建面约189㎡四室两厅双卫

成都【招商时代公园】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

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