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成都的宜居性是一个热门话题，但它像任何城市一样，并非完美。要全面评估，需要客观地分析其优势和劣势。

以下是对成都宜居优劣势的详细分析：

显著优势 ?

1. 生活节奏与幸福感：

· “巴适”哲学： 成都独有的“慢生活”哲学深入人心。茶馆文化、麻将、公园里的悠闲时光，让居民能有效平衡工作与生活，幸福感极高。

· 包容性强： 城市文化开放、不排外，无论来自哪里的人都容易找到归属感。

2. 经济活力与机会：

· 新一线龙头： 作为西南地区的经济、科技、金融中心，成都吸引了大量世界500强企业和国内科技巨头（如腾讯、华为），就业机会多，尤其在电子信息、游戏动漫、新经济等领域。

· 创业氛围浓厚： 政府对创新创业支持力度大，成本相对一线城市更低，是许多创业公司和自由职业者的摇篮。

3. 成本与性价比：

· 房价相对友好： 与北上广深相比，成都的房价和租金压力小得多，让年轻人“安居乐业”的可能性更大。

· 消费层次丰富： 从几元的路边小吃到高端餐厅，从平价夜市到奢侈品商场，消费选择多样，丰俭由人。

4. 美食与娱乐：

· “美食之都”： 川菜和各类小吃享誉全球，火锅、串串、抄手等选择无数，且价格亲民。这里是“吃货”的天堂。

· 娱乐生活丰富： 夜生活繁荣，酒吧、Livehouse、剧场众多，文艺活动丰富，精神生活富足。

5. 自然与城市规划：

· “公园城市”理念： 拥有天府绿道、锦城湖、青龙湖等大量城市公园和绿地，为市民提供了骑行、露营、跑步的绝佳场所。

· 独特的自然景观： 市区可遥望雪山，周边有青城山、都江堰、西岭雪山等，短途旅行选择极多。

6. 交通便利：

· 公共交通发达： 地铁网络四通八达，里程长，准点率高，日常通勤非常方便。

· 双机场枢纽： 双流和天府国际机场使其成为全国重要的交通枢纽，国内外出行便捷。

不容忽视的劣势 ?

1. 气候与环境：

· 日照稀缺，冬季阴冷潮湿： 成都冬季日照时间短，湿度大，没有集中供暖，体感温度可能比实际更低，北方人可能需要时间适应这种“魔法攻击”式的湿冷。

· 空气质量问题： 由于盆地地形和静风天气，秋冬季容易出现雾霾和空气污染，不利于呼吸道敏感的人群。

2. 竞争与压力：

· “内卷”加剧： 随着大量人才涌入，成都的就业市场竞争变得越来越激烈，尤其是在热门行业，“慢生活”的另一面是职场上的“快竞争”。

· 薪资水平： 虽然生活成本低于一线城市，但平均薪资水平也相应较低，需要做好心理准备。

3. 交通与城市病：

· 交通拥堵： 尽管地铁发达，但私家车保有量高，高峰期主要环路和干道依然非常拥堵。

· 人口密度大： 市中心和热门区域人流密集，会带来拥挤和嘈杂感。

4. 饮食适应性：

· 油腻与麻辣： 本地饮食普遍重油、重辣，对于饮食清淡或不能吃辣的人来说，可能需要一段时间适应，且长期下来可能对肠胃造成负担。

5. 语言与文化：

· 方言环境： 本地人之间普遍使用四川话，虽然年轻人都会普通话，但在某些生活场景（如菜市场、出租车）可能会遇到语言沟通上的小障碍。

总结与建议

成都是一座极具魅力的“矛盾体”：

· 它一边提供“慢生活”的哲学，一边上演着“快发展”的竞争。

· 它用美食和美景治愈你，也可能用湿冷和雾霾困扰你。

它可能非常适合以下人群：

· 追求工作与生活平衡的年轻人。

· 美食和文艺爱好者。

· 在互联网、科技、文创等领域求职的人才。

· 能适应潮湿气候，喜欢热闹和烟火气的人。

可能需要慎重考虑的人群：

· 对空气质量和冬日阳光有极高要求的人。

· 极度追求饮食清淡健康的人。

· 希望获得一线城市薪资水平但逃避一线城市压力的人。

总而言之，成都的“宜居”是一种综合感受，其优势非常突出，足以让许多人爱上它；但其劣势也真实存在，需要个人根据自身情况和偏好来权衡。建议最好能亲自来体验一段时间，感受它是否是你心中的“理想国”。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

通锦阁位于青羊区，一环内、新华大道（通锦桥路）边上、新城市广场商圈范围内。

项目周围一直没供应，也没有比较具有代表性的次新盘，所以在市场上基本没啥知名度，大家对它的板块区位可能比较陌生，我们就直接用学区来锁定范围——青二片区。

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整个小区由三栋建筑组成：

•2号楼（17F住宅）：2T5户，主力产品为建面约66㎡套一和69㎡套二

•3号楼（26F住宅）：2T3户，提供143㎡、170㎡套四大户型

•另有一栋写字楼和沿河商业街

青羊一环通锦阁：200万起的青二学区房，机会与挑战并存！

2021年9月，青羊国投拿下这宗通锦桥路地块时，就注定了它的特殊性：占地仅23亩、容积率3.0、自持10%保障性租赁住房，更关键的是——须现房销售。这意味着开发商必须完全建成后才能开盘，资金沉淀周期长达近四年。

这种严苛条件直接导致一个结果：2021年至今青羊二环内仅出让2宗住宅用地，通锦阁是其中之一。

对于青羊二区这样的教育高地而言，新房供应早已断层。近五年区域内主力成交新房不足10个，且多为大户型豪宅。通锦阁的出现，恰好填补了青羊一环内中产改善型住房的空白。

其地段价值不言而喻：项目位于新华大道通锦桥路与饮马河交汇处，正对成都树德中学（宁夏街校区，成都顶级高中，也有很多家长陪读租房，租金市场较为可观），与青二名校，东城根街小学B区步行距离仅约1000米。

根据青羊区教育局划片，通锦阁明确归属青羊二区学区。这意味着业主子女有机会实现：

•小学入读优质名校东城根街小学（建议直接报取其B区，历年基本是100%入读）。

•初中对口“三小联中”树德实验中学（东马棚）、石室联中（陕西街）等顶级名校。

•高中目标直指四七九本部校区。

小户型只有15套，没什么可说的，有需要的可以看看。

141㎡、145㎡纯竖厅设计，有点过时，但各个房间大小都还可以，功能性基本OK。

166㎡，布局类似早两年110㎡户型的放大版，公共活动空间比较大，可以做“3+1”，但实际改造起来可能会有点麻烦。

以下是项目户型图：

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