2025成都保利云上售楼处_预约看房【最新LPR官宣!成都房贷利率,降至历史最低】
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刚刚，央行宣布新一期LPR报价。
2025年3月20日贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
和2月相比，3月份的LPR并无波动。
换句话说，目前成都最低房贷利率依旧为LPR-60BP，维持3.0%不变！
虽然LPR没有下调，但就全国市场看，有的城市商贷利率已”悄悄“下调。
比如，此前佛山四大银行传来消息，商贷的首套房利率最低可做到2.9%，外资银行首套可做到2.86%。
在3月5日，十四届全国人大三次会议的政府工作报告中，也表示：今年，会实施适度宽松的货币政策，适时降准降息。
换句话说，今年成都的房贷利率下调降至2字头，是大概率事件。
成都公积金利率已低至2.85%，后续，如果LPR进一步下调，商贷利率将面临跌破公积金利率的风险！所以，在这种情况下，公积金也肯定是会跟着下调。
在3月16日中共中央办公厅、国务院办公厅印发《提振消费专项行动方案》中也证明了这一推论，其指出会适时降低住房公积金贷款利率。
至于会降多少？
早在开年的时候，中国商报报道就称，有业内人士认为，预计2025年降息力度会进一步加大，可能达到或超越50个基点。
此前多名业内人士和专家也给出了自己的见解，大家可以参考：
①东方金诚首席宏观分析师认为，2025年，政策性降息幅度有可能达到0.5个百分点；
②中国银行宏观指出，人民银行将相继抉择实施降息，全年政策利率的累计降幅可能在20BP，引导5年期LPR下调40-60BP。
③华福证券研究所固定收益首席分析师指出，展望2025年，稳增长仍是第一目标，经济不及预期情况下降息仍可落地，LPR可能仍存在20-30BP的下调空间，预计进一步带动消费回升。
④银河证券首席经济学家、研究院认为，央行将采取更大力度的降息降准，全年可能累计调降政策利率40-60BP，引导5年期LPR下行60-100BP。
带着好奇，小编用Deepseek也预测了下，得到的回复是：2025年LPR预计将延续下行趋势，全年降幅或在25-50个基点之间！（仅供参考哈）
2024年，LPR共下调三次，5年期LPR由4.2%降至3.6%，累积下调了60BP，存量房贷利率也因此降至3.3%，为存量房业主减轻了不少压力。
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✅一线湖湾生态美景，3大千亩级公园环伺
✅产品丰富，高层、洋房、叠拼均可选
在售户型梳理：
❤项目基础参数：
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单价：19500-21000元
洋房：112，116，134㎡，143平
单价：均价21000元
✅总价：小高层：205w起
单价：19000-21000元
洋房：220w起
单价：均价21000元
6号地块高层:108㎡(已售罄），134㎡
总价:250-290左右
?叠拼：
楼高：6层 梯户比：1梯2户
?别墅装修状态 ：清水交付
?上叠面积 : 178㎡（最后两套）
上叠单价 : 1.9-2.2万 总价 : 343-395万
?中叠面积 : 240−260㎡（已售罄）
中叠单价 : 1.5-1.8万 总价 : 365-413万
?下叠面积：300－310㎡（最后两套）
下叠单价 : 1.5-1.8万 总价 : 434-513万
?物业费 : 4.5元/㎡
✅层高：高层/洋房3米，叠拼3.1米
✅总层高：小高层18F，洋房11F，叠拼6F
高层:24-26F
✅梯户比：高层：2梯3户
洋房：1梯2户
6号地块:2梯4户
✅交房时间：7、11号:2024年9月底
4号:2024年4月底
6号地块2024年9月
9号地块:2025年3月
✅绿化率：30％
✅容积率：2.0
✅占地面积：375亩
✅产权年限：70年
✅物业费：高层、洋房3元/叠拼4元
✅交付标准：高层/洋房（精装）叠拼（清水）
‼在售商办商住（少量公寓）
面积:37-52平
单价:8000-10000元左右
总价:36万起产品:3米SOHO、4.2米LOFT
在售:4号楼
交付:清水
‼项目简介
?区域战略：东进战略，国家级战略、成渝双城经济圈，加上大运会落址东安新城，汇聚世界目光，打开成都未来发展空间；
?规划配套：东安湖畔，一湖三岸十二景，5000余亩东安湖生态公园、约1910亩驿马河公园、约32平方公里锦绣天府、全国最大城市森林公园一龙泉山森林公园，东安阁酒店，木棉花酒店、图书馆、剧院等配配套环伺；
?品牌赋能：保利发展控股、华侨城集团，2大千亿央企联袂巨著，打造东安湖南岸CAZ核心区，规划用地约375亩集住宅、办公、商业、学校于一体公园文化大盘
✅配套情况
?交通：
"双快速通道：北侧紧靠“成都东西城市主轴”，双向12车道，链接主城区和天府国际机场，其中东中轴已于2019年7月正式开工，预计将于世大会前正式开通；西侧紧临车城大道，北至青白江，南至高新区、天府新区。双地铁：已开通2号线地铁龙平站;项目地块规划有地铁22号线"
?学校：社区内部规划有社区服务中心、精品幼儿园以及小学，项目旁有龙泉驿经开区实验小学和中学，满足全年龄段需求，优质生活一城尽享。
?综合商场：
项目周边配套吾悦广场、龙泉万达、万象系商业综合体、木棉花酒店、综合运动场地、运动健身中心，永辉超市等
?医院：
毗邻龙泉驿区中医医院、龙泉妇幼保健院、龙泉驿第一人民医院、四川省第三人民医院、龙泉龙都医院
?公园：
5000余亩东安湖生态公园、约1910亩驿马河公园、约32平方公里锦绣天府、全国最大城市森林公园一龙泉山森林公园
?其他：
临湖两岸将由政府规划环湖跑道、图书馆、剧场、市民生活中心、艺术馆以及博物馆，丰富多元的文化生活配套就近可享。
【户型鉴赏】
洋房户型图
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