德阳楼市10月数据排行榜:绿地新里城连夺3冠 附10月德阳房价地图

德阳房帮帮 2018-11-02 11:36:00
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好久不见的舒嬢嬢来了~今年很多人国庆出去玩一趟,回来发现不仅房源多了,很多售楼处都被砸了。9个楼盘破8000除开没有代表性的别墅盘来说,其中有7个高层楼盘均价破8000,而且并不是大家平时所认知的城北价格一定比城南高,这7个楼盘中,城南的项目就占了4个,分别是:中融大名城,中央绿

好久不见的舒嬢嬢来了~

今年很多人国庆出去玩一趟,回来发现不仅房源多了,很多售楼处都被砸了。跟售楼部的某位大佬聊天,他说自己最近脱发特别严重,我接茬说挺好的,德阳的大宝剑,哦不,风土人情感受得不错呀。心想着地中海还有什么好脱的。

他摸了摸自己油光水滑的脑门说,压力大,半夜起来上厕所都要吹口哨给自己壮胆。

昨天房帮帮公布了德阳楼市10月较新的均价:7135元/㎡,环比跌了472元/㎡。为啥跟我们去售楼部看到的价格不一样?7月份的时候我们就提到过,德阳的产品未来会越来越两极分化,事实上,在11月份也真的印证了。

从10月的房价地图来看,德阳北边的产品价格依然昂首挺胸。城北片区房价和上次我们统计有很大浮动的原因是,现城北片区打破了无房可售的现状,现目前在售房源有花雨树香颂和金色维也纳,金色维也纳价格虽偏低,但是房源不多。还是由花雨树香颂打先锋。

10月成交均价排行榜,9个楼盘破8000

除开没有代表性的别墅盘来说,其中有7个高层楼盘均价破8000,而且并不是大家平时所认知的城北价格一定比城南高,这7个楼盘中,城南的项目就占了4个,分别是:中融大名城,中央绿洲,天悦湾三期,巴黎之春。

地王豪庭淡定发育,不管外界怎么看,我修我的房,在10月份均价环比上涨了0.21%,而巴黎之春17年9月时楼盘5800元/㎡,那个时候谁知道,德阳正进入抄底倒计时,谁知转眼如今巴黎之春均价8109元/㎡,环比上涨了80.20%,有时候你一年的工资,不就是别人半套房的事情?

10月成交套数排行榜,供应笑嘻嘻成交MMP

10月住宅成交量402套,同比涨幅6.63%,环比涨幅15.19%。在连续4个月下跌之后,终于有了一个小尾巴翘起来了。但是从每个楼盘的数据上来看,依然不理想,最多的不过让德阳首开的绿地拿走了63席名额。

蓝花屿在10月份也一跃成黑马,环比上浮3100%,虽然本身楼盘套数不多,但是在这个市场下能有这个表现确实不错,看来德阳人对老城区的湖景房始终有一份感情。

以前只要有房就是大哥,憋憋上榜。公馆萧萧下,华府滚滚来。9月的供应量1097套,10月住宅供应量772套,成交却不如前几个月,这就是周期,这就是宿命。这股风吹得我裤裆凉飕飕的。

10月成交面积排行榜,身价上百万的德阳人不少

看到这个数据我真的生气了,成交面积排行榜的前几名中,几乎没有一个是带有小户型的。绿地新里城最小105㎡,众城剑桥郡最小102㎡,保利翡丽湾A区江墅最小190㎡,花雨树香颂1号楼最小126㎡。好了不说了,后面几乎都一样。

德阳人一步到位的观念已经慢慢在开发商产品引导下根深蒂固了,那些站在食物链顶端的人决定着未来产品的走向,或许不是你真正能负担得起的,或许也不是你真正想要的,但是菜市场现在只卖白菜,五花肉和粉条了,你不也得爱上吃猪肉炖粉条?

10月成交金额排行榜,500强绿地无情夺冠

绿地新里城10月份共开了280套房源,几乎售罄。从上图看成交均价7532元/㎡,最小的高层户型都是105平米,意思就是一套高层的房源洒洒水都是80多万,多层100多万。成交均价虽不高,但是房源多,卖得好啊!别个无情夺冠,打得多少开发商措手不及。

或许营销总老王和项目总老张还在剥花生米讨论,满大街叫卖一样卖房子的方式多么的LOW,但是不在乎过程只在乎结果的人已经吸金夺冠,嘴里喊着“厉害了,我的楼市”,回家裹着被窝笑嘻嘻了。

最近我们经常听到哪个楼盘门口又站了哪个竞品楼盘的小蜜蜂,发起传单了根本不在乎别个的感受。

所以,当大家的革命友谊因为市场,政策的变化,逐渐走向决裂的时候,产品品质才是真正能打动购房者的关键。

现在买房其实是很舒服的,兽兽会认真给你分析利弊,还有一定的空间可以谈价格。

但千万不要问我,具体什么时候是真正的底。

很多人看到房价跌了10%,他想等跌20%买。

跌20%,他想等跌30%买。

市场是有底的,

但是人心的贪婪什么时候有底?

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