成都房价2025最新报价走势,成都天府半岛三叶草售楼部,成都天府半岛三叶草价格折扣优惠

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成都新房与二手房价格走势

新房价格：2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格：10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

项目情况：

占地面积：4期占地187亩

在售产品：4期51-58-46-69（先开51号楼）

在售面积：274-293㎡

单 价：暂定

总 价：暂定

总 层 高：44层

单 层 高：3.3米

交付标准：精装修（新风+地暖+空调 ）

梯 户 比：5T3

物 业 费：暂定

得 房 率：93% 左右

容 积 率：3.5

车 位 比：1:1.65

装修标准：预计5000-6000元/㎡

物 业 费：暂定

物业公司：金碧物业

交房时间：预计2026年3月

犹如塞纳河之于巴黎、泰晤士河之于伦敦，香江之于香港，黄埔江之于上海。

每一座世界城市的文明史，也是江河的发展史，蕴涵城市的精神，吸纳人们的向往。

在成都，锦江就是哺育这座城市成长，见证天府文化繁衍的母亲河。

区位价值

缤纷商业 咫尺繁华

下楼即享项目自建约5万㎡社区底商，后期约98.7亩的五期地块将打造繁华街区（规划中），即刻开启缤纷购物。2公里内直达麓坊中心，开启沉浸式公园购物体验。周边汇聚大型综合商业体；和悦广场、MKL美学生活中心；三利爱琴海、天府大悦城等；集萃缤纷万象，咫尺一城繁华。

名校云集 涵养人文

项目自建幼儿园、小学，实现目送式上学路。项目毗邻成都市一级园——金苹果河畔新世界幼儿园更好地启蒙孩子对世界的探索。待吊金滩人行天桥建成后，约2km内可直达天府新区优质学府天府七中、天府八小、天府八中、成都实验外国语学校（西区）天府三小、天府四小、天府四幼等众多优质学府，参与更多公立私立学校摇号，给予菁英更多成长的土壤。

公园环伺 鲜氧浸润

咫尺3公里锦江生态带，天府森林公园、红石公园等诸多城市公园林立，湖光自然相伴，享受度假般的每一天。

立体交通 尽享便捷

两纵：剑南大道、天府大道；两横：牧华路、沈阳路；一铁：地铁1号线（广福站）；一高：高铁天府站（预计2025年建成）。预计2025年建成的高铁天府站，站房面积约12.4万㎡规划有12台22线，其规模超过成都东站。

优渥医疗 护航健康

四川泰康医院、四川大学华西天府医院、成都万达UPMC国际医院、天府新区人民医院，未来将进一步护航片区居民健康，多元化满足居民多层次健康需求。

产品介绍

天府半岛，落子锦江前沿。为国际城南开拓出繁华都市的静谧地。

至美园林，尽揽四季美景。清幽雅境，纵享生活诗意。

户型鉴赏

建面约293㎡ 环幕大宅 5室·2厅·5卫·7阳台

建面约274㎡ 臻境大宅 5室·2厅·4卫·3阳台

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