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成都新房与二手房价格走势
新房价格：
2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。
二手房价格：
10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。
区域分化与市场特征
核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。
远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。
成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。
新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！
中鹏精品筑家 成都壹号力作
城芯低密洋房 都会墅感臻品
【项目配套】
交通：四横（航港路、航园路、航都大街以及航林路）三纵（城北上街、港都街、星空路）。地铁3号线（距迎春桥站约703米，距航都大街站约913米）。
商业：万达广场，优品道广场，海滨城，时代奥特莱斯。
教育：双流K15教育，棠湖中学实验学校（小初中）。
生态：直面亚洲最大城市生态公园：紫薇海公园。
医疗：华西医院空港院区，为您的健康保驾护航。
效果图
【项目数据】
开 发 商：成都中鹏东晟置业有限公司
物业类别：住宅（15%独立商业）
产权年限：70年
总 套 数：165户
占地面积：15649.06㎡
建筑面积：36083.18㎡
容 积 率：1.5
绿 地 率：35%
楼层情况：7F/10F/11F
规划产品：1梯2户、板式通透
交付类型：清水/精装
车 位：273个
交房时间：2027年12月
【户型鉴赏】
紫宸 约124㎡ 四房两厅两卫
紫御 约143㎡ 四房两厅两卫
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
