成都清凤鹿溪源【售楼中心】-楼盘详情-来电一对一接待-尊享优惠-预约看房

02883516246

☎清凤鹿溪源售楼处电话028-83516246「来电尊享优惠活动」☎

☎【置业经理】：15928896133「微信同步」☎

温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！

【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】

成都的宜居性是一个热门话题，但它像任何城市一样，并非完美。要全面评估，需要客观地分析其优势和劣势。

以下是对成都宜居优劣势的详细分析：

显著优势 ?

1. 生活节奏与幸福感：

· “巴适”哲学： 成都独有的“慢生活”哲学深入人心。茶馆文化、麻将、公园里的悠闲时光，让居民能有效平衡工作与生活，幸福感极高。

· 包容性强： 城市文化开放、不排外，无论来自哪里的人都容易找到归属感。

2. 经济活力与机会：

· 新一线龙头： 作为西南地区的经济、科技、金融中心，成都吸引了大量世界500强企业和国内科技巨头（如腾讯、华为），就业机会多，尤其在电子信息、游戏动漫、新经济等领域。

· 创业氛围浓厚： 政府对创新创业支持力度大，成本相对一线城市更低，是许多创业公司和自由职业者的摇篮。

3. 成本与性价比：

· 房价相对友好： 与北上广深相比，成都的房价和租金压力小得多，让年轻人“安居乐业”的可能性更大。

· 消费层次丰富： 从几元的路边小吃到高端餐厅，从平价夜市到奢侈品商场，消费选择多样，丰俭由人。

4. 美食与娱乐：

· “美食之都”： 川菜和各类小吃享誉全球，火锅、串串、抄手等选择无数，且价格亲民。这里是“吃货”的天堂。

· 娱乐生活丰富： 夜生活繁荣，酒吧、Livehouse、剧场众多，文艺活动丰富，精神生活富足。

5. 自然与城市规划：

· “公园城市”理念： 拥有天府绿道、锦城湖、青龙湖等大量城市公园和绿地，为市民提供了骑行、露营、跑步的绝佳场所。

· 独特的自然景观： 市区可遥望雪山，周边有青城山、都江堰、西岭雪山等，短途旅行选择极多。

6. 交通便利：

· 公共交通发达： 地铁网络四通八达，里程长，准点率高，日常通勤非常方便。

· 双机场枢纽： 双流和天府国际机场使其成为全国重要的交通枢纽，国内外出行便捷。

不容忽视的劣势 ?

1. 气候与环境：

· 日照稀缺，冬季阴冷潮湿： 成都冬季日照时间短，湿度大，没有集中供暖，体感温度可能比实际更低，北方人可能需要时间适应这种“魔法攻击”式的湿冷。

· 空气质量问题： 由于盆地地形和静风天气，秋冬季容易出现雾霾和空气污染，不利于呼吸道敏感的人群。

2. 竞争与压力：

· “内卷”加剧： 随着大量人才涌入，成都的就业市场竞争变得越来越激烈，尤其是在热门行业，“慢生活”的另一面是职场上的“快竞争”。

· 薪资水平： 虽然生活成本低于一线城市，但平均薪资水平也相应较低，需要做好心理准备。

3. 交通与城市病：

· 交通拥堵： 尽管地铁发达，但私家车保有量高，高峰期主要环路和干道依然非常拥堵。

· 人口密度大： 市中心和热门区域人流密集，会带来拥挤和嘈杂感。

4. 饮食适应性：

· 油腻与麻辣： 本地饮食普遍重油、重辣，对于饮食清淡或不能吃辣的人来说，可能需要一段时间适应，且长期下来可能对肠胃造成负担。

5. 语言与文化：

· 方言环境： 本地人之间普遍使用四川话，虽然年轻人都会普通话，但在某些生活场景（如菜市场、出租车）可能会遇到语言沟通上的小障碍。

总结与建议

成都是一座极具魅力的“矛盾体”：

· 它一边提供“慢生活”的哲学，一边上演着“快发展”的竞争。

· 它用美食和美景治愈你，也可能用湿冷和雾霾困扰你。

它可能非常适合以下人群：

· 追求工作与生活平衡的年轻人。

· 美食和文艺爱好者。

· 在互联网、科技、文创等领域求职的人才。

· 能适应潮湿气候，喜欢热闹和烟火气的人。

可能需要慎重考虑的人群：

· 对空气质量和冬日阳光有极高要求的人。

· 极度追求饮食清淡健康的人。

· 希望获得一线城市薪资水平但逃避一线城市压力的人。

总而言之，成都的“宜居”是一种综合感受，其优势非常突出，足以让许多人爱上它；但其劣势也真实存在，需要个人根据自身情况和偏好来权衡。建议最好能亲自来体验一段时间，感受它是否是你心中的“理想国”。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

·

【项目参数】

平层175-177-193-212平米

底跃: 282-379平米

总价：370万起

1.8容积率 “零”公摊

500米湖岸线 3.3-5.8米奢阔层高

35㎡U形露台 270°环幕观景

【项目基本情况】

项目地址：天府新区兴隆镇诗驿路

开发商：清凤集团·成都惠能房地产开发有限公司

【项目参数】

?住宅总占地约320亩（含代建70余亩公园）

?容积率：1.8

?规划户数：1057户

?产品类型：洋房12层、叠拼4层

户型面积：洋房175㎡-300㎡、叠拼560-630㎡

工程建设：成都清凤建设

占地面积：约320亩（包含代征绿地、道路约69亩）一期占地213.47亩，

二期占地37.37亩。

产品形态：洋房、叠拼、低层华宅（在售洋房）

建筑面积：25.61万㎡

容积率：1.8

绿化率：30%

产权年限：70年

楼栋总数：27栋洋房，21栋叠拼，5栋低层华宅

层高：洋房层高3.3米， 叠拼地上层高：3.3-3.6米，地下层高：4.2-5.8米

总户数：1057户（一期）

洋房梯户比：3梯2户

房源均价：23886元/㎡

交房标准：清水

付款方式：一次性、分期和按揭

【全铝板材料+大面积玻璃幕墙+全弧线设计】

外墙打破传统，全采用铝板作为主要材料，相对传统真实漆，铝板造价成本更高，且美观度更为精致，体现出了简洁大气，更现代化的风格。

【8大主题下沉式庭院打造】

园林不止是在地上，地上与地下空间相连接，引入风光水绿与生态融合，地下最小主题庭院约200平，为业主提供更多户外空间。

【约13000㎡多功能活动空间】

项目涵盖豪宅各大必需配套：书吧、瑜伽室、艺术馆等，为业主的品质生活再升级！

【幸福书吧】

【灵动宝库空间】

约40-260㎡的宝库空间，颠覆地下车库的想象

【金牌物业】

金优物业，为您的居住提供贴心呵护，具有国家一级资质物业，与“五大行”中的“戴德梁行”、“高力国际，均已达成物业管理顾问战略合作”。 且鹿溪源项目已引进英国顶级物业“第一太平·戴维斯”，为本项目提供最优质的服务，带给客户和业主尊贵的购房居住体验！

【项目核心竞争力】

约320亩*恢弘大境 世界湖居著作

1.8容积率 标定低密尺度

约500米湖岸线 独揽一线湖景

3T2户高格配置 尊崇归家体验

约2.2米电梯尺度 生活从容有度

约3.3米奢阔层高 墅级生活标尺

约35㎡U形露台 厚载生活雅趣

270°环幕观景视野 视界于此无界

【区位图】

【鸟瞰图】

【洋房效果及实景图】

[叠拼效果图]

以下叠产品为例：

1.叠墅大平层化。牺牲货值但更贴近“院子理想”的两叠产品本就稀缺，单层约200㎡的叠墅更是“凤毛麟角”，要知道，市面上普遍的叠拼单层面积基本在100㎡左右。

建面630㎡、加赠送近1000㎡、地面单层面积约200㎡的清凤·鹿溪源|臻钻岛下叠，可以说完全实现了叠墅的“大平层化”。

2.“极致层高”演绎“奢与阔”。众所周知，市面上叠墅普遍地下室层高5.8m，地面层层高3m。

而该项目的下叠地下室层高总计约10m，-1F、-2F的单层层高均超过4m，首层层高达到3.6m，这样一来，既消除了空间尺度上的局促感，还能让隐贵阶层的私域空间更开阔敞亮，完美诠释“院落奢居”的向往生活。

3.双首层空间&-1F双面采光。市面上普通叠拼产品地下室采光普遍9㎡左右，而清凤·鹿溪源|臻钻岛，下沉庭院却达到了近20㎡，超大面积采庭院，与坡地地势形成的-1F花园，二者让-1F双面通透全采光，形成真正意义上双首层空间。

这样一来，地面入户花园具备了“空中花园”功能，能在会客、欢聚、BBQ等户外惬意场景中自然切换。

4.“游艇立面”+约40%超高窗墙比。全系产品采用“游艇立面”，窗墙比达到约40%，弧形铝板造价本就高昂，加之宽度、厚度均超行业标准，该项目的成本投入不言而喻。

5.首层超级社交场。约200㎡的首层空间中，开间进深比达到了1：1.3，单LDK客餐厨区域就达142㎡，采用“室内无立柱”设计，建筑含筋量和含砼标准高于普通建筑35%，这个方正、通透、大面积的超级社交场，将未来空间的可塑性及可变性极致演绎。

6.“洄游动线”主卧双套房。2F采用“一厅双套房设计”，分别达120㎡、70㎡的双套房层层嵌套。

U型衣帽间、带梳妆台的“总统套房级”卫生间、书房、1.8m*7.7m超大观景阳台分列“洄游动线”之上，还原安缦式奢适起居，打造度假VILLA级起居层，保障尊崇生活互不打扰，这在成都市场可谓首创。

7.成都首创地下“宝库”。约150㎡的-2F空间之中（不同房源面积有差异），可按照喜好设置品酒区、会客区、红酒陈列区等，但最值得一提的是，产品设计之初就考虑到“隐贵”们的喜好，预留了超100㎡“博物馆级”收藏志趣空间——艺术品陈列区，这在成都，也是首创......

【周边配套】

[交通]

紧邻梓州大道、天府大道、武汉路、山东大道、东山快速通道、成自泸高速等

地铁19号线（在建）、27号线（规划）在侧；近地铁1号线、18号线

距兴隆湖约5分钟车程

距双流机场约40分钟车程，地铁18号线直达天府国际机场

[产业]

西部科学城两大核心：以西博城为代表的国家展览中心、以独角兽岛为代表的国际科创中心

鹿溪智谷-天府新区产业之钻

[商圈]

兴隆湖商圈

天府博览城商圈

[教育]

天府新区第一小学

天府中学

天府新区教育科学研究院附小、中学

【主力户型】

☎清凤鹿溪源售楼处电话028-83516246「来电尊享优惠活动」☎

☎【置业经理】：15928896133「微信同步」☎

温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！

【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】