城南准现房高品质【首开天府琅樾】约220-300㎡高端叠墅 总价500-850万
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我们这些年到底错过了多少次买房的好时机：
第一次买房时机：2004年12月。国家出手调控，楼市低迷，大部分人咨询时间选择了观望
第二次买房时机：2008年3月。由于金融危机，这个房地产市场进入低潮时期，
第三次买房时机：2011年11月。楼市的调整大概有8个月的时间，楼市进入低迷的状态
第四次买房时机：2014年8月。房地产进入寒冬
第五次买房时机：2016年1月，楼市的环境比较宽松的
第六次买房时机：现在。各地已出台稳楼市新政超500次，首付比例、利率历史最低值！
从以往的情况来看，最便宜的房子就是在当下！
刚需的房子，只要你有需要，只要你买得起。
成都向南，是一场资源、产业、人才与财富的大迁徙，是城市重心的不断南移。大势滔滔，城南楼市的繁荣，并非城市格局裂变的因，而是果。对购房者来说，不同的选择带来的是未来生活品质和资产价值的巨大差距。
洞察一座城市的“含金量”，往往离不开这座城发展的脊柱——中轴线。 从北京的“长安街”、深圳的“深南大道”再到成都的“天府大道”，这些中国最著名的城市中轴线上，浓缩着城市文化，聚落出商业繁华，也展示出这个城市未来的发展与格局。以成都“天府大道”为例，赖于政策、交通、产业利好几大优势，依助这条城市中轴线，推动着成都的建城格局由延续千年的“单中心”向“双中心”转变，为城市未来发展打开广阔大门。这条南北走向的交通大动脉之上，其沿线的商业综合体同样精彩纷呈。从成都银泰中心、成都SKP，再到环球中心，这些高端商业体与中轴线相辅相成，共同组成了成都城市价值的天际线。
【项目概况】占地：71亩，低容积率：仅2.0，产品：约220-300㎡高端叠墅，货源: 上叠248平+5平入户花园+53平地下室+70平花园 总价660-700万，中叠220平 +15-80平花园+13平地下室 总价560-580万，下叠300平+40-200平花园+130平地下室 总价750-850万， 梯户比：1T1户，物管5元，首层层高3.3米 二层3.15，交付时间:一批次24.3月底，二批次24年9月底（清水），单价:23000-27000元/平，总价:560万-850万/套（目前特惠500W起）
首开天府琅樾总占地面约69亩，容积率2.0，共规划了24栋住宅。
项目共规划了3栋小高层（17F），其中含两栋无偿移交的人才公寓。在小高层之外，剩余的21栋住宅均是6F的叠拼产品，包括上中下叠，共342户，户型建面约220-300㎡。相较于同样位于怡心湖C区叠墅项目奥园·半岛ONE的168-264㎡户型面积，首开天府琅樾的建面户型尺度明显更大。
从项目的总平布局来看，整个项目呈列阵式布局，除了叠拼楼栋22-25#为东西朝向外（直面怡心城市公园），其他楼栋均为南北朝向。
小高层1-3#位于项目的最北侧，邻双向四车道天保大道，让叠墅楼栋的采光完全不受小高层遮挡，且噪音影响更小。但值得注意的是，小高层的布局，面朝怡心湖区，也就让其南侧的叠墅楼栋，绝大部分都没有了湖景视野。湖居叠墅，只有走出去才能看到湖了。
叠拼楼栋的排布，楼间距约为17米，结合约20米的楼栋高度，楼栋之间偏紧凑，让部分下叠户型的采光可能会有少许影响。但是基本都是南北朝向，楼栋视野基本无遮挡。
为了给予叠墅产品最大的内部景观资源，所以小区内部的园林景观，给到小高层的很有限。
叠墅部分布局了“两轴十巷”，社区公共绿化以中轴绿廊为核心，以绿道小巷自然划分隔离每个楼栋。而4-10#的东西两侧间，楼间距有限，开发商选择舍弃了公共轴线，而是设计成了端户的私家花园。
“两轴十巷”的社区绿化布局
而根据项目对外透露的信息，其在建筑的外立面上，将以“现代东方”为整体风格，设计偏简约。同时朝北侧的景观面，以大范围开窗面凸显高级质感，辅以深咖色铝板+石材，既保证室内的通透、采光，又让建筑外立面具有时尚感。
首开天府琅樾户型尺度的门槛更高，从项目的规划布局来看，其低密的纯粹性和景观视野，从楼栋的朝向排布来看，首开天府琅樾楼间距所带来的舒适感将更高。
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