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成都的宜居性是一个热门话题，但它像任何城市一样，并非完美。要全面评估，需要客观地分析其优势和劣势。

以下是对成都宜居优劣势的详细分析：

显著优势 ?

1. 生活节奏与幸福感：

· “巴适”哲学： 成都独有的“慢生活”哲学深入人心。茶馆文化、麻将、公园里的悠闲时光，让居民能有效平衡工作与生活，幸福感极高。

· 包容性强： 城市文化开放、不排外，无论来自哪里的人都容易找到归属感。

2. 经济活力与机会：

· 新一线龙头： 作为西南地区的经济、科技、金融中心，成都吸引了大量世界500强企业和国内科技巨头（如腾讯、华为），就业机会多，尤其在电子信息、游戏动漫、新经济等领域。

· 创业氛围浓厚： 政府对创新创业支持力度大，成本相对一线城市更低，是许多创业公司和自由职业者的摇篮。

3. 成本与性价比：

· 房价相对友好： 与北上广深相比，成都的房价和租金压力小得多，让年轻人“安居乐业”的可能性更大。

· 消费层次丰富： 从几元的路边小吃到高端餐厅，从平价夜市到奢侈品商场，消费选择多样，丰俭由人。

4. 美食与娱乐：

· “美食之都”： 川菜和各类小吃享誉全球，火锅、串串、抄手等选择无数，且价格亲民。这里是“吃货”的天堂。

· 娱乐生活丰富： 夜生活繁荣，酒吧、Livehouse、剧场众多，文艺活动丰富，精神生活富足。

5. 自然与城市规划：

· “公园城市”理念： 拥有天府绿道、锦城湖、青龙湖等大量城市公园和绿地，为市民提供了骑行、露营、跑步的绝佳场所。

· 独特的自然景观： 市区可遥望雪山，周边有青城山、都江堰、西岭雪山等，短途旅行选择极多。

6. 交通便利：

· 公共交通发达： 地铁网络四通八达，里程长，准点率高，日常通勤非常方便。

· 双机场枢纽： 双流和天府国际机场使其成为全国重要的交通枢纽，国内外出行便捷。

不容忽视的劣势 ?

1. 气候与环境：

· 日照稀缺，冬季阴冷潮湿： 成都冬季日照时间短，湿度大，没有集中供暖，体感温度可能比实际更低，北方人可能需要时间适应这种“魔法攻击”式的湿冷。

· 空气质量问题： 由于盆地地形和静风天气，秋冬季容易出现雾霾和空气污染，不利于呼吸道敏感的人群。

2. 竞争与压力：

· “内卷”加剧： 随着大量人才涌入，成都的就业市场竞争变得越来越激烈，尤其是在热门行业，“慢生活”的另一面是职场上的“快竞争”。

· 薪资水平： 虽然生活成本低于一线城市，但平均薪资水平也相应较低，需要做好心理准备。

3. 交通与城市病：

· 交通拥堵： 尽管地铁发达，但私家车保有量高，高峰期主要环路和干道依然非常拥堵。

· 人口密度大： 市中心和热门区域人流密集，会带来拥挤和嘈杂感。

4. 饮食适应性：

· 油腻与麻辣： 本地饮食普遍重油、重辣，对于饮食清淡或不能吃辣的人来说，可能需要一段时间适应，且长期下来可能对肠胃造成负担。

5. 语言与文化：

· 方言环境： 本地人之间普遍使用四川话，虽然年轻人都会普通话，但在某些生活场景（如菜市场、出租车）可能会遇到语言沟通上的小障碍。

总结与建议

成都是一座极具魅力的“矛盾体”：

· 它一边提供“慢生活”的哲学，一边上演着“快发展”的竞争。

· 它用美食和美景治愈你，也可能用湿冷和雾霾困扰你。

它可能非常适合以下人群：

· 追求工作与生活平衡的年轻人。

· 美食和文艺爱好者。

· 在互联网、科技、文创等领域求职的人才。

· 能适应潮湿气候，喜欢热闹和烟火气的人。

可能需要慎重考虑的人群：

· 对空气质量和冬日阳光有极高要求的人。

· 极度追求饮食清淡健康的人。

· 希望获得一线城市薪资水平但逃避一线城市压力的人。

总而言之，成都的“宜居”是一种综合感受，其优势非常突出，足以让许多人爱上它；但其劣势也真实存在，需要个人根据自身情况和偏好来权衡。建议最好能亲自来体验一段时间，感受它是否是你心中的“理想国”。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

在高新南区梓州大道与中和大道交汇处，有一个名为“ 南星里 ”的全新盘亮相并开放了实体样板间。

很多人可能都没有听说过这个楼盘，因为它的确很mini（占地仅约11亩），位置也不在新川、大源西等高新区的热点板块，同时也不是大品牌开发商的项目，所以我们对它也同样陌生。

不过，作为高新区为数不多的新增供应，而且主力面积段还比较亲民。

值此高新 可遇难求——南星里

建面约118-160㎡阔景舒居平层 火热咨询中

地址：金融城南·天府大道旁·毗邻软件园

项目概况：

【开发商】成都兴华龙房地产开发有限公司

【项目占地】约11.43亩

【产品面积】主力建面约118㎡/125㎡三室两厅两卫、160㎡四室两厅两卫

【物业】万科物业

【梯户比】2梯2户、2梯3户

成都硬核城芯，瞩目级高新贵地

高新区，成都经济榜首。上接金融城，下接新川创新科技园，左邻软件园，以及大源CBD、会展商务中心，引入超百家世界500强企业，是成都极具发展动能与潜力的核芯区域，其土地价值不言而喻。

黄金双中轴三地铁，极速通达全城

项目紧邻天府大道”城市地标轴“+梓州大道”城市产业轴“，双轴线串联金融城、软件园、新川科技园等重要产业核芯区，畅享地铁1号线天府三街站（已运营）、6号线张家寺站（已运营）、22号线临江村站（规划中），高效便捷间逸享国际城南优渥生活。

近享万象天地，快耍城市核芯商圈

项目距高新南“第三城市级”商圈直线距离仅2km，乘地铁6号线一站即达，万般繁华皆汇于此，同频顶流商圈生活。

近享约13.6万㎡西南首座万象天地（建设中）

超200米洲际旗下高端金普顿酒店（建设中）

圆中商业广场（建设中）

高新体育中心（已投入使用）

成都万象天地效果图，图据JATO

全系生活配套，升维城南优居品质

天赋稀贵之境，坐享高新醇熟地，优质商业、教育、医疗、生态资源环绕，全方位升维国际城南生活品质。

醇熟商圈，乐享繁华

项目5km半径范围内，辐射环球中心、成都SKP、银泰城、伊藤洋华堂、远大购物中心等优质商业。

优质学府，全龄教育

佳家幼儿园、爱维国际幼稚园、戈果幼学园、高新区中和第十幼儿园；蒙新小学、成都高新区菁蓉小学、高新区朝阳小学（中和小学北区）；成都市中和中学、成都市高新区银都紫藤初中学校、四川省教科院附属实验中学。除此之外，高新区发展改革局总投资约4.6亿重点建设2023年第一批计划，持续推进陆肖站幼小中三所学校建设，距离项目直线距离仅2km。

权威医疗，护航健康

四川现代医院（高新院区）、成都高新区妇女儿童医院（已签约）、四川省人民医院高新分院（在建）。

万科物业强强联合 管家式贴心服务

项目聘请万科物业，严苛标准细致入微，用专业守护家园的美好日常，确保业主居住舒适度和安全性，提升项目保值增值能力。

南星里的精装标准3100元/㎡，配备了开利的中央空调、博世的地暖锅炉和百朗的新风系统，厨房配置了方太的烟灶洗三件套。

项目创意样板间实拍（非交标）

整体的设备品牌方面用得还是比较好的，不过设计比较中规中矩，没有太出彩的地方。

项目创意样板间实拍（非交标）

严格来说，项目的精装并不能算是缺点，只是因为现在的新盘都比较卷，装修都越做越好，就显得南星里的装修比较平淡。

区域首个 华为鸿蒙智慧家社区

项目精研现代化居住需求，联手华为全屋智能，构建完整的全屋智能1+2+N产品解决方案，全屋预留智能端口，客户可自定义拓展组件，未来可实现照明控制、网络控制 、影音娱乐、冷暖新风、用水控制、能耗控制 、家电控制等功能，用科技的力量赋予未来理想生活更多的可能性。

精工匠筑品质 满足全生命周期居住

项目主打118-160㎡改善型产品，户型设计充分考虑全龄段居住需求，优化单孩家庭、双胎家庭、四世同堂等不同需求的户型布局。做到全屋智慧化精装交付，户户标配新风系统、中央空调、地暖，全面提升居住舒适度，满足城南菁英高端改善需求。

户型

项目已经取得了首批次房源的预售，150套房源位于两栋T3高层楼栋2、3号楼，含精装挂牌价约30099元/㎡，计划于本月底开盘。

项目总平图

老中和区域在高新区算是比较靠后的板块，再加上项目盘比较小，也不是大品牌开发商，如果按3万元/平的挂牌价卖显然是比较贵的。

不过据置业顾问透露，项目开盘会有优惠，惠后均价预计约2.4万元/㎡，另外还会推出价格更低的特价房源。

参考中和去年年底取证的南阳御龙府21888元/㎡的清水价，项目含精装2.4万元左右的单价在当下看来算是比较合理的。

以此计算，建面约118㎡户型总价预计约270多万，建面约126㎡户型总价预计约300万左右。

总价2、3百万的新盘在高新南区比较少，项目附近的另一个新盘红树湾三期虽然总价段差不多，但红树湾是T5和T6的超高层，产品形态上的改善性要弱一些。

所以，对于中和的地缘性刚改人群，如果对新房有执念的话，南星里就是这一价位为数不多的可选项之一。

但如果想追求更高的确定性，也可以多对比对比中和片区的同类型次新二手房。

比如万科璟南堂，近期成交价在2万2、3左右，买到的是容积率2.0的低密度品牌大盘；

又比如新景璟誉府，近期成交价都不高于2.2万，下楼就是地铁口，轨道出行优势更突出。

这两个小区和南星里一样，都有2梯3户的楼栋，也都是开发商精装（万科不带中央空调），作为同板块、同类型的产品，不失为更有性价比的选择。

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