成都金牛区房价如何?保利·西堂和煦怎么样?楼盘详情/地址电话/预约看房
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最近各大平台,流行一个词叫“川爷”,说的是中央支持四川投资2.15万亿元搞建设,重工业大转移至西部,明确未来10年中国发展的战略腹地,不用去沿海拧螺丝钉了。
一时之间:西部大转移!四川,雄起!四川,富地!被争相点赞!在“十四五”规划中,到2025年,支柱产业集群规模将突破4万亿元,打造2个万亿级、10个以上千亿级产业集群,足可见成都制造实力之强。
人随产业走,成都人口流动也极为出彩。
过去10年,成都的人口流入量位居全国第三,仅次于深圳和广州。
2023年末,成都市常住人口已达到2140.3万人,较2022年末还多了13.5万人,人口增量在全国四个“两千万”级别人口城市中,持续领跑。
【保利·西堂和煦】
💫国宾上西区 宽堂美学大宅💫
建面约109-169㎡ 无界平层
2024年保利“和”字系新锐之作
【基本信息】
项目占地:64亩
建筑类型:高层、小高层
容积率:2.0
绿地率:35%
楼栋数:15栋
首开楼栋:9、10、14、15栋
总户数:649户
首开户数:134套
楼层:7、10、15、16、17F
户型:109㎡套三双卫、125-142㎡套四双卫、169㎡套四三卫
层高:169㎡3.1米;其他3米
楼层:7、10、15、16、17F
梯户比:1T2户/2T2户
交付:精装(带三大件)
装标:3000元/㎡
占地面积:共42705㎡
建筑面积:85409㎡
车位数:1027个
车位比:1:1.58
开发商:成都保鑫投资有限公司
物业公司:保利物业服务股份有限公司
【和者保利 国匠实力】
保利集团:业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家;拥有13家主要二级子公司,并拥有保利发展控股等7家上市公司;2023年,位居《财富》世界500强第191位。
保利发展:2022年公司销售金额超4500亿元,连续7年实现了销售总额的稳定增长,名列2023年《福布斯》世界排名第243位,荣膺“2023年中国房地产百强企业TO1”。
四川保利:入川16年,开发项目90多个,连续 12 年领衔成都楼市,2017 年成为成都首个单年突破 200 亿业绩的房企,入川至今累计销售金额超 2000 亿,累计超 40 万业主,打造4大城市文化名片,修建8大城市公建配套,带来超5000场文化艺术活动。
【保利物业-大时代下的国家力量 】
保利物业,2023年中国物业服务力百强企业TOP3
保利物业旗下进阶服务,基于住宅产品主张和消费趋势主张两大驱动力,契合新中产阶层“效率至上”、“品质消费”、“颜值经济”的服务需求,为业主配置更智能化的设备、提供更具品质感的服务内容,打造优雅有度的生活氛围。
【保利定国宾 世界悦同堂】
和字系4.0 四川第二座和煦 再入国宾版图
2016年,保利国宾首府/保利学府城/保利堂悦落子城西,塑造城西改善典范。
2022年,保利布局锦城和颂、怡心和颂等“和”字系项目,累计业绩超33亿。
2023年,保利落子四川首座“和煦”,回归国宾。
2024年,保利西堂和煦,新贵登堂,以新烟火主义美学作品迭代区域人居品质。
【回归主城 首选金牛】
主城价值恒定:2022年开始,在成都强调“三个做优做强”中心城区背景下,产业、土地、价值、市场纷纷回归主城。
金牛首屈一指:连续34年GDP位于主城之首(2023年地区GDP实现超1600亿),西部首个“国家级市场采购贸易方式”试点区、全省唯一“国家可持续发展”先进示范区。
(图片来源:金牛区人民政府官网、百度数据中心)
【国宾高科新城 产城经济核心】
国宾高科新城以“金牛高新技术产业园、天府艺术公园片区、城市三大TOD开发区”三大规划为驱动,促进区域产业发展,提升区域能级,加速城市价值兑现。
金牛高新技术产业园:规划“一区三园”,其中“一区”工业总部集聚区位于国宾高科新城板块,面积2.4平方公里(约3600亩),32个工业总部项目,重点发展电子信息产业、医药健康产业为主,科技服务产业、商务服务产业为辅的相关产业。目前已引进中国航天科工二院、成都宏华电气、成都天奥电子等重点企业,未来产业高精尖人群聚集。
天府艺术公园片区:天府艺术公园片区占地约18900亩,以金牛宾馆为核心,片区规划建设“一核三园三湖三坊”,着力打造川西院落林环水绕的蜀风画卷。目前,天府艺术公园核心区已全面建成开放,并迅速成为成都市公园城市建设的网红名片之一。
城市三大TOD集群:板块内三大TOD开发区在建,金周路TOD、侯家桥TOD和兴盛TOD。其中以地铁2号线金周路站为核心规划打造的金周路TOD,千亩级规划,以产、商、住等一体化城市设计,形成公园+的舒适宜居区,本项目距离金周路站约800米。
(图片来源:金牛科服官微)
【国宾上西区 未来国宾宜居高地】
整个国宾核心区域被金牛大道分成两个片区部分规划,以天府艺术公园/兴盛TOD为核心的片区是东区,以城市基础配套设施和文创商服为主要发展模式;以金周路TOD为核心的片区是"上西区",以高科技经济产业为主要发展模式,也是目前品牌开发商云集、且最合适居住的高端改善片区。
【3-5公里范围 共享优质资源配套】
两横三纵三轨:三环路/金芙蓉大道、西华大道/金牛大道/西源大道、地铁2号线/6号线/蓉2号线;
四大商圈:爱琴海购物公园/天府111/龙湖西宸天街/金牛大悦城(在建);
全龄教育:成都四幼(文创分园)/机关二幼、茶小金樽分校/石笋街小学、七中万达/金牛中学等;
医疗资源:三六三医院犀浦院区/省人民医院金牛院区/省第五医院金牛院区(在建);
生态公园:天府艺术公园/中海体育公园/两河森林公园等。
(天府艺术公园公园-实拍)
【800米步行 舒适生活圈】
立体交通路网:蜀西路/金周路,开车约15分钟抵达天府广场、9号线二期/12号线(蜀西路站)距离约500米,步行约8分钟;
3-18岁教育覆盖:距离约600米范围内,成都十六幼/金水二街幼儿园(在建)/规划12班幼儿园,拟引入区第一梯队幼儿园机关二幼;茶店子金禧分校/成外附小/规划小学,拟引入区第一梯队小学石笋街小学;成都外国语学校/规划48班中学,拟引入市重点成都二十中学;
4大商圈环伺:距离约800米范围内,熙悦中心/中海国际购物公园/金周路TOD(在建)/55亩商业地块(规划);
社区配套丰富:距离约800米范围内,医养综合体/绿地运动场/社区综合体,预计均为2024年竣工。
(来源:国宾板块控规图)
(中海国际购物公园)
(金水二街幼儿园-在建-效果图)
【产品八大核心价值】
大宅规制,低密改善品质生活
充沛采光,光学生活范本
南北通透,室内清新如在山野
独立入户双玄关,超高得房率
南北两侧三阳台设计,南北三景/270°无敌景观视野
尺度MAX,极致空间0浪费
空间布局合理,空间/储物/生活三大功能MAX
“1+6”臻装体系,品质居住体验
【美学园林 和煦九境】
以宋代名画《西园雅集》为灵感来源,以“两轴五园九境”为设计核心,打造“新烟火主义”绿色人本社区,迭代园林美学,迭新生活向往,演绎独属于城西烟火生活的美好场景。
【无界架空 社交共融】
城西罕见无界架空层设计,儿童嬉戏、青年运动、老年颐养、生活服务等六大主题室内空间,衔接外部景观空间,形成室内外景观合力,实现娱乐社交共融场景。
【户型鉴赏】
项目2.0低容积率,纯板式住宅,1T2约109㎡㎡宽厅三房、2T2约125-169㎡奢阔四房。尺度宽敞,设计全优,满足全周期家庭需求。
【悦堂】建面约109㎡ 三室两厅两卫
【臻堂】建面约125㎡ 四室两厅两卫
【观堂】建面约142㎡ 四室两厅两卫
【御堂】建面约169㎡ 四室两厅三卫
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