德阳经典款烤“乳猪”的户型朝向,你不会看那就等着蒸桑拿吧

德阳房帮帮 2018-08-13 11:57:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

一直没告诉大家我为什么会选择东桥洞子安家,最主要的原因是东桥洞子南北通透,采光通风俱佳。看完之后,记得来给冷大侠收尸,此文一出我怕开发商爷爷些不会放过我的!

大家好,我是冷大侠。

一直没告诉大家我为什么会选择东桥洞子安家,最主要的原因是东桥洞子南北通透,采光通风俱佳。

上周德阳房帮帮有个小伙伴来问冷大侠,某某楼盘的某个户型朝向怎么样?我说朝西的,你要结合自身情况考虑,毕竟夏天烤乳猪的道名菜天天都有。他竟然说看不懂朝西是朝哪边?好吧,送佛送到西,今天就再攻略一盘!

看完之后,记得来给冷大侠收尸,此文一出我怕开发商爷爷些不会放过我的!

看户型朝向有几种方式?

1、凭空想象法:此法不适合方向感差,幻想能力也差,想象能力更差的人。在脑壳里构造3D模型出来,需要从小开始练。

2、沙盘分析法:找个美丽的置业顾问,指着每个户型问朝向,此法仍然不适合方向感极差的人,且需要亲自到售楼部。

3、户型单页法:此法需要用小学生地理知识和中学生的想象能力,从空间和时间上看最为简单,不过一般人也不会看。

今天,冷大侠要传授的秘籍就是第三种,看户型单页法!

户型单页上看什么?①看户型构造等,此处略过。②看户型所在的位置,以及指北针和朝向。③看数据,建筑面积,赠送面积等。

有些楼盘会标户型所在位置,但是不会标指北针,这等于是耍流氓。更恼火的是有些楼盘连户型所在位置都不标,老牛氓!我见过户型位置标得最仔细的就是上图这个盘的,什么朝向一眼就能看出来。而有些楼盘不敢,怕标得太清楚蒙不到鬼。

但是,看所有的户型单页,你都还要经过中央处理器再把户型朝向纠正一次。还是比如上面这个户型,①所摆出来的位置你需要还原到②当中去看,否则是看不出来真正的朝向的。这个对空间想象能力差的人是一种考验!

上图这个户型还原后真正的朝向是这样的:

纠正之后差别就大了去了,原图你可能误以为是朝南,但实际上这款户型是朝西的。

8个方位就不一一例举了,下面我们就用两个户型的案例举一反三吧,授人以鱼不如授人以渔。今天说一说朝西的户型安逸不安逸?

户型朝向直接关系到的就是采光,通风这个我们二天再摆。采光也可能受到有无其他建筑物遮挡和楼层高低的影响,这两个干扰因素我们统统暂且不参与本次讨论。

就单纯的看户型朝向!早些年,冷大侠有过经典之作,德阳日照轨迹图,今天必须再拿出来利用起来!

在这之前,你还需要明白两个常识性的东西,夏至与冬至。夏至是一年中光照白天最长,晚上最短的;冬至是晚上最长,白天最短。(有的住宅被定义为公寓,即在大寒日这天,至少有一个我卧室或者起居室采光不足2小时)冬至与大寒日相差1个月,我们按照德阳市规划管理技术规定的大寒日来分析。

一般建筑规划之初会采用专业的日照软件分析,比如天正日照软件,我怕大家看不懂,所以就用冷大侠的惯用招式。

大寒日

如图所示,在大寒日这天,日出时是8:01,正午时间13:13,日落时间18:26。(什么天文黎明、海上黎明就不扯了)从早8点到晚6点半,光照时间10个半小时。

那么这款户型的光照时间可能有10个半小时么,不可能的!只有下午3点的时候可能才有一点点太阳照进客厅,还没等到满窗日照,太阳又落山了。朝西的已经如此,请问朝西北以及朝北的房子怎么办?那才是正儿八经的凉凉啊!

夏至

同样这款户型,我们再看夏至这天,也就是6月21日。日出时间6:02,日落时间20:10。从日出到日落,光照时间大约14个小时。朝西的户型,从下午2点左右开始有太阳照进客厅,一直要到下午6点左右,才慢慢随着太阳落山逐渐没有阳光。也就是说整个下午都在被烤“乳猪”。

这就是朝西的户型,总的说来,冬天太阳不是很够,夏天太阳又太多热得批爆。你家如果是朝西的,是不是烤乳猪,你自己应该知道。就像下面这张图,我们办公室就是纯正朝西的,下午16:03分,那是真的不热。空调效果好得很,18点只要物业一关空调,脱光光的冲动都有。

当然,如果你喜欢蒸桑拿另当别论。

这是朝向最撇的户型?不不不,有空调西晒不存在的。没有太阳的的房子才是真的脑壳痛,内裤都晒不干哟。

下期我们说说朝向最撇的户型!

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。