成都中海·天府里|天府新区核芯CBD独栋商业_预约看房【2025成都新房二手房成交情况及2025年成都新房走势】

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选择成都购房的原因主要有以下几点：

经济实力强劲成都作为中西部经济中心，2025年一季度GDP增速达6.0%，在全国十大城市中排名第一。其电子信息、生物医药等新兴产业快速发展，吸引了大量高素质人才流入，为房地产市场提供了稳定的购买力。

人口吸引力强成都连续10年人口净增近700万，其中6成新市民为18-35岁青年。单人户比例达28%，高于北京，购房需求旺盛。同时，成都气候宜人、生活成本相对较低，对全国人口吸引力广泛，尤其是中西部地区及东部沿海人群。

楼市稳定性高成都楼市近年成交量稳居全国前列，2024年新房成交11.1万套，二手房成交23.1万套。尽管面临外部经济波动，但房价保持相对稳定，核心区域如锦江区、高新区等价格稳中有升，抗风险能力较强。

政策支持与规划利好成都近年取消限购、放宽公积金政策等，降低购房门槛。同时，城市持续推进TOD开发和公园城市建设，672公里轨交网络提升城市通勤效率，带动沿线土地价值提升，为购房者提供更多选择。

生活品质优越成都以“雪山下的公园城市”闻名，拥有天府绿道、锦城湖等优质生态资源，兼顾现代都市便利与自然休闲氛围。这种宜居环境吸引购房者追求高品质生活，尤其受年轻家庭和改善型需求青睐。

综上，成都凭借经济活力、人口红利、政策支持及生活品质等优势，成为购房者的热门选择。

未来的成都楼市，产品力本身、地段价值、配套资源将越来越成为决定性的因素。关注长期价值，谨慎做出决策，总是对的。

希望这些信息能帮到你。如果你有具体的购房区域或者类型（比如刚需小户还是改善大宅）想了解，也可以告诉我，或许我能提供更聚焦的分析。

中海·天府里|天府新区核芯CBD独栋商业简介

天府CBD地标旁，亿万级塔尖资产

独栋现房，天府争藏

不仅仅是独栋商办

更是天府CBD里的未来资产

【基础信息简介】

产权性质是办公，内部布局按公寓布局（也可以考虑做商业，如茶楼，上下水都有），纯清水的；因天府里那边有产业要求（需按公司方式购买，即交易对象是公司）

单价：1-1.2万

物业费：3.5元（中海物业）

在售信息：

A栋云岭1期:

单层面积:1085平

梯户比：2T17

在售5-6层（单层出售）

单层总价:1200万

B栋观山1期:

面积:4774平（6层一起）

单层面积：795平

梯户比：2T26

在售6层（整栋出售）

总价：5800万

【区域配套简介】

①

20家企业总部入驻

26万长驻高净值消费人群

②

双机场中点，天府高铁站在建

一年约2亿人次客流

③

全国最大会议中心-天府国际会议中心

可承接APEC、一带一路等世界级峰会

④

西博城，中国西部最大展会中心

年人流量约660万人次，未来可达1000万人次/年

⑤

3线地铁，成都中轴

商业力辐射金融城、大源CBD、科学城

（以上图片可放大查看）

【项目核心优势】

优势1

地标级品牌展示力

天府CBD地标489米中海超塔旁

中海超塔，投资总额约107亿，成都第一高楼

是天府CBD地标建筑，是一城仰望所在

亦是土地价值标杆所在

消费力，土地租金傲视全区域

优势2

交通枢纽中心

双线地铁上盖，两大区域中轴级干道交汇

地铁6号线、19号线换乘站上盖，可快速通达双流机场、金融城、天府国际机场等区域。

天府CBD东西轴线宁波路，南北轴线夔州大道交汇，从这里出发，能快速通达天府CBD任一区域。

优势3

顶奢客户汇聚区

文华东方、雅诗阁服务公寓、万豪酒店

A栋下楼即达，B栋步行约400米

文华东方，酒店将设267间客房及套房，一个行政酒廊、四家餐厅和酒吧

雅诗阁，规划284间，1家高级餐厅——云享餐厅，1家行政酒吧，云启29酒吧

万豪酒店，规划客房400间

优势4

消费人流密集区

天府大悦城

A栋步行约400米，B栋下楼即达

购物中心体量达15万㎡，涵盖零售、餐饮、娱乐体验等多元业态，汇聚近400家品牌，建成后将是区域内最具活动力的商业消费目的地。

对标参照：

成都武侯大悦城， 7年累计客流1.3亿人次,年均人流量1850万人次

优势5

高净值人群聚集区

中海·天府里业主+中海超塔商务精英

中海天府里业主约8000户，

中海超塔商务精英约2万人，

项目内部的日常客流预估在4-6万人次左右

【经营业态参考】

补位型精品酒店——

项目周边20家总部企业以及天府国际会议中心、西博城带来旺盛的酒店需求

但区域目前多为五星级顶奢酒店、中档品质型酒店较为欠缺

本案正好补位市场空白，承接五星级酒店之下的中高端住宿需求。

上下游企业对接中心——

周边汇聚20家央企，超50家头部企业

预计将带来500家上下游企业在此办公

可作为上下游企业的品质办公驻扎点，方便业务开展与对接

私密商务会所——

周边企业总部及上下游企业众多，目前商务会所较少，主要以生活型商超为主

后期预判有较多的商务休闲会所场景需求，可承接此功能

（以上业态场景建议仅作参考，不代表无法用作其他业态场景使用，具体情况以实地考察为准）

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