2024年成都【鸿山翡翠里】怎么样?售楼中心/详情价格/地址电话/预约看房

成都【鸿山翡翠里】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

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基于房地产形势和市场调研，我们持续发出调整的呼吁，时至今日，依然认为，非常时期，当用非常之策，改变市场预期，就能用时间换空间，早日走出需求不足的局面。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

纵观近年来成都市面上销售的新盘，但凡地段好一点的房子，产品通常做得一般，因为好地段不愁卖，开发商就不愿投入更多的成本和精力为好地段匹配好产品；而用心做产品的楼盘，往往地段又很一般，因为地段上的短板不得不通过优秀的产品来弥补；如果一个楼盘地段好，产品也好，那它的价格通常就会比较高，也就成了与大多数老百姓关系不大的“豪宅”。在地段、产品和价格三个方面均有突出表现的好楼盘，在成都少之又少。

鸿山集团

用心创造生活之美

鸿山集团于2004年创立，砥砺前行二十载，现已发展为一家布局西南多城、稳健发展的多元化集团公司。产业涵盖地产开发、建筑建材、物业服务、翡翠珠宝、非遗扎染、投资贸易等。

主城价值回归

一环贵脉弥珍

成都发展路径由“外延扩张式”转为“内涵提升式”，主城价值回归。成都一环，承载着成都千年城址未变、城名未改的深层记忆，一直都是弥足珍贵，“最成都”的地段。

土地供应紧俏 烫金一环

据锐理数据统计，自2017年以来成都一环内仅供地6宗，包括鸿山·翡翠府、融信、金地、宽窄巷子地块、澳南石笋街小学（东区）地块。其中由鸿山打造的「鸿山·翡翠府」，洋房开盘即罄，在表达大众对项目产品认可的同时，也佐证了一环资产价值让大众趋之若鹜。

再者，因一环土地供应紧俏，在售楼盘及流通资产的数量少，使得资产价值水涨船高。目前区域二手房龙湖上城天玺，成交单价3.3-3.5万/平；保利时代：成交单价3-3.3万/平。（数据来源：贝壳）

立体交通路网 瞬息链接全城

项目周边将形成“五横六纵四轨”交通路网，二环路、中环路、三环路、人民北路、蓉北商贸大道等，可实现南北方面缝合、东西方向贯穿，快速通达全城；地铁5/7号线北站西二路地铁站距离项目约50米，1公里内覆盖地铁1/6号线，可迅速换乘通达国际枢纽-成都站。

◎ 人文馥郁谧境 优质教育环绕

项目所在片区的教育资源密度，放在整个主城也称得上“优等生”。一街之隔即为政府规划中的九年义务制学校（规划中）、公立幼儿园（规划中）；第十七幼儿园、五丁小学、铁路中学、人民北路中学、锦西中学等环绕，可满足多元教育需求。（注：铁路中学、人民北路中学、锦西中学均占有2023年金牛区【四七九中】指标名额，信息来源于：智学时刻，具体以政府公示为准）。

◎ 缤纷商业荟萃 乐享万千繁华

项目周边金牛万达、金牛凯德等四大商圈环绕，荟萃万达广场、龙湖天街、凯德广场等商业综合体，纵享繁华生活万象。

◎ 中央公园环伺 四时四景生活

府河、蓉北公园（规划中）、锦江公园府河段等环伺，水蕴万象，鲜氧滋润，四时美景各异，怡享舒适优生活。

◎ 甲级医院在侧 沁养身心健康

项目对街即是综合型三甲级医院——成都大学附属医院；四川省中西医结合医院北区（三甲级）、成都五块石医院等林立，且乘坐地铁5号线还可以直达四川省人民医院、成都中医药大学附属医院。

鸿山翡翠里丨一环贵脉 宽居奢宅

建面约110-136㎡宽居奢宅

仅250席 臻席限藏

项目基础信息：

物业类别：17/26F 平层

产权年限：70年

占地面积：约17亩

容积率：2.77

绿地率：35%

总户数：250户

停车位：248个

车位比：1：1

梯户比：2T2户、2T3户

交付标准：精装

装标2980元/㎡

交房时间：预计26年5月份

物业费：待定

公摊：19％-20％

得房率：98.88％

首开楼栋：2号楼

首开面积：126/136㎡（套四双卫） 待开110-121㎡

一楼套四带花园 花园面积60-70㎡

126/136㎡户户带入户花园约10㎡

现代美学建筑

宽居奢宅 造极奢享

鸿山翡翠里将“翡系”高端理念根植于建筑肌理之中，以现代化的手法勾勒简约的艺术立面，突破空间与自然的界限。规划T2/T3墅质平层，让建筑回归“纯粹”的境界；园林撷取翡翠之境，融合意境空间，打造七寻故事线（寻翠蓝 寻树暖 寻青田 寻璞玉 寻沐日 寻风生 寻云烟），全龄互动乐享。营造“沧海月明珠有泪，蓝田日暖玉生烟“的翡翠幻境，再现记忆珍藏的岁月印记。建面约110-135㎡套三/套四户型，南北通透、全明设计，消融了室内空间与自然的边界，给予生活更高的敬意。LDK一体化、奢阔景观阳台、套房主卧等，创造有链接、有感知的家庭场景，诠释现代新奢人居新体验，诠释着生活品位与审美。

七寻故事线 臻萃自然园境 每一步皆风景

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