成都万科天府公园里售楼处_预约看房 万科天府公园里商铺楼盘详情_万科天府公园里房价

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成都为什么在全国房地产市场异军突起，遥遥领先？

天下未治蜀先治，天下未涨蜀先涨。西南，是中国的大后方，成都，就是这个大后方的核心。

从地理上来说，武汉往西的中国地域，大部分被高原丘陵和荒漠覆盖，气候温和又适宜人居的，除了狭长的关中平原，只有天府之国的四川盆地。

因此，成都除了吸附川内的城市，还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份，但掏空6个钱包，举家支持，也是不小的购买力。

成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。

第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。

第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。

万科天府公园里

城南天府新区首款 网红绿氧商业街

一、项目基本信息

▎总建面：65万㎡

▎总户数：约7000户公寓+4200户住宅

▎商业体量：1.7万㎡

▎在售楼层：1-3层

▎商铺面积：52-457㎡

▎层高 ：5.4-6米

▎公摊：13%-27%（低于市面95%街区）

▎业态：全业态(轻重餐饮皆可)

▎品牌: 全球餐饮巨头麦当劳/瑞幸咖啡进驻

二、项目核心价值优势

☑区域唯1全业态街区式商业☑

300万+医院客流 无缝吸纳

100万+政务客流餐饮消费中心

20万+家庭客群唯1全业态街区

8万+法律高净值客群 消费目的地

双首层+3主入口规划+八方聚财

独立商业停车场，超1：3配比

平整广告外立面，昭示性最大化

公摊率，低于市面95%商业街区

15米超大开间，买1得多

三、项目区域情况

天府中央居住区

项目所处的中央居住区，2.5KM半径范围内覆盖超6万户家庭，超20万常住消费客群汇聚于此。

天府中央法务区

营造国际法治营商环境-中央商务区走向世界级舞台的关键构成。无缝吸附8万+顶层法律办公客群。

四川肿瘤医院在旁

一街之隔-四川省肿瘤医院，300万+医院客流无缝导入。中国西部首家引进“质子”技术治疗癌的医院，顶楼配备直升机停机坪，方便紧急就诊。

天府新区公检法政务中心（已建成）

四、全球餐饮商业巨头麦当劳/瑞幸咖啡进驻

五、绿氧网红主题 环境优美

绿化覆盖率达60％以上，一步一景观。全年100种植物应季更替，环境优美，全新消费体验，必成为网红人气商业街。

六、项目平面图

【项目实拍】现在麦当劳 火锅 盐帮菜 超市 药房 瑞幸 良品铺子 米粉 等 一些 品牌商家入驻，部分商铺带租约！

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