德阳三个新地块进行不动产首次登记 你最期待哪个?

德阳冷大侠 2017-09-14 08:00
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德阳楼市目前僧多粥少的现状不需要再跟大家赘述,供应跟不上,房子不好买,新盘就成为大家最关心的话题,这两天,连续有3个新地块进行不动产首次登记,看来是要开动了!

德阳楼市目前僧多粥少的现状不需要再跟大家赘述,供应跟不上,房子不好买,新盘就成为大家最关心的话题,这两天,连续有3个新地块进行不动产首次登记,看来是要开动了!

在扒新盘之前,先给大家科普一下什么叫不动产首次登记,以前房屋产权有两个证:《国有土地使用证》、《房屋所有权证》,现在两证合一,只有一个《不动产权证书》。以前开发商在拿地后,首先要取得的第一个证就是《国有土地使用证》,没得此证,后续工作无法展开。

自从实施不动产登记后,开发商拿地之后,不再拿《国有土地使用证》,改办理不动产首次登记,登记类型为“出让国有用地使用权”。其他还包括不动产权利人(例如:德阳XX房地产开发有限公司)、不动产的位置、单元号(例如:510601004006GB00365)、不动产面积(例如:不动产面积)以及用途(城镇住宅用地)。

以前到售楼先要看开发商五证是否齐全,现在某些新盘可能只需要看四证了, 《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》 。

也就是说,现在开发商进行了不动产首次登记,相当于就是拿到了《国有土地使用证》,那么离开盘就更近一步了。

这次进行不动产首次登记的三个地块,有两个之前都给大家扒过,第一个是关注度非常高的花雨树香颂,不动产面积19991.40㎡,权利人是德阳恒源房地产有限责任公司。

花雨树香颂的地址是宝兴河路与秀山街交汇处西南角,实验小学淮河路校区对面。

第二个地块,位于建院旁边,泰山路与泸沽湖路交汇处西南角。不动产面积16758.59㎡。

这块地6月份调整规划的时候也给大家扒过,权利人是德阳联合一百房地产开发有限公司。这个公司是今年7月19日刚刚成立的,不知道跟联合一百连锁超市有没有什么关系。

第三块地,位于嘉陵江路以南、祁连山路以东,不动产面积16683㎡。

权利人是四川众城房地产开发公司,这是个颇有实力的公司,在泸州、宜宾、成都温江都开发过项目,在德阳也开发过金牛东苑。

这块地其实2014年就取好了名字,叫做“众城·剑桥郡”,当时设计的是11层的板式小高层,不知道什么原因一直没有开发。

众城·剑桥郡效果图

而这个四川众城房地产开发公司有比较有名气,隶属于四川省煤田地质局的全资国有企业,主要从事房地产开发和建设项目投资。公司成立于1993年2月,注册资金2000万元,持房地产开发二级资质。

看哇,不动则已,动则一飞冲天之势。德阳还未开发和即将开发的楼盘,很多。并且地段位置好的,品质佳的楼盘多多。这又有三个楼盘宣布入市,豌豆尖灰常期待看到这三个楼盘的规划图,今天就先扒到这里。

快告诉我,你最期待哪一个?或者你爱上了其他狗!

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