2024年成都【人居九林语·凌云阁】怎么样?售楼中心/详情/地址电话/预约看房

搜狐焦点德阳站 2024-09-23 10:04:27

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成都【人居九林语·凌云阁】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

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基于房地产形势和市场调研，我们持续发出调整的呼吁，时至今日，依然认为，非常时期，当用非常之策，改变市场预期，就能用时间换空间，早日走出需求不足的局面。

过去3年，九林语就像是一扇“窗”，透过它，能看到成都城市价值奋力向上的3年；能看到攀成钢等主城核心板块价值愈发凸显的3年，亦能看到九林语从兴城人居某单个项目名，带动“林语系”跃升为成都标志性高端改善产品系的3年。

2023年，它的故事，仍未完待续。

本周末，这个占地约200亩的大盘5期产品凌云阁将开放示范区，再次引发市场关注——

“王者归来”的九林语，将如何又赢一局？

稀缺的供应

如果把上述问题转化为购房者逻辑，这一问题将变为：在当下的攀成钢板块，怎样的产品更具话语权？

从楼市的“晴雨表”二手房市场，我们找到一些线索：今年1-4月，攀成钢板块的项目销售分化加剧，有人愿意接盘的项目，成交价都在40000元/㎡左右；另一方面，多个项目的挂牌量超过100套，房东的目的多为置换。

前者代表当下改善购房者对攀成钢板块价值的认可，后者说明越来越多的客户在放弃这些以4.0-5.0容积率为主的“高密”项目，他们对于低密高阶改善的需求彻底被激发。

此时的攀成钢板块，迫不及待去迎接一个填补区域空白，又顺应市场趋势的项目。以至当九林语5期凌云阁入市，我们率先看到了项目这样的价值底盘：

看体量——过去10年，攀成钢板块超过200亩的项目不超过3个。九林语是目前板块内仅有的一个超过200亩的大盘；

看稀缺度——凌云阁组团占地约48亩，位于2.5环内，容积率约2.5，定位于建面约123-203㎡的小高层，是攀成钢板块内目前近乎唯一的住宅供应；

看位置——倘若把九林语看作一个整体地块，凌云阁组团便地处“心脏部位”，距离攀成钢板块的商业配套更近，又与已交付的1期望云阁仅一街之隔，更显静谧。

对比3年前的攀成钢板块，供应依旧稀缺，但配套的完善让主城价值被持续放大；对比3年前的九林语，一期约2.5的容积率让攀成钢就此告别“高密高容”，此后低密生活被更多的改善客群深深共情，他们意识到，在这块约48亩的土地上，从景观、到产品，再到生活场景，更加值得提供比地段价值更坚固的产品价值，完美适配城市中产家庭的改善需求。

在九林语凌云阁的景观中，以“九境”串联，包含两大酒店式入口大堂、四大森居人文花园和三处有格调的院落空间。

在看过其设计方案后，会想起景观界的那句名言：重要的不仅是景观，还有观景的方式。

把自然搬进家园一条临水中轴，让原本乏味的路途充满仪式感，同时引入蓝花楹贯穿整条中轴；在三重院落的休憩空间，既能看到水景、廊架等元素持续往园区中庭延伸，又结合无界草坪、蓝花楹秋千花园、约1300㎡的下沉式客厅等休憩平台等营造出度假感，强化了公共空间的功能性和观赏性。

在中庭还专门设置有针对3-6岁的低学龄儿童和6-12岁的高学龄儿童的主题活动空间“童语跃林”，大到攀爬器械、蹦床和小剧场，小到婴儿车专属停放区，九林语凌云阁都把未来的生活场景一一预演。

在这里的每一天，既入世又出世，既人间烟火气又超凡脱俗。

凌云阁延续了一、二期大平层的风格，将户型区间标定于建面约123-203平米区间，并在前期建面约180平米、建面约230平米基础上研发了超越经典的建面约166平米、建面约203平米产品。除此之外，还有少量建面约123平米、建面约131平米户型，降低购买门槛。小户型将在一批次供货，对品质有追求的年轻客群可以冲。

建面约166平米户型为两梯两户设计，入户前有约6.7平米独立电梯前室，这一归家动线营造出高度私享感。客厅公区是未来家庭的社交核芯区，凌云阁采用270°环幕阳台系统，LDKB+端厅设计，进一步放大了家庭社交场的空间通透感和尺度感。南北朝向，前后通透，双面中庭花园，在家即可赏安缦式园林美景。双套房设计，动静分区，避免家庭成员间因作息不同而产生的相互干扰。