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成都的宜居性是一个热门话题，但它像任何城市一样，并非完美。要全面评估，需要客观地分析其优势和劣势。

以下是对成都宜居优劣势的详细分析：

显著优势 ?

1. 生活节奏与幸福感：

· “巴适”哲学： 成都独有的“慢生活”哲学深入人心。茶馆文化、麻将、公园里的悠闲时光，让居民能有效平衡工作与生活，幸福感极高。

· 包容性强： 城市文化开放、不排外，无论来自哪里的人都容易找到归属感。

2. 经济活力与机会：

· 新一线龙头： 作为西南地区的经济、科技、金融中心，成都吸引了大量世界500强企业和国内科技巨头（如腾讯、华为），就业机会多，尤其在电子信息、游戏动漫、新经济等领域。

· 创业氛围浓厚： 政府对创新创业支持力度大，成本相对一线城市更低，是许多创业公司和自由职业者的摇篮。

3. 成本与性价比：

· 房价相对友好： 与北上广深相比，成都的房价和租金压力小得多，让年轻人“安居乐业”的可能性更大。

· 消费层次丰富： 从几元的路边小吃到高端餐厅，从平价夜市到奢侈品商场，消费选择多样，丰俭由人。

4. 美食与娱乐：

· “美食之都”： 川菜和各类小吃享誉全球，火锅、串串、抄手等选择无数，且价格亲民。这里是“吃货”的天堂。

· 娱乐生活丰富： 夜生活繁荣，酒吧、Livehouse、剧场众多，文艺活动丰富，精神生活富足。

5. 自然与城市规划：

· “公园城市”理念： 拥有天府绿道、锦城湖、青龙湖等大量城市公园和绿地，为市民提供了骑行、露营、跑步的绝佳场所。

· 独特的自然景观： 市区可遥望雪山，周边有青城山、都江堰、西岭雪山等，短途旅行选择极多。

6. 交通便利：

· 公共交通发达： 地铁网络四通八达，里程长，准点率高，日常通勤非常方便。

· 双机场枢纽： 双流和天府国际机场使其成为全国重要的交通枢纽，国内外出行便捷。

不容忽视的劣势 ?

1. 气候与环境：

· 日照稀缺，冬季阴冷潮湿： 成都冬季日照时间短，湿度大，没有集中供暖，体感温度可能比实际更低，北方人可能需要时间适应这种“魔法攻击”式的湿冷。

· 空气质量问题： 由于盆地地形和静风天气，秋冬季容易出现雾霾和空气污染，不利于呼吸道敏感的人群。

2. 竞争与压力：

· “内卷”加剧： 随着大量人才涌入，成都的就业市场竞争变得越来越激烈，尤其是在热门行业，“慢生活”的另一面是职场上的“快竞争”。

· 薪资水平： 虽然生活成本低于一线城市，但平均薪资水平也相应较低，需要做好心理准备。

3. 交通与城市病：

· 交通拥堵： 尽管地铁发达，但私家车保有量高，高峰期主要环路和干道依然非常拥堵。

· 人口密度大： 市中心和热门区域人流密集，会带来拥挤和嘈杂感。

4. 饮食适应性：

· 油腻与麻辣： 本地饮食普遍重油、重辣，对于饮食清淡或不能吃辣的人来说，可能需要一段时间适应，且长期下来可能对肠胃造成负担。

5. 语言与文化：

· 方言环境： 本地人之间普遍使用四川话，虽然年轻人都会普通话，但在某些生活场景（如菜市场、出租车）可能会遇到语言沟通上的小障碍。

总结与建议

成都是一座极具魅力的“矛盾体”：

· 它一边提供“慢生活”的哲学，一边上演着“快发展”的竞争。

· 它用美食和美景治愈你，也可能用湿冷和雾霾困扰你。

它可能非常适合以下人群：

· 追求工作与生活平衡的年轻人。

· 美食和文艺爱好者。

· 在互联网、科技、文创等领域求职的人才。

· 能适应潮湿气候，喜欢热闹和烟火气的人。

可能需要慎重考虑的人群：

· 对空气质量和冬日阳光有极高要求的人。

· 极度追求饮食清淡健康的人。

· 希望获得一线城市薪资水平但逃避一线城市压力的人。

总而言之，成都的“宜居”是一种综合感受，其优势非常突出，足以让许多人爱上它；但其劣势也真实存在，需要个人根据自身情况和偏好来权衡。建议最好能亲自来体验一段时间，感受它是否是你心中的“理想国”。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

【天府映屿】

这可能是你五年来见过最“哇塞”的项目!

向南一点，居住从未如此体面

城南青年版麓湖|小面积| 湖居豪宅

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出门地铁 上学名校

回家会所 楼下私湖

社区学堂 闲暇生活

高颜值立面

高得房率

除了价格，一切都是豪宅的模样

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基础信息

?项目地址：位于牧马山板块/新津区花源镇石笋街小学旁（新津区花源街道杨柳村二组、五组）

?占地面积：42.86亩

?物业类型：住宅

?建筑类型：小高层（11-13层）

?总 户 数：584户

?产权年限：70年

?开 发 商：成都市飞森置业有限责任公司

?楼栋总数：10栋

?梯 户 比：2T3

?绿 地 率：≥30%

?容 积 率：容积率:1.0<容积率≤1.8

?户型面积：76-84-99-115㎡（户型图在最下方）

?装修标准：清水

?车 位：619个（地下）

?交付时间：2026年3月（预计）

?商业配套： 新津TOD 约70万方商业集群、旭辉里、公园体验购物中心、金科·廊桥水乡约5万方高端商业配套（商业街）

?交通配套：距地铁10号线新津站步行仅约800米（距双流机场5站，天府国际机场17站，春熙路和金融城分别为17站和13站）、轻轨s8号线（规划）、成绵乐高铁、大件路、天新邛（在建）

?教育配套：石笋街小学（新津分校）、成都市泡桐树小学（天府智造园分校）、龙江路小学（新津分校）、新津区天府牧山学校（嘉祥领办）、墨文国际学校、新津区成外学校（已开学）

?公园配套：中央人文智慧公园、杨柳河公园

?医疗配套：四川省骨科医院天府医院、成都市妇女儿童医院新津分院、新津区中医院等

?环 线 数：绕城外

?物业公司：自持物业

?物 业 费：2.5/㎡

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?这里位于天府牧山数字新城智慧城市样板区，生态品质宜居区

◎位于天府牧山数字新城，占据西南门户

◎全面承接南拓红利，依托TOD(轨道交通导向发展)赋能。

◎崛起成为继金融城、天府CBD后的天府新中心，定位为数字经济赋能实体产业高质量发展示范区

◎目前已引进华为、腾讯、阿里云等26家与5G相关的数字经济企业。

◎计划形成16万人的产业办公集群。

◎配套设施:围绕高质量产业人群，打造集高端产业、高端商业、城市公园、精英教育、精品住宅为一体的现代化5G智慧新城。

已引进数字企业临时办公点：

?这里地铁就在家旁边步行800米整个城南都可以是事业&生活的配套

◎地铁出行(距地铁10号线新津站步行仅约800米)--距双流机场5站;天府国际机场17站:春熙路和金融城分别为17站和13站;快速通达成都主要商业区和城市地标

◎自驾出行--武汉路、正公路、天新邛快速路、大件路剑南大道、成都机场高速等多条出行交通要道交汇，快速通达高新区、天府新区及成都主城区。

地铁10号线新津站：

?这里是成都非“5+2”公立小学“含金率”最高区域耳熟能详成都五朵金花，一揽三优

◎省市重点小学:石笋街小学(新津分校)、成都市泡桐树小学(天府智造园分校)、龙江路小学(新津分校)等

◎省市重点中学:新津区天府牧山学校(嘉祥领办)等

◎K12国际私立学校:墨文国际学校新津区成外学校(已开学)等

已是非“5+2“区域公立小学"含金率”最高、"含金浓度”最高区域

?这里可以出门就逛成都示范级TOD商业旗舰

◎新津TOD 配备约70万方商业集群

◎旭辉里、公园体验购物中心

◎金科·廊桥水乡配备约5万方高端商业配套(商业街)

?这里一江两山，五河交汇周末度假式生活半小时内不堵车说走就走

◎五河:金马河、南河、西河、羊马河、杨柳河

◎ 一江两山:岷江、牧马山、长秋山

◎周末度假生活:这里有4500年古蜀文化的宝墩遗址还有红石、羊马河、百溪堰等湿地公园，老君山森林公园、宝资山公园、花舞人间、天府农博园和梨花溪文化旅游区等众多景点，满足您对周末出游的所有想象。

?买入天府映屿别人周末堵车看“公湖”，你起身下楼游“私湖’

◎ 一湖:约4500m2中央私家湖泊

◎ 一环:120m湖光漫步道，450m有氧健康跑道◎ 五馆十二境:注重人与自然、人与人、人与场地之间互动，演绎多层次归家及艺术游园体验

交付项目实景参考：

?买入天府映屿你拥有的不止是奢旅更是直接把五星酒店搬回家每天都度假

◎度假级雅奢酒店式建筑美学

◎星级酒店环岛式落客，“高颜值”社区大门

?围湖而建(围合式布局)，最宽楼间距达85米，全明采光、隐私保障、景观视野最大化

超高窗墙比，270°镜面级“真环幕立面”

交付项目实景参考：

?全球luxury级高奢私域会所重构圈层健康休闲全新场景

天府映屿汲取全球Luxury酒店精髓，将一系列前瞻生活内容定制，为业主打造全方位品质生活空间，从清晨的营养早餐到一天的运动健身，再到夜晚的静心放松，每一个细节都体现了对业主生活的关怀。

?天府映屿四点半学堂

让孩子安心学习，家长无忧工作

作为天府映屿业主，您再也不用为接送孩子发愁了!"四点半学堂"提供安全、专业的托管服务，让孩子在轻松愉悦的氛围中完成作业，并参与丰富多彩的兴趣活动。最重要的是，学堂费用远低于市场价，让您既能安心工作，又能给孩子最好的教育。学堂场地由开发商统一打造，免费交付业主使用。若需聘请教师，后期可通过业主投票决定，由物业牵头，费用由物业费或家长共同出资，因无场地费，收费远低于外部辅导班。

?买入天府映屿，你拥有的不止是酒店式度假体验更是让成都大人物，在此流连赞赏的精英生活

◎天府映屿精英生活 6大社群

?天府映屿 户型品鉴

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