成都仁和春天29号院【售楼中心】-楼盘详情-9月降息后,成都楼市的走势-成都房产首页网站

☎售楼处电话028-83516246「来电尊享优惠活动」☎

☎【置业经理】：15928896133「微信同步」☎

温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！

【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】

免责声明：(本文章所用信息图片来源于网络，如有侵权请联系本网站及时删除）

成都为什么在全国房地产市场异军突起，遥遥领先？

天下未治蜀先治，天下未涨蜀先涨。西南，是中国的大后方，成都，就是这个大后方的核心。

从地理上来说，武汉往西的中国地域，大部分被高原丘陵和荒漠覆盖，气候温和又适宜人居的，除了狭长的关中平原，只有天府之国的四川盆地。

因此，成都除了吸附川内的城市，还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份，但掏空6个钱包，举家支持，也是不小的购买力。

9月美联储降息后，成都的楼市出现了一些新的变化。我为你梳理了当前的情况和可能的发展趋势，希望能帮助你做判断。

成都楼市在降息后的主要动态：

方面 当前状况 影响因素与趋势

房贷利率 首套房贷利率执行3.0% 未来仍有下调空间，5年期LPR若再降30基点，利率或首次触及2.5%区间

购房成本 以100万元30年期贷款计算，月供可减少近700元，总利息节省25万元 月供减少，购房负担降低

新房供应 9月预计23个项目超1500套新房入市，成华区是供应主力 核心区土地供应缩减，房企转向产品升级（如层高突破3.3米，全屋智能精装）

市场热度 9月前两周项目平均周度来访量环比上升22%，认购量环比上升40%，客户转化率达4.8% 核心地段改善型需求韧性较强

市场分化 核心区域（如金融城板块）热度较高；远郊区域（如龙泉驿、温江）二手房挂牌量激增，部分房东降价8%-10% 购房逻辑迭代，更看重三甲医院、地铁TOD、物业响应等硬指标

外资流入 外资加速布局中国核心城市房地产，偏好一线和强二线城市（如成都）的核心资产 外资正从“抄底住宅”转向“价值持有”策略，通过REITs、私募基金等形式参与

房企融资 美联储降息降低了房企美元债融资成本 融资环境改善，但房企整体债务压力仍未根本缓解，行业分化加剧，头部房企优势更明显

“金九银十”成色 市场热度有所回升，但并非所有项目都能普享市场回暖 房企推盘和营销力度提升，但楼市行情仍受宏观经济等多因素影响，新政刺激可能以短期脉冲效果为主

? 给购房者的建议

· 对于刚需和改善型购房者：当前降息降低了购房成本，是一个值得关注的窗口期。但更重要的是根据自身需求和经济实力做出决策。

· 在区域选择上，应优先考虑核心地段，这些区域通常有更好的配套设施和更强的抗风险能力。

· 对于有“卖旧买新”打算的改善型客户，当前二手房市场活跃，可利用这个机会加快置换效率。

· 投资需格外谨慎。虽然利率较低，但“房住不炒”的政策基调没有改变。市场分化明显，非核心区域的房产流动性可能较差，未来升值空间也相对有限。

总结一下

9月降息后的成都楼市，整体有望温和复苏，但分化是主旋律。核心区优质改善项目可能保持较高热度，而远郊区域则继续面临压力。

未来的成都楼市，产品力本身、地段价值、配套资源将越来越成为决定性的因素。关注长期价值，谨慎做出决策，总是对的。

仁和春天是一家成都房企，之所以强调“成都”属性，因为它的成长轨迹很“成都”。

仁和住宅发展史示意图

即使到今天，仁和春天在成都楼市的布局图，也只能看到珍贵的几个项目。仁和春天并不是一家追求规模和成长速度的企业，但从它第一个项目开始，仁和春天的做法便是输出价值观。

什么是仁和春天的价值观，它的价值观来自哪里？

一位业界人士曾这样评价仁和：仁和是做珠宝起家，然后做高档商业，它是成都唯一一家将高档商业溢价兑现到房地产领域的企业。

仁和春天·29号院海报画面

如果溯源，那么仁和的价值观来自珠宝。珠宝的价值常常超越其物质层面，蕴含了时间的积淀和情感的寄托，它依靠的是品质和工艺，以及在购买和使用过程中的体验，而由此换回的，是客户的信任、忠诚和满意度。

所以再看仁和春天呈现的每一个项目，基本都延续了这样的价值观，每个仁和春天系的项目都包括了对品质、工艺的追求，对服务、业主体验的尊重。

同时延续高端商业国际化的属性，在全球视角下充分做好本地化策略，于是有了仁和春天花园、仁和春天大道、仁和世代春天、仁和春天国际花园、仁和春天银杏大道，以及今天的仁和春天·29号院。

仁和春天国际花园实拍图

图据：Aedas

如今在Aedas的官方网站上，仁和春天国际花园的依然作为这家国际知名建筑设计公司的优秀作品进行展示。

所以当仁和春天·29号院联合gad、CCD、S.P.I这些蜚声国际的建筑设计、室内设计、景观设计机构时，这家成都房企的一贯坚持的以最高标准来打造每一件产品的品牌价值，在新项目中又一次得到充分展示，而仁和春天·29号院也成为一个新的城市语言，成为向世界表达的成都居住蓝图。

仁和春天·29号院是2023年成都楼市的单价地王，不少媒体曾以“仁和29亩”地块作为成都土拍分水岭的标志事件。

仁和春天·29号院区位示意图

☎售楼处电话028-83516246「来电尊享优惠」☎

☎【置业经理】：15928896133「微信同步」☎

温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！