成都蔚蓝卡地亚湖滨城售楼处-预约看房【2024成都新房二手房成交情况及2025年成都新房走势】
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成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。
2024年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。其中，建面180㎡以上新房供应总量约为255万方，成交总量约为258万方，为成都新房市场成交次主力。
二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；
根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明活跃在成都二手房市场的家庭购房预期价格普遍在两百万以内。据CRIC数据，11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。
成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。
关键是成都对四川川内具备天然的人口吸附能力，城市首位度居全国第四，一城GDP占全省36.7%，仅次于银川、西宁、长春三市。
其二是人口流入在全国处于中上水平，考虑到成都已经有超2100万常住城市人口，这个数据也是很亮眼的。
第三是新房大幅度缩量，购买力转向二手市场，特别是总价400万以内这部分需求，在主城供应量正在减少。
蔚蓝湖滨1号 | 收藏艺术建筑
核心区位：天府怡心湖、国际城南核心区、千亩湖滨公园
交通：1、5号线+19号线双地铁交汇，换乘怡心湖站点D1出口（距项目直线距离100米，20分钟内达高新区金融城及天府新区CBD）2、剑南大道+五环路+地铁TOD立体交通
教育：天府三小、天府第四中学、成都乐盟国际学校
医疗：1、驱车5－10分钟京东方医院。2、驱车10－15分钟天府华西医院
商业配套：1、仁恒国际社区项目、梦想城购物中心、伊藤洋华堂怡心湖商业综合体、中海环宇坊、万科生活广场、红星美凯龙等商业中心、日航酒店等。2、蔚蓝湖滨城三大商业集群：北岸商业+南岸商业+枢纽商业
3、蔚蓝湖滨艺术中心（新加坡国宝级大师曾仕乾先生设计）
4、双五星级酒店配置：全球十大酒店管理集团——凯悦酒店集团旗下阿丽拉ALILA酒店+凯悦尚萃HYATT CENTRIC酒店
湖滨城环境：1、千亩湖滨公园。2、环2.7km湖岸线景观
项目亮点：
1、「蔚蓝湖滨城」荣膺「2022巴黎设计大奖」城市规划类唯一金奖
2、艺术建筑、大师设计：国际大师SCDA曾仕乾Soo K.Chan成就时代之作；公建化全玻璃幕墙立面，经典隽永
3、「静物」景观：灵感源自蒙德里安，B区3栋楼即享近2万平超大中庭静物景观
4、国际化公区：配置星级大堂、阅读区、健身房等，足不出户即可满足日常健身、休闲、社交等需求
星级大堂
阅读区
健身房
5、国际品质精装：斯麦格、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌
6、五大服务体系：管家服务、星级配套、定制服务、代行服务、礼宾及24小时安保服务
产品基础信息：
1、 产品主力面积段：300-630平米
148平
168平
304平
631平
2、价格信息：一房一价，价格区间：￥300万-2400万（精装交付）
3、每层楼三梯四户布局，奢华空间享受，户户畅享270°落地采光
4、物业费：6元/平米
湖滨营城：
蔚蓝湖滨城以新加坡滨海湾金沙为蓝本，融合纽约哈德逊广场和悉尼达令港的造城精髓，打造具有全球影响力的湖滨商业目的地和城市艺术新地标。
产品价值：
品牌价值：蔚蓝卡地亚是身份的象征，更是品质的保证
城市价值：全球湖滨城市新名片（业态涵盖星级酒店，企业公馆，写字楼，国际艺展中心及国际化湖滨商业）
区域价值：城南核心C位、天府怡心湖千亩湖滨公园，收藏稀缺资源
投资价值：高端不动产是财富累积的首选，更是抵御风险的投资利器
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
