成都房价2025最新报价走势,成都深业泰蓉府售楼部,深业泰蓉府价格折扣优惠

搜狐焦点德阳站 2025-10-15 11:12:13

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今年成都二手房成交面积和总价都有所增长，核心城区尤其是高新南、锦江区、成华区等挂牌价和成交均价都呈现出价上涨的趋势。购房者需关注分区，优先考虑主城区地铁沿线次新房或外围高性价比新盘，避免高位接盘非稀缺性豪宅。

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新房与二手房价格走势

新房价格。

2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格。

10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

一、项目核心价值

品牌实力与品质承诺

作为深业集团旗下深业泰然开发的精品住宅，项目传承国企40年营造经验，配备深圳泰然物业管理服务（2.96元/㎡·月），采用中档装修标准交付，品质保障体系完善。

规划亮点

总占地8万㎡（约120亩），建筑面积14.95万㎡，采用低密2.0容积率规划，30%绿化率打造生态住区。15栋7-18层小高层布局，1228户配置，1:1.5车位配比（1867个），人车分流设计显著提升社区安全性与舒适度。

价格优势

当前售价21000-25060元/㎡，总价230万元起，较成华区新房均价更具竞争力。项目预计2025年6月交付，现房等待周期较短。