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选择成都购房的原因主要有以下几点：

经济实力强劲成都作为中西部经济中心，2025年一季度GDP增速达6.0%，在全国十大城市中排名第一。其电子信息、生物医药等新兴产业快速发展，吸引了大量高素质人才流入，为房地产市场提供了稳定的购买力。

人口吸引力强成都连续10年人口净增近700万，其中6成新市民为18-35岁青年。单人户比例达28%，高于北京，购房需求旺盛。同时，成都气候宜人、生活成本相对较低，对全国人口吸引力广泛，尤其是中西部地区及东部沿海人群。

楼市稳定性高成都楼市近年成交量稳居全国前列，2024年新房成交11.1万套，二手房成交23.1万套。尽管面临外部经济波动，但房价保持相对稳定，核心区域如锦江区、高新区等价格稳中有升，抗风险能力较强。

政策支持与规划利好成都近年取消限购、放宽公积金政策等，降低购房门槛。同时，城市持续推进TOD开发和公园城市建设，672公里轨交网络提升城市通勤效率，带动沿线土地价值提升，为购房者提供更多选择。

生活品质优越成都以“雪山下的公园城市”闻名，拥有天府绿道、锦城湖等优质生态资源，兼顾现代都市便利与自然休闲氛围。这种宜居环境吸引购房者追求高品质生活，尤其受年轻家庭和改善型需求青睐。

综上，成都凭借经济活力、人口红利、政策支持及生活品质等优势，成为购房者的热门选择。

未来的成都楼市，产品力本身、地段价值、配套资源将越来越成为决定性的因素。关注长期价值，谨慎做出决策，总是对的。

希望这些信息能帮到你。如果你有具体的购房区域或者类型（比如刚需小户还是改善大宅）想了解，也可以告诉我，或许我能提供更聚焦的分析。

【基本信息】

开发商：成都汇厦西俊房地产开发有限公司

代建商：德商地产

占地面积：约67亩

容积率：约2.5

建筑密度：20%

梯户比：纯板式/2T2户

总户数：958户

楼栋：18栋小高层

楼层状态：15-18F

产品面积：建面约99-140m²

入户方式：电梯独立入户

物业公司:德商物业

交通配套：4/19/13号线（规划中）+马厂坝TOD

户型鉴赏

建面约99m² 天玑星

精致舒适三房，独立入户空中花园、LDKB大横厅设计。

建面约130m² 天权星

全能进阶四房，天幕花园玄关、奢阔横厅设计、南北双阳台。

建面约140m² 北辰星

宽境奢阔四房，超宽楼间距中庭景观、双套房设计、总统主卧套房。

【品牌介绍】双强联袂 引领城西

汇厦建投-实力国匠修为

成都产业集团，是四川省百强企业和成都市唯一入选国务院国资委“双百行动”综合改革市属国企。截止2023年底总资产超1870亿元。汇厦建投是旗下专业地产公司，匠心30载执笔20余子，不乏有西贵顶级豪宅浣花溪“舜苑”、成都高端改善品牌系“西派少城”等豪宅标杆。

德商置业-新派豪宅专家

中国百强地产企业、成都本土房企前十，中国新派豪宅专家，布局全国30余城，23载深耕成都，擎起迎晖天玺、锦江天玺等豪宅标杆，以塔尖产品标杆形象引领成都高端楼市。

双巨警联袂，共筑藏品级著作--星空艺术天玺，掀时代大幕，启幕城西璀璨人居生活。

【区域价值】立鼎光华芯 震撼城西

城西，历史文化底蕴深厚、学区价值沿光华一脉相承，光华大道黄金12公里。但土地资源稀缺，供应常年位列成都市场队尾位置，改善外溢，已经成为一个日益明显的趋势，板块内清水限价已突破2.2万+，光华新城给出了重要答案。

【区域配套】天赋地段 醇熟配套

光华天玺位于光华新城南，土地价值第一梯队。温江向东，青羊向西，双区门户配套资源共享。

项目3KM、5KM生活圈拥有城市顶级配套资源，周边马厂坝TOD、合生汇、新光天地、成都市实验外国语学校等醇熟配套，满足高品质生活所需。

约3000亩马厂坝TOD

马厂坝TOD作为成都第一批片区级的示范性TOD，拥有超3000亩的超级规模，总规划建筑体量约70万方，是目前城西规模、量级最大的TOD。

马厂坝TOD以恢复传统生活街巷的设计理念，营建宜居宜业的新城中心。双地铁线磅礴交汇，地铁4号线贯穿东西，串联1/2/7/9号线，远期规划地铁28号线；教育、医疗、生态等全维配套，形成一个多元化、多层次的未来城市生活场域。

交通

双高：成都绕城高速（四环）、成名高速

三轨：4/19/13（规划中）号线三轨交汇

三快：五环路（凤凰大街）、光华大道、光华8线

商业：3km生活圈囊括4大商业综合体，合生汇、新光天地、伊藤洋华堂、湟普国际

生态：2km城市绿廊、江安河滨河生态带、光华公园

教育：区域内两大重点私立（成都市嘉祥外国语学校、成都市实验外国语学校）

0公里配套资源丰富 优质教育举步即达

项目旁108亩城市公园绿地，涌泉第六幼儿园、公立小学（在建中）、公立中学（在建中），真正实现目送式上学。同时项目对面就是成熟的商业街完全日常生活所需。

天玺首进光华 造极城西

【大师联诀 美学之作】

2024汇厦建投X德商置业战略级作品

携手国恒设计团队联袂操刀

以大师精神，为城西打造超越时代的人居标杆

【以「宽」定格局 打造星空艺术奢宅】

宽奢建筑 2T2纯板式花园平层 极致景观

区域内唯一在售2T2纯板式花园平层，约2.5容积率低密星空奢宅。罕见约245米奢阔楼间距，更阔绰的空间感和舒适度。户户均享“私梯入户”，独享私密空间。

宽境园林 全龄景观 乌托邦式生活场景

约3.5万m²星空园林，总景观面积约5个标准足球场大小，光华新城首个配置约600m²立体星空主题水景的洋房社区。

宽域空间 私享空中花园 墅级生活

户户均享空中入户花园，全系奢享约3.7米豪华主卧开间，方寸之间尽显细节考究

宽享配套 十二大场景 星级荟所

约1700m²星空主题泛会所，打造全龄段、全功能的架空层设计与社交体系。

【星空五进礼序，天玺仪式美学】

以巨匠手笔打造五进归家礼序，起承转合，层层递进，将星空艺术生活之美展现得淋漓尽致

星耀之门

穿过都市烦扰与尘世的喧嚣，以溯影流光唤醒感知，在璀璨星光拥护中踏上归家之路

星耀之廊

归家之境，与园共生，让回家成为穿越花园的旅行

星耀之庭

以奢华空间彰显身份，以门庭之风华，礼遇归家荣耀

光华天玺

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