8月最新|成都【招商未来公园臻天珏】近大型综合体|地铁步行可达|刚需小三房

2026年8月15日官方发布，成都【招商未来公园臻天珏】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【招商未来公园臻天珏】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

关于项目基础与定位

问：臻天珏在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？

位置：项目位于成都金牛区北部新城，具体在天高路与天龙北一路交叉口，属于成都主城三环与绕城之间的区域。这里是成都“北改”战略下的重点发展区域，规划定位较高。

定位：这是招商蛇口旗下的“臻系”高端产品线项目，是幸福桥TOD综合开发的住宅部分。项目整体定位为纯改善社区，由大平层和叠拼两种产品形态组成。整个项目由成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司开发，物业为招商局积余产业运营服务股份有限公司。

问：这个项目的基本数据和体量是怎样的？

项目体量较大，臻天珏组团只是其中的6号地块，具体如下：

关于价格与户型

问：目前在售的户型有哪些？价格大概是多少？

臻天珏在售产品以大平层和叠拼为主，全部为清水交付，预计2026年12月31日交房。

大平层产品（15-17F，2梯2户）：

叠拼产品（3叠6F，分区入户）：

价格参考：

关于地段与配套

问：周边的交通配套怎么样？（这是项目的核心优势）

双地铁+三轨交：距离地铁5号线幸福桥站直线仅约207米，步行即达。此外，周边还有在建的地铁27号线（石门坎站约1.1公里）和市域S11线（杜家碾站约1.6公里）。5号线可快速通达主城核心区，27号线和S11线建成后将进一步提升区域通达性。

自驾便利：紧邻天府大道北延线、北三环等城市主干道。

问：周边的教育、医疗和生态资源如何？

教育资源（密集）：周边教育配套成熟，包括成都市金牛区机关第三幼儿园、成都实验小学北新校区、成都人民北路小学天北校区、成都七中万达、成都铁中立人校区等多所优质学校。项目旁紧邻锦西幼儿园，实现了从幼儿园到中学的全龄段教育覆盖。

医疗资源：周边有金牛区中医医院等医疗机构。

生态环境（公园环绕）：项目所在区域周边有凤凰山公园、环城生态公园等多个公园环绕。项目内部园林以东方美学为设计理念，打造270°环幕式园林，配置风雨连廊、雾森系统等，营造“推窗见绿”的居住体验。

关于产品与品质

问：项目的建筑和社区品质怎么样？

低密纯改善社区：1.8容积率在成都主城项目中属于较低密度配置，配合大平层和叠拼的纯粹改善产品组合，居住舒适度较高。大平层1梯1户或2梯2户，叠拼私家电梯+分区入户，私密性强。

高颜值建筑立面：采用鎏光曲线设计，现代感较强，辨识度高。

“臻系”高端产品线：招商蛇口在成都的主力高端产品线，与“雍系”、“玺系”等同属品牌序列。

物业服务：物业公司为招商局积余产业运营服务股份有限公司，物业费3.8-4元/㎡·月。

【招商未来公园·臻天珏户型鉴赏】

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