成都房价2025最新报价走势,成都独栋别墅卧龙谷玖号售楼部,卧龙谷玖号价格折扣优惠

搜狐焦点德阳站 2025-10-17 09:52:30

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当然，二手房的价格平稳仅仅只均价，随着行情的高涨，不同区域版块之间的价差也逐渐明显，核心城区尤其是高新南、锦江区、成华区等挂牌价和成交均价都呈现出价上涨的趋势。号称无敌的景观视野，只有站在卧龙谷玖号上叠顶…

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成都新房与二手房价格走势

新房价格。

2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格。

10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

卧龙谷玖号位于龙泉新建路，距地铁2号线行政学院约2公里，周边城市界面新，配套成熟。从区域来看，它更靠近绕城高速，毗邻三圣乡，位在成龙大道与驿都大道围合区域内。

项目周边集中了百悦天鹅湖、世茂城等成熟小区，百悦自建的商业街、世茂百货都可步行达到。而三圣乡的伊藤洋华堂、华西妇女儿童医院等配套也距离不远。

值得一提的是，板块毗邻环城生态区、天鹅湖湿地公园、三圣花乡等万亩城市绿地，堪称城市绿肺，而这，也是卧龙谷玖号最大的卖点！