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成都的宜居性是一个热门话题，但它像任何城市一样，并非完美。要全面评估，需要客观地分析其优势和劣势。

以下是对成都宜居优劣势的详细分析：

显著优势 ?

1. 生活节奏与幸福感：

· “巴适”哲学： 成都独有的“慢生活”哲学深入人心。茶馆文化、麻将、公园里的悠闲时光，让居民能有效平衡工作与生活，幸福感极高。

· 包容性强： 城市文化开放、不排外，无论来自哪里的人都容易找到归属感。

2. 经济活力与机会：

· 新一线龙头： 作为西南地区的经济、科技、金融中心，成都吸引了大量世界500强企业和国内科技巨头（如腾讯、华为），就业机会多，尤其在电子信息、游戏动漫、新经济等领域。

· 创业氛围浓厚： 政府对创新创业支持力度大，成本相对一线城市更低，是许多创业公司和自由职业者的摇篮。

3. 成本与性价比：

· 房价相对友好： 与北上广深相比，成都的房价和租金压力小得多，让年轻人“安居乐业”的可能性更大。

· 消费层次丰富： 从几元的路边小吃到高端餐厅，从平价夜市到奢侈品商场，消费选择多样，丰俭由人。

4. 美食与娱乐：

· “美食之都”： 川菜和各类小吃享誉全球，火锅、串串、抄手等选择无数，且价格亲民。这里是“吃货”的天堂。

· 娱乐生活丰富： 夜生活繁荣，酒吧、Livehouse、剧场众多，文艺活动丰富，精神生活富足。

5. 自然与城市规划：

· “公园城市”理念： 拥有天府绿道、锦城湖、青龙湖等大量城市公园和绿地，为市民提供了骑行、露营、跑步的绝佳场所。

· 独特的自然景观： 市区可遥望雪山，周边有青城山、都江堰、西岭雪山等，短途旅行选择极多。

6. 交通便利：

· 公共交通发达： 地铁网络四通八达，里程长，准点率高，日常通勤非常方便。

· 双机场枢纽： 双流和天府国际机场使其成为全国重要的交通枢纽，国内外出行便捷。

不容忽视的劣势 ?

1. 气候与环境：

· 日照稀缺，冬季阴冷潮湿： 成都冬季日照时间短，湿度大，没有集中供暖，体感温度可能比实际更低，北方人可能需要时间适应这种“魔法攻击”式的湿冷。

· 空气质量问题： 由于盆地地形和静风天气，秋冬季容易出现雾霾和空气污染，不利于呼吸道敏感的人群。

2. 竞争与压力：

· “内卷”加剧： 随着大量人才涌入，成都的就业市场竞争变得越来越激烈，尤其是在热门行业，“慢生活”的另一面是职场上的“快竞争”。

· 薪资水平： 虽然生活成本低于一线城市，但平均薪资水平也相应较低，需要做好心理准备。

3. 交通与城市病：

· 交通拥堵： 尽管地铁发达，但私家车保有量高，高峰期主要环路和干道依然非常拥堵。

· 人口密度大： 市中心和热门区域人流密集，会带来拥挤和嘈杂感。

4. 饮食适应性：

· 油腻与麻辣： 本地饮食普遍重油、重辣，对于饮食清淡或不能吃辣的人来说，可能需要一段时间适应，且长期下来可能对肠胃造成负担。

5. 语言与文化：

· 方言环境： 本地人之间普遍使用四川话，虽然年轻人都会普通话，但在某些生活场景（如菜市场、出租车）可能会遇到语言沟通上的小障碍。

总结与建议

成都是一座极具魅力的“矛盾体”：

· 它一边提供“慢生活”的哲学，一边上演着“快发展”的竞争。

· 它用美食和美景治愈你，也可能用湿冷和雾霾困扰你。

它可能非常适合以下人群：

· 追求工作与生活平衡的年轻人。

· 美食和文艺爱好者。

· 在互联网、科技、文创等领域求职的人才。

· 能适应潮湿气候，喜欢热闹和烟火气的人。

可能需要慎重考虑的人群：

· 对空气质量和冬日阳光有极高要求的人。

· 极度追求饮食清淡健康的人。

· 希望获得一线城市薪资水平但逃避一线城市压力的人。

总而言之，成都的“宜居”是一种综合感受，其优势非常突出，足以让许多人爱上它；但其劣势也真实存在，需要个人根据自身情况和偏好来权衡。建议最好能亲自来体验一段时间，感受它是否是你心中的“理想国”。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

【城投·青熙兰庭北园】

T2纯板式2.0低密住区

一、项目基本信息

项目占地：48.6亩

建筑面积：66464.83㎡

容积率：2.0

绿化率：35%

楼层：10-17F

总户数：543户

梯户比：1T2、2T2

车位数：781

楼栋数：11栋

精装装标：2999元/㎡（三大件）

层高：3.15米

总价：202万起

物业：中海物业

物业费：3元/㎡/月

开发商：成都城投置地

交房时间：2025年10月30日

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面积段：

洋 房10F：101㎡

二、品牌介绍：国企开发，置业保障

成都城投置地（集团）有限公司是成都城投集团旗下市属全资大型专业房产集团，于2017年11月整合成立，注册资本30亿元。是成都最具代表性的城市运营服务商。

集团主营业务包括房地产开发经营、土地整理、配套市政基础设施建设、投资管理、物业管理及工程咨询等。目前，集团总资产达515亿元，旗下拥有18家全资子公司和3家控股公司，具有房地产开发一级资质。

从城市公建，到美好安居，以实力镌刻城市，倾力打造城市级综合体——凤凰山体育公园、主城核心改造区——文殊坊文创区、城市新天地——天府艺术公园等多个宏大的人文地标，以城市封面地标缔造者，汇集骄傲与认同。

三、区域介绍

【二八板块东】项目所在板块位于二八板块东，规划全新高端低密居住区，周边整理完成，路网成型，净地待拍待开发未来将形成成片的、全新城市界面的高端居住板块。价值洼地，极具补涨空间，与限价地价差最高可达10000元。（2022年7月13日，成华区二仙桥公园96.3亩由华润竞得，清水限价29000元/㎡）

【全新高端居住区】国企城投置地 ，重仓新住区，区域开发约300亩，青熙蘭庭助推区域高端居住格局形成。

①　2017年首进重仓180亩，打造成都第一个人才公寓梧桐栖，为片区带来近2千户高端人才，4万㎡商业补足片区配套。

②　2020年加仓71亩，打造高端蘭庭系（城投高端“ 蘭庭” 系 ，一东一西，双星闪耀，青羊区凤起蘭庭售价3.4万/㎡）。

③　2022年逆势而上补仓49亩，持续深耕青龙场焕新住区,清水限价23000元。

四、交通配套

三横四纵四轨立体交通路网，无缝对接城芯繁华

两环：中环、三环

三纵：府青路、蜀龙路、成华大道

四轨：3号线、7号线、17号线（在建）、16号线（规划）

——主要交通距离（车行距离）距离地铁3号线，昭觉寺南路站3km；距离7号线，八里庄站1.9km；距离17号线二期（机车厂站，在建）1.5km ；距离中环路2.4km；距离三环路入口1.8km；距离二环路约4.5km

五、商业配套

步行可达的多维商业配套&梧桐栖4万方BLOCK商业

一街之隔的梧桐栖已打造4万方社区商业，6km范围到达春熙路/太古里商圈、5km范围到达建设路商；3.5km范围实现区域级主流商业覆盖、1km范围内社区生活消费圈，满足日常品质购物需求。

六、教育配套

约3KM优享天赋教育圈，起跑快人一步

3KM内拥有成都市第二十七幼儿园、成都市海滨小学、成都石室中学、成都实验中学等优质学府环伺，持续提供优质教育资源。

与此同时，成华区青龙片区配套小学，未来也将由城投完成建造。

七、医疗配套

三大甲级医疗资源，重磅加持

成华区人民医院（在建）、华西第二医院成华妇女儿童医院（在建）、成华区第三人民医院等，区域内规划修建多所三甲公里医院，加快了区域医疗配套完善，提供了有保障的公立医疗资源。

八、生态配套

近在迟尺的宝藏级公园，近享天赋自然生态

九大公园围绕，海滨公园、五彩公园、成都动物园、二仙桥公园、红仓·完美文创公园、滑板公园、熊猫体育公园、仁德足球公园；

九、项目概况

主城2.0低密纯居,48亩“T2小高层”奢级住区

占据主城核心区位，享城市发展更新红利及主城优质资源

“T2小高层”的奢级住区，与高净值人群为邻

主城零商业2.0纯粹低密住区

全板式结构，阵列+围合式排布

现代极简美学，大面积LOW-E玻璃搭配超大落地窗

80%以上楼栋东南北朝向

梯户比1T2/2T2户，舒适楼层10-17层

“一环双轴七园”营园仪制，移步异景打造蘭庭八景

户户观景，百米景观长廊

高层独立中庭，规划出常见的高低配项目中少见的中庭景观

（最终户型图以商品房买卖合同为准）

100㎡户型：

东中环、二八板块东100-143㎡臻装发售

位居东中环，择址城市核心区位，享主城优质资源。

二八板块东，主城全新高端居住区，价值洼地，极具补涨空间，与限价地价差最高可达10000元。

国企城投置地，重仓新住区，已开发5年，未来发展可期。

2.0低密，“ 纯板式小高层 ” 的墅奢级高端纯居住区，与高净值人群为邻。

1T2\ 2T2户，10-17F层，定制级100 - 143㎡产品，绝对舒适的产品设计。

城投中海物业，一级资质物业管理企业，24小时全天候安全呵护。

国企开发，置业保障。

城市六大高端置业法则，扛鼎区域 C 位

> 高密度资源： 主城核心， 近东中环，10 分钟畅享杉板桥商圈优质配套。

> 高信赖国企： 国企城投置地，重仓新住区，已开发 5 年， 自建 5 万方商业街， 未来发展可期。

> 高溢价涨幅： 全新高端居住区， 与最高清水限价地价差 8000 元， 价值洼地，极具溢价空间。

> 高居住舒适： 区域唯一 10F 洋楼，区域稀缺的 1T2\ 2T2 纯板式住宅， 部分户型私梯入户， 绝对舒适。

> 高级别服务： 城投中海物业， 一级资质物业管理企业， 24 小时全天候安全呵护。

> 高效率社区： 配备智能触控系统，家居运行一键触控；每一户配备直饮水系统，健康便捷饮水。

户型图

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