成都房价2025最新报价走势,成都翔龙湾售楼部,成都翔龙湾价格折扣优惠

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成都新房与二手房价格走势

新房价格：2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格：10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

大源西贵，生态绿肺

翔龙湾，山河现房墅

建筑规划

· 开发商：成都安娴房地产开发有限公司

· 建筑类型：叠墅 双拼

· 建筑面积：74496.42 平米

· 占地面积：28347.26 平米

· 车位信息：510

· 总户数：184户

· 当期户数：暂无数据

· 容积率：1.5

· 绿化率：35%

项目简介

翔龙湾项目1—8栋双拼别墅，每栋两户，建面约为460平米/套；9—17栋为叠拼，每单元6户，下叠建面约280平米，中叠建面约260平米，上叠建面约220平米。

周边设施

综合商场：项目北面3公里范围北京华联、韩国城购物中心;花天锦地商业街；伊藤洋华堂、茂业时代广场施工中；项目南面可达银泰城、伊藤、SKP、环球中心、双子塔、金融城。

银行：农行、工行、建行、邮政

医院：约两公里在建的华西国际医院；省司法武警医院、台双医院、成都市第一人民医院

公园：滨河公园、近1公里江安河临河沿线；项目旁自建约20亩休闲公园；大件路56亩市政公园；

户型图：

户型鉴赏：

【配套详解】

商业：30分钟左右的车程可以到招商大魔方，SKP，环球中心，银泰in99完全可以满足您高端型的购物需求，周边的商业在12分钟的车程，世豪广场，汇锦城，银泰城，蓝光空港T-Max，茂业时代广场，韩国城满足您日常的吃喝玩乐以及购物需求。

交通：项目周边是形成了立体交通网。从项目门口的光电路到文星大街往东走开车十几分钟就可以到达天府三街，国际城南大源板块。在地铁轨道方面：项目被3条地铁线路所环绕，分别8号线19号线以及规划中的15号线。

公园： 项目旁边是开发商打造了公园，后期也是移交给政府。前面紧邻的江安河生态带的建成不仅能够提供大量的负氧离子，改善环境，还是老年人散步，青年人夜跑的好去处，同时也是您与家人休闲娱乐值得一去的地方。开车在15-20分钟的车程也是可以达到大源中央公园，桂溪生态公园，锦城公园。

教育：双流是全成都第一个实现15年免费义务教育的区域。成都双流区空港第一幼儿园，双流区空港第四幼儿园等。西海港川大附小，西航港第一初级中学，棠湖中学外国语学校，四川江安大学。

医疗：规划在建华西国际医院（三甲）、西航港妇幼保健院、双流仁港医院

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