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成都的宜居性是一个热门话题，但它像任何城市一样，并非完美。要全面评估，需要客观地分析其优势和劣势。

以下是对成都宜居优劣势的详细分析：

显著优势 ?

1. 生活节奏与幸福感：

· “巴适”哲学： 成都独有的“慢生活”哲学深入人心。茶馆文化、麻将、公园里的悠闲时光，让居民能有效平衡工作与生活，幸福感极高。

· 包容性强： 城市文化开放、不排外，无论来自哪里的人都容易找到归属感。

2. 经济活力与机会：

· 新一线龙头： 作为西南地区的经济、科技、金融中心，成都吸引了大量世界500强企业和国内科技巨头（如腾讯、华为），就业机会多，尤其在电子信息、游戏动漫、新经济等领域。

· 创业氛围浓厚： 政府对创新创业支持力度大，成本相对一线城市更低，是许多创业公司和自由职业者的摇篮。

3. 成本与性价比：

· 房价相对友好： 与北上广深相比，成都的房价和租金压力小得多，让年轻人“安居乐业”的可能性更大。

· 消费层次丰富： 从几元的路边小吃到高端餐厅，从平价夜市到奢侈品商场，消费选择多样，丰俭由人。

4. 美食与娱乐：

· “美食之都”： 川菜和各类小吃享誉全球，火锅、串串、抄手等选择无数，且价格亲民。这里是“吃货”的天堂。

· 娱乐生活丰富： 夜生活繁荣，酒吧、Livehouse、剧场众多，文艺活动丰富，精神生活富足。

5. 自然与城市规划：

· “公园城市”理念： 拥有天府绿道、锦城湖、青龙湖等大量城市公园和绿地，为市民提供了骑行、露营、跑步的绝佳场所。

· 独特的自然景观： 市区可遥望雪山，周边有青城山、都江堰、西岭雪山等，短途旅行选择极多。

6. 交通便利：

· 公共交通发达： 地铁网络四通八达，里程长，准点率高，日常通勤非常方便。

· 双机场枢纽： 双流和天府国际机场使其成为全国重要的交通枢纽，国内外出行便捷。

不容忽视的劣势 ?

1. 气候与环境：

· 日照稀缺，冬季阴冷潮湿： 成都冬季日照时间短，湿度大，没有集中供暖，体感温度可能比实际更低，北方人可能需要时间适应这种“魔法攻击”式的湿冷。

· 空气质量问题： 由于盆地地形和静风天气，秋冬季容易出现雾霾和空气污染，不利于呼吸道敏感的人群。

2. 竞争与压力：

· “内卷”加剧： 随着大量人才涌入，成都的就业市场竞争变得越来越激烈，尤其是在热门行业，“慢生活”的另一面是职场上的“快竞争”。

· 薪资水平： 虽然生活成本低于一线城市，但平均薪资水平也相应较低，需要做好心理准备。

3. 交通与城市病：

· 交通拥堵： 尽管地铁发达，但私家车保有量高，高峰期主要环路和干道依然非常拥堵。

· 人口密度大： 市中心和热门区域人流密集，会带来拥挤和嘈杂感。

4. 饮食适应性：

· 油腻与麻辣： 本地饮食普遍重油、重辣，对于饮食清淡或不能吃辣的人来说，可能需要一段时间适应，且长期下来可能对肠胃造成负担。

5. 语言与文化：

· 方言环境： 本地人之间普遍使用四川话，虽然年轻人都会普通话，但在某些生活场景（如菜市场、出租车）可能会遇到语言沟通上的小障碍。

总结与建议

成都是一座极具魅力的“矛盾体”：

· 它一边提供“慢生活”的哲学，一边上演着“快发展”的竞争。

· 它用美食和美景治愈你，也可能用湿冷和雾霾困扰你。

它可能非常适合以下人群：

· 追求工作与生活平衡的年轻人。

· 美食和文艺爱好者。

· 在互联网、科技、文创等领域求职的人才。

· 能适应潮湿气候，喜欢热闹和烟火气的人。

可能需要慎重考虑的人群：

· 对空气质量和冬日阳光有极高要求的人。

· 极度追求饮食清淡健康的人。

· 希望获得一线城市薪资水平但逃避一线城市压力的人。

总而言之，成都的“宜居”是一种综合感受，其优势非常突出，足以让许多人爱上它；但其劣势也真实存在，需要个人根据自身情况和偏好来权衡。建议最好能亲自来体验一段时间，感受它是否是你心中的“理想国”。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

【锦御東府】叠墅介绍

——东方院落主城藏品 403-590㎡国风府院

府门今始向锦江；

从麓山大道，至锦江三环旁；

从5000载中华煌煌威仪，脉承麓府大院，源传盛世国朝正宫建筑；

在售产品：70年上下两叠

下叠：建面403-446㎡

实得：约700㎡

花园：约140-300㎡

总价：约1050-1500万

上叠：506-590㎡

实得：约1000㎡

花园：约200-320㎡

露台：约130㎡

总价：约1450-1500万

叠拼层高：地上3.6米，地下3.7-5.5米

占地面积：约42亩

容积率：2.5

物业费：5.3元/㎡·月

物业公司：和盛平安管理（开发商自持）

交房时间：现房

交付标准：清水

是否有外销证：有

叠拼楼栋：5-13栋（小区总13栋）

车位：932（1：1.8）

【区域介绍】?锦绣蓝图向芯处——东进高光，植根未来

?“锦御东府”位于成都东三环航天立交-驿都大道北侧，与绿地468蜀峰隔街相望。本项目是我司继于麓山豪宅版块开发的麓府大院后、打造的又一东方风韵建筑大作：将传统中式元素与当代建筑美学合二为一，铸锦江三环旁独树一帜的纯居东方封面美学院落。

?项目地处“春熙路——东大街延线——驿都大道”黄金主轴与三环环城中轴的交汇处，毗邻主城与锦江三圣乡生态带，一路向东链接起东安新城版块，形成第一条完整的“成都东轴发展都市生长带”，独享“既东进、又主城”的都市核心位置。

?御揽缤纷万象汇——东大街锦江三环旁，美好生活版图

▪万亩生态绿境

约3公里半径内，约1.5万亩4A级景区三圣花乡领衔，与约3千亩白鹭湾湿地公园、超59万㎡东部副中心市政景观公园，玉石湿地公园、青龙湖等相依，以四季绿意之境，点睛宜居生活新版图。

▪旗舰商圈荟萃

伊藤洋华堂亚洲旗舰店/凯德广场/华熙528/卓锦曼购，四大商圈汇聚，比肩春熙路的城市级消费新中心。

▪双华西三甲医护

三公里范围汇聚两大华西直属医院：华西附二院锦江院区、华西医院锦江院区，同享省人民医院东院、第十人民医院、锦星妇幼等医疗体系，健康全时护航。

▪顶级交通纵横

东三环与驿都大道主轴交汇，近邻东客站；行政学院TOD（在建）、川师大TOD（在建）双城市级交通枢纽，2号线/30号线（在建）/9号线（规划）三地铁交汇

?东方雅筑集成者——独栋化“品字型”叠院，仅27席、主城臻藏

以城东门户规制，承袭麓府大院建筑原章，用时代人文礼序，接驳时空的中国屋顶，奏鸣院墙鳞次间的科技传承，为主城三环再造东方府院大作。

9栋仅27席臻稀叠院，在寸金之地匠造隐贵生活。

?大国文化匠作至极，和鸣历史的建筑精髓：

1.创新设计，自有天地

建筑构型为全国独创“单栋两叠三户”式“品”字形结构。这样的建筑结构，直接舍弃了中叠户型，换来了珍贵的“天地”空间，使得下叠户型和上叠户型均实现了“有天有地”的居住享受。

2.互不干扰，独立入户

下叠户型和上叠户型，互不干扰，均拥有绝对独立的入户空间。在保证居住私密性的同时，更具有归家的仪式感。

3.超大露台，奢阔户外空间

通过退台式建筑设计，使得上叠户型拥有三个阔绰尺度露台：超130平米超大露台，使室内和户外空间无缝对接、迎旭衔月、识天地自然和鸣。

4、最大约300㎡私享院落，赏自然之美

独立入户花园，细心规划亲地庭院，纳四季之灵气，赏山林之峻美，庭院深深，花繁叶盛，果树萤窗，草木生长，院中素净安好。

5、独创全开放型地下室

全尺寸超大采光天井配合地下室整面采光设计，让地下室通风采光，与地上几乎无二。传统设计中只能用作储藏室的地下空间，也能变成收纳兴趣和功能之所。

6、六大匠艺 传承千年文化符号

定制景泰蓝瓷扣、紫铜蚀刻的圆形檐椽；历史最为悠久、造型和规制感兼备的悬山顶；耐高温、耐侵蚀金属材质瓦当；根据故宫太和殿上的鸱吻形制1:1打造龙头鱼尾吞兽。

锦御東府传承六大匠艺，将中国传统建筑中的文化细节，创造性的融入到叠院建筑设计中，成就熠熠生辉的家族门楣。

7、一轴四园区景 步步东方意境

传承东方园林规制，以“中轴对称·阴阳相合”文化美学，运用水的灵云、石的嶙峋、景的对衬、树的流影、花的芬芳五大东方意境元素，打造一脉景观中轴，四大雅致庭院，将世间万物融于尺寸毫厘。

一轴：约160米“迎旭衔月”景观走廊

四园：颐静园、芳菲园、四宜园、万和园，承四时流光

建筑风格：高层和小高层建筑采用独特的新中式建筑立面打造（琉光幕镜、双层龙脊檐椽、金属瓦屋面、滴水瓦当、万字回纹等相辅相成）叠院为京派官式院落

叠院：九栋京派官式风格臻稀叠院，一面红墙、一抹飞檐、一排瓦当尽显千年文化符号。

总层高：4F（5~13栋）

总户数：27户

布局：品字形布局（独立入户）

下叠：403-457㎡

上叠：485-590㎡

城市院墅之稀贵，是独门独院的自我天地。

锦御东府，入则庭院理想人生。在一方独属自己的宽阔天地里，回归松弛的院落式生活，太太的后花园，父母的颐养园，孩子的游乐园，自己的社交场，所有生活回归最初的纯粹。真可谓是:“得城市臻稀土地，还城市以珍藏”。

创意样板间实拍图，非交付标准

锦御东府，国风府院拥享超大院落与星空露台，在繁华之中拥享难得的静谧时光。家庭影院、书房画室、酒窖茶室、会客厅……带来高级多元的生活方式，给予三代人丰盈的人生与思想。

创意样板间实拍图，非交付标准

锦御东府，以传承千年的国风府院，敬献主城千万级藏品，建面约408-590㎡独栋院墅，限量27席。为成都名门望族定制可传世的高奢大宅，续写这座城市塔尖人群对理想生活的极致追求。

【院藏天地 盛世集锦】

“锦御东府”传承中国传统园林的严肃规则，以“中轴对称 - 阴阳相合”的文化美学，打造“一轴四园、五重归家礼序”的风韵空间，步步东方意境。

府门自在知音归——国风府院 户型雅鉴：

下叠户型：403-458㎡

上叠户型：506-590㎡

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