2025成都新房【中国铁建领樾】售楼处电话-新春特惠-预约看房 【2024成都新房二手房成交情况及2025年成都新房走势】
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
02883516246
成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。
第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。
第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。
2024年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。其中，建面180㎡以上新房供应总量约为255万方，成交总量约为258万方，为成都新房市场成交次主力。
二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；
根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明活跃在成都二手房市场的家庭购房预期价格普遍在两百万以内。据CRIC数据，11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。
成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。
关键是成都对四川川内具备天然的人口吸附能力，城市首位度居全国第四，一城GDP占全省36.7%，仅次于银川、西宁、长春三市。
其二是人口流入在全国处于中上水平，考虑到成都已经有超2100万常住城市人口，这个数据也是很亮眼的。
第三是新房大幅度缩量，购买力转向二手市场，特别是总价400万以内这部分需求，在主城供应量正在减少。
对于2025年成都的房产走势，预测如下：5+2区域全年只卖了31宗地，新房库存见底，多个200㎡+户型曝光，大户型成明年新房供应主流
【武侯资本 × 中国铁建】
双匠联阶
【区域配套】
•武侯新城——择址宜居宜业武侯新城，19家世界500强为首的3万余家企业与20余万产业人口，带来区域价值跃升。
•城市配套——近享中央政务区、中央商务区双重生活叠聚区，武侯政务中心、武候山姆会员店（在建中）、武侯万达、星悦荟等生活配套，便享主城生活万象。
•四大城市TOD——机投桥TOD（规划中，距离本项目约900米）；白佛桥TOD（建设中，距离本项目约1.8公里）；武青南路TOD（距离本项目约1.4公里）；双凤桥TOD（距离本项目2.5公里），4大TOD，5条地铁线交汇，畅享全城高效通勤。
【中国铁建领樾】作为机投桥TOD项目，在规划发展上前景空间不错，目前周边的配套也比较齐全；而且项目将打造2T2户板式结构低密洋房，具有改善品质。项目总占地面约77.9亩，由22栋2T2、7-13F洋房／小高层组成，主力户型建面约116-142㎡。
【项目参数】
西三环·武侯新城·4大TOD·京东西南总部
🔷项目名：中铁建·领樾·武侯
🔷开发商：中国铁建地产
🔷容积率：2.0
🔷总户数：806户
🔷物业类型：纯住宅/纯洋房
🔷建筑高度：7~13层
🔷产权年限：70年
🔷占地面积：约77亩（46/31亩）
🔷户型区间：约116㎡三房/140㎡四房
🔷户型结构：正南北朝向板式/2梯2户
🔷入户方式：电梯独立入户，赠入户厅
🔷地铁配套：5条地铁+4TOD（3/9/17/29/33号线）
周边配套
交通：地铁9号线、17号线，
商业：周边范围内龙湖金楠天街、吾悦广场两大商业综合体均已建成开业。
医疗：拥有较全的医疗资源，武侯第二人民医院、武侯第三人民医院、武侯第五人民医院、四川现代医院、武侯西南医院等优质综合性医院，为健康保驾护航。
教育：拥有15所名校，武青西三路小学、武青西三路中学、武青西一路小学、金兴北路小学、西北中学外国语学校等，3公里内已建成16所小学 8所中学，多所幼儿园等全龄段教育。
在售户型
免责声明：
以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
