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成都【龙湖光年】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。

独一258亩TOD全业态大城 巨舰启航-龙湖光年项目资料户型一览！！！

以龙湖远见，擎领城市未来

远瞻城市所向，演绎大城崛

??在售产品：

1️⃣高层：A4地块：110-136平，总价280万起（精装）

大平层：A1地块：177平 550万起（精装）

2️⃣住宅叠拼：188-288平（上中下叠）总价580-880万，花园20-70平。中上叠188平，下叠288平。

3️⃣商业叠拼：128-148平（上中下叠）总价390万起，花园70平左右

4️⃣合院：198平（一楼层高6.5米，无地下室带屋顶露台，实得500平）总价700万起

5️⃣商铺：30-60平，总价150万起

公寓：35-46平，总价27万起，均价9000起

♨️物业费：洋房3.6元

合院7元

住宅叠拼4.2元

商业叠拼5元

商铺8元

♨️交房时间：2024.12.30

高层交房时间：2025.12月

♨️商铺及商业叠拼：2025.6.30

【四大必买理由】

选择行政学院TOD，选择龙湖光年，和龙湖工共享财富资源

选择产品的四大原则：

1.品牌（物业）：保证后期长期使用的品质，是后期使用及出租的最重要保障

2.交通（地铁）：地铁上盖物业，后期自用及出租，出行才方便，针对白领为主

3.商圈（商业中心、超市、电影院）：保证年轻人生活的多样性，下班后可以看电影、逛超市、跟朋友约饭。

4.产品品质：高端的产品品质，保证后期的使用 环境，是后期自用及保值增值的最直接保障因素

龙湖光年，在这四大方面，皆属于成都佼佼者与完美者

【龙湖光年】

【便捷交通】：紧临东大街外延线，地铁2/9号线全城换乘，距离东客站4站，攀成钢6站，春熙路10站，金融城5站（9号线规划中），20分钟直达城芯。

【城市地标】：龙湖打造光年魔方180米高层建筑，蜀峰468,勾勒城东天际线。

【繁华商业】：以龙湖光年为中心，自持14万方驿都天街，周围绿地468，伊藤洋华堂亚洲旗舰店，华熙528，万科里等商业氛围浓厚。

【绿色生态】：配套12个中央绿芯公园，紧邻约30000亩青龙湖生态公园、15000亩三圣花乡，玉石湿地公园，背靠环城生态带等

【完善医疗】：四川大学华西第二医院锦江院区，四川大学华西医院（在建），华西口腔医院，成都唯一3华西配置

【教育资源】：成都市盐道街小学，成都树德小学，成都树德中学（外国语小学），七中育才学校（银杏校区），行政学院，项目周边规划幼儿园，小

【4大璀璨业态】

光年天玺，墅级产品及低密平层

光年魔方，约180米城市封面地标

光年熙街，星光商业街，享百万客流

驿都天街，成都第11座天街，约14万方

【产品分类】

墅区洋楼（14F/18F，A7地块1.2栋、A6地块4.6栋）70年

城市精装大平层（16F，A8地块1.8栋）70年

叠拼别墅（A6地块1栋）70年

公园合院（A7地块3-8栋）40年不限购

阔景叠院（A7地块10栋）40年不限购

天街旺铺（A7地块3栋-F、9栋底商）

项目样板间已开放

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