【领地天府兰台】怎么样/值得买吗/楼盘详情/售楼部电话
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政策密集出台，宏观环境不断向好，“低首付、低利率、低门槛”的时代来临，意味着地产行业已进入全新一轮优化调整的关键节点，此时买房，我们能够享受更多的政策红利、项目优惠。当下，正是超前抄底上车的绝佳时机！如果错过这一轮市场筑底期，待到楼市重回价值高点，届时再想买房，或许就需要付出更多的代价。而抄底，除了要抓准时机，还得要选对地方，锁定优质楼盘。
【领地天府兰台】【售楼线上预约处】 售楼处发布：
摘要：楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打销售电话，销售会为您详细介绍楼盘。欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！
这个临河临公园的地铁口别墅，整个项目总占地300亩，容积率仅为1.2，面积151-215㎡，还有现房别墅叠下带30-70㎡左右的花园。出门就是地铁10号线，成绵乐高铁，全城换乘，出行方便。周边还有知名学校如石笋街学校，还有大型商业体优博桃花源等，要是不想错过赶快联系小编吧。
核心价值简单梳理
价值1
已撤县成新津区，地铁10号线通车双地铁口（花源站、新津站）+TOD双重加持（新津站）
价值2
一梯两户临河临公园，高层价格买别墅
价值3
叠下带花园30-70平左右
价值4
双轨交通，20分钟城南热点新生活圈
项目总占地300亩，整个小区全部由一梯两户的低层洋房跟叠拼组成，纯居住社区，没有商业，居住舒适度非常高。四房两三卫，改善型舒居，满足您对生活的高品质要求；
领地天府兰台作为别墅，注重的是产品的品质和居住的舒适度，叠下都带花园，户数少，居住品质高，性价比高；
目前在售房源全部是叠拼别墅，板式结构住宅1梯2户的设计，充分保障了户型的光照条件，同时通风条件也是非常优越，且是低密度住宅，居住舒适性相较于点式楼更好；
大成都户口、12个月社保均可购买，且认贷不认房；
地铁10号线沿线位于大件路，新津站距离项目直线距离约1000米，从新津站到双流机场站，约6站路12分钟，到达T2航站楼，10站到达太平园，半小时可通达全城。
项目产品信息简介
项目总规划：项目总占地300亩
总层高：6层（上中下叠）
面积：151-215㎡
价格：单价：1.2-1.58万/㎡；总价161-300万
梯户比：1T2户，刷卡入户，南北通透
在售业态：叠拼
叠拼5期5-12栋， 1期-2期：15栋,38栋
可售套数
叠拼110套
在面积区间：上叠别墅：215平
单价：9300－9600元
总价198－206万
总层数
5期叠拼：6层（1跃2,3跃4,5跃6）
1期：5层
梯户比1T2户
层高3米
占地面积总占 300亩，5期92亩
产权年限70年
物管公司领悦物业服务有限公司
物业费叠拼：4.5/㎡·月，
容积率 1.2
绿化率42%
公摊5期别墅19%1-2期10%
拿地时间 2008年
交付标准清水交付
交房时间五期：2022年9月30日
车位比1:1.3
推荐理由1：地铁10号线已通车双地铁口（新津站直线距离1.3KM）+TOD双重加持（新津站）+石笋街小学
推荐理由2：一梯两户，容积率仅1.2，临河临公园
推荐理由3：叠下带30-60平左右花园
推荐理由4：双轨交通，20分钟城南热点新生活圈
为什么要推荐买新津的房子？
因为区域板块：
A：新津以滨江公园城为规划，距成都绕城19公里、距双流国际机场18公里，距天府新区核心区30公里，名副其实的半小时生活圈，成南的副中心，同时天府花源板块作为整个新津区域的桥头堡，承接与主城之间的重要枢纽，打造全新的城市会客厅，离主城也是最近的区域；
B：随着成都连续四年成为准一线城市之首，成都的环域不断扩建，新津成为政府大力发展的区域，且目前是三圈层唯一地铁已建好运营中（10号线二期工程新津站），又有成绵乐高铁38分钟到达成都东客站，并有三圈层唯一在建的TOD加持，大大拉近了与成都主城的距离，并且随着撤县设区这一议题不断火热，后期新津必将在设区以后得到质的飞越，自住投资两相宜；
因为市场：
A：从主城到远郊，近一年房价稳步上涨，主城购房门槛节节高，购房群体外溢，必然带动周边区域房价持续上涨，三圈层城市的房子后起发力，加上政府政策导向，后期升值潜力无限；
B：土拍热度不减，各大开发商争相入驻，土地价值及区域价值得到空前认可。
因为配套：
A：中国四大别墅区之一的牧马山就在新津，拥有着低密舒适的居住区（容积率通常在2以下）、高端的生活圈（城镇绿化覆盖率达40%）、优渥的学校资源（成都五朵金花之一的石笋街小学、全英式教育的墨尔文学校、全美式教育的协同学校、北大附中为民学校）以及便利的商业体系（金科曼特小镇、淘花源商业综合体），共享城市的繁华和别墅区的宁静。
因为产业：
A：成都政府南拓方针7大千亿产业园布局，新津占据三席（天府新区南区产业园、四川农业博览园、梨花溪文化旅游区），发展前景显著。
为什么推荐买领地天府兰台？
因为品牌实力：
A：领地集团成立20年，百强房企，总资产超过500亿，全国布局40城，川企前三甲，服务30万+客户。领地集团在成都一路打造了一系列品质大盘，这一次也是斥巨资在天府新区西区新津打造了300亩的大盘；
B：因为服务：领地旗下一级资质汇丰物业，拥有完整的开发链全流程客户满意度评价体系，客户满意度TOP50，全天候24小时贴心服务，让归家变成一种享受。
因为交通方便：
A：陆路交通~北临正公路，通过正公路连接剑南大道以及天府大道20多分钟可直达南门天府新区兴隆湖板块以及高新区。左临大件路可直达5分钟与双流交接，20分钟左右到达航空港，成为离主城区最近的三圈层；
B：轨道交通~领地天府兰台坐落新津花源，地铁10号线新津站、高铁新津站、TOD综合交通枢纽近在咫尺，成为真正的地铁房、高铁房，高铁已通车，地铁年底通车，通车以后将为业主带来出行极大的便利；
因为资源：
C：领地天府兰台位于新津花源牧马山版块，牧马山是中国四大别墅区之一，拥有天然的自然环境和生态资源，并且项目还被杨柳河环绕，未来的居住环境是整个区域最佳。
因为配套成熟：
A：学校~成都五朵金花之一的石笋街小学、全英式教育的墨尔文学校、全美式教育的协同学校、北大附中为民学校；
B：商业~金科曼特小镇、淘花源商业综合体；
C：医疗~中医院、人民医院、妇幼保健院、第七人民医院。
因为低密社区更宜居：
A：板式全通透墅级叠拼，超低容积率1.2，没有商业，临河临公园，打造纯居改善品质。拥有超大观景阳台，通风好，采光极佳。
因为稀缺有价值：
A：同区域~新津区其他高层精装住宅价格都在13000以上，领地天府兰台别墅才11800元/㎡起，高层价格买别墅，价格优势凸显，后期保值增值潜力大；
B：跨圈层~主城住宅在14000到15000的大部分为高层住宅，容积率高，梯户比大，居住舒适度呈直线下降；而主城部分机会型项目，狼多肉少，概率性项目，摇号抢房人员众多，中签率低；主城限购政策加持，资格受限，买房不易。
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