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【隆科熙悦】售楼线上预约处

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隆科发展集团·隆科熙悦

本土国企·深耕温江·更懂温江

国企开发更安心

城市更新潜力大

绝版产品超划算

实景呈现更真实

国企隆科城市更新力作

【项目概况✍】

占地面积：约56亩

总建筑面积：8.7万方

容积率：1.6

建筑密度：16.95%

总栋数：住宅8栋

总户数：552户

总套数：552户

车位配比：1:1.29

梯户比：2T2户/2T4户

层高：13-18层

面积区间：89㎡/113㎡/125㎡

车位比：1:1.29

物业公司：科蓉合达（国资物业）

项目地址：四川省成都市温江区合江西三路99号隆科熙悦营销中心

隆科熙悦营销中心

四川省成都市温江区合江西三路99号

【集团简介✍】

成都隆科城乡发展集团有限公司（简称隆科集团）隶属于温江区国资局，属于国有独资企业。

隆科集团聚焦温江区“城市开发建设、城乡融合发展、城市综合服务、城市生活服务”4大业务板块。

隆科集团成立于2007年，注册资本10亿元，资产总规模637亿，信用评价AA+。

【代表业务✍】

温江区北林板块167平方公里一级土地资源整理。

温江区北林绿道、鲁家滩湿地公园、半亩方塘、康家浩无动力乐园等文体旅项目打造运营。

温江区几乎所有农贸市场、社区综合体运营管理。

全国唯一一家泛花木农产品交易平台打造运营商（取得全国唯一由国务院批复的花木类大宗商品交易所牌照）。

为温江区全区机关单位、教育系统、重点产业等单位定向进行人才输送服务。

聚焦温江房地产开发、保交楼收并购项目，如隆科国际人才社区、隆科熙悦、万春99亩/61亩、涌泉17亩及保交楼收并购项目（如恒大未来城、新尚尚院等）

【潜力板块合江新城】

【合江新城】城市更新力作+【江安河】滨河新潮消费带

合江新城占地约530亩，由“合江片区+建设路片区”2个温江城市更新主体构成，“化零为整”一体化规划打造及招商运营，以城市十四五规划城市更新发展战略为蓝图指引，由“隆科集团+九联集团”联合打造而成，通过“一廊连两片、江影共烟火”的规划思路，打造江安河滨河休闲走廊、老巷子文创集市带、幸福里宜居乐活带三位一体的城市赋新大城。

目前两大片区规划已落地，更新工作逐步实施中，未来在合江新城，将享受到的是全新城市面貌的升级、全方位生活配套的提升，且该板块属于不可复制的“江安河滨河生态带”，未来升值潜力巨大！

【C位之芯再赋新，大城配套再升级】

立体交通路网

三横三纵三地铁：快速串联全城，延伸城市生活空间

三横：成温邛高速、光华大道、花都大道

三纵：绕城高速、南熏大道、凤溪大道

三地铁：地铁17号线（市五医院站1.8KM）、地铁4号线（南熏大道站1.5KM）、地铁远期规划28号线（长安桥西站）

优质教育资源

名校荟萃，嫡传城芯人文气息

幼儿园：公平街办安居幼儿园、公平星星幼儿园、爱仁堡幼儿园、温江实验幼儿园

小学：温江区东大街第二小学（根据2023年区域划片合江路合江社区均为东二划片范围）、温江区东大街第一小学、东二长安路校区，成实小

中学：温江中学、温江二中、成都实验外国语学校、七中冠城学校、绵阳东辰、七中菁才（未建成）

大学：西南财经大学、成都中医药大学、四川农业大学、成都师范学院、成都交通职业技术学院、成都农业科技职业学院

完善医疗护航

立体康疗机构，护航四时健康

5分钟车程——三甲医院“成都市第五人民医院”+温江区中医院+温江区人民医院

10分钟车程——国际医学城：囊括了“八一康复中心”、“华西医院”、“美国阜外心血管医院”等专科性医院

醇熟生活配套

成熟商业环伺，点亮城芯日常

5分钟车程——

商业配套：珠江广场+新光天地+伊藤洋华堂；

生活购物：盒马超市+家乐福+永辉超市；

五星酒店：费尔顿凯莱+珠江凯悦酒店+皇冠假日智选酒店。

项目周边——“合江新城”板块内城市更新，规划6大特色市井商业配套

?绝版生态配套?

城芯天赋谧境，惬享宜居生活

江安河滨河公园

280亩温江公园

350亩光华公园

一级物业服务

隆科发展集团携手中国物业TOP20强“合达联行”，物业团队具备一级物业资质及十余年成功经验，让居住更加安心放心。

【6大改善配置，迭代舒居享受】

01—1.6低容社区?

外揽繁华，内享尊崇。隆科·熙悦在温江主城之芯的稀缺地块之上，以1.6超低容积率画地为园，高瞻时代品质人居，匠心雕琢每一处细节。

02—约7000㎡双中庭?

最宽约81米楼间距，把大自然搬进家里。露天坝坝电影、园区露营，丰富的玩乐休闲场景，皆有足够的空间。

以“光”为主题贯穿，打造两轴一环，串联六大景观节点，满足绿意生活、聚会休闲、温情邻里交往、儿童益智游戏、全龄运动五大需求。

03—五大“光”主题园林?

一重·初光：现代简约的设计语言，如光温柔清润，开启社区入口

二重·浮光：时光美术馆百变公共空间，如镜水面，倒映老温江的情怀

三重·追光：乐活谷、嗨放谷、竞技谷三大运动系统，打造多元活力社交场景

四重·拾光：“绿野仙踪”主题乐园，为全龄儿童打造斑斓童梦记忆

五重·鎏光：每一栋入户都有其专属的鎏光之境会客空间，以私家花园营造归家的温馨氛围

04—多元景观植被?

入口空间-榉树、乌桕入口通过阵列榉树搭配修建灌木，营造极致的仪式感；

核心中庭空间-乌桕、香樟、朴树、桂花，通过岛状种植大型骨架乔木支撑，搭配大草坪，氛围营造格调。

儿童乐园-朴树、香樟、樱花、桂花、杨梅，多选色叶植物，活跃、色彩丰富，呈现四季有景，生机盎然的景象。

05—全龄24小时生活场景?

花间林下各个景观组团间，以老人儿童友好型为导向的缓坡设计，串联起全龄段一天24小时的休闲时光，儿童嬉戏、青年运动、老年漫步，三代人的欢聚都能装下。

06—儿童分龄乐园?

根据儿童在不同年龄阶段的成长特点，对景观设施进行定制设计，让孩子能够在陪伴下成长，在玩乐中成才。

【约89-125㎡无界平层，明星户型推荐】

C户型——建筑面积约89㎡

户型亮点：方正户型|双厅一体|主卧套房

动静分区干湿分离，呵护家人日常幸福

约3.8M大开间客厅，阳光满屋清风常在

约1.8M宽幕阳台，四季盛景鲜氧常伴

奢阔主卧套房，纵享夫妻私密时光

89平样板间视频:

，时长

00:22

B2户型-建筑面积113㎡

113平有实体样板间

户型亮点：多变次卧|阔尺横厅|主卧套房

约56㎡LDKB无界方厅，充塑空间艺术

约7M阔尺巨幕阳台，尽享舒适视野

客约25㎡主卧套房，赋予生活N种想象

B1户型—建筑面积约113㎡

户型亮点：多变次卧|阔尺横厅|主卧套房

高效U型厨房，超强收纳空间

约56㎡LDKB无界方厅，充塑空间艺术

约7.3M阔尺巨幕阳台，尽享舒适视野

客约25㎡主卧套房，赋予生活N种想象

A户型—建筑面积约125㎡

户型亮点：户户中庭|阔尺横厅|独立玄关

独立入户玄关，收纳与礼序兼得，便捷与高效并行

独立多功能室，收纳与功能兼具，让生活更灵动

约66㎡LDKB巨幕横厅，奢宅空间，藏纳生活万象

约8.4米巨幕阳台，畅想未来N种生活场景

约26㎡MAX主卧套房，赋予生活N种想象

【隆科熙悦】售楼线上预约处

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