德阳楼市9月数据排行榜:有8个楼盘均价超8000元/㎡

德阳房帮帮 2018-10-09 11:19:00
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8月德阳楼市备案均价超7000元/㎡的有12个,9月有16个。从备案均价排行榜前20名的楼盘分布看,依然呈现两大主要特征:好的地段贵,便宜的地段你嫌远。

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你知道100个德阳买房子的人里面有多少个一次性付款的吗?你先猜,猜到的算我输。那些一次性付款的朋友,你们的钱是大风刮来的吗?为何东桥洞子天天刮风也不见钱来砸脸啊!

<1>7上8下已是常态,还想回到解放前吗?

8月德阳楼市备案均价超7000元/㎡的有12个,9月有16个。8月备案均价下跌的有12个楼盘,上涨的有6个楼盘。9月有11个下跌,7个楼盘上涨。以天悦湾为首的普通住宅代表,均价环比再度上涨0.76%,已达到了8975元/㎡。

从备案均价排行榜前20名的楼盘分布看,依然呈现两大主要特征:好的地段贵,便宜的地段你嫌远。新开的楼盘都不便宜。还想回到去年同期,有点大南门种南瓜。

<2>国企稳中求胜,剑桥郡9月夺冠

9月份的成交量锐减严重,已连续四个月下跌。金九不金,成交套数排行榜也显得楚楚可怜。9月夺得桂冠的是具有国企背景的众城剑桥郡,环比成交量增长64.86%,稳中求胜。

金九不金,原因诸多。德阳楼市大环境已经进入冷却期,相比上半年饥不择食的慌张,下半年显得尤为理性。选择面宽了,自然就不心慌了。这也是昨天冷大侠说的,供应量在上天,成交量在遁地。另外,很多楼盘已进入尾声,所剩货量也较少,推出的房源与成交的房源都逐渐减少,也是一大因素,9月最后一周4个楼盘开盘,10月份的成交量应该会有所上涨。

<3>德阳土豪云集的地方,在前排就座

从备案成交面积看,众城剑桥郡依旧是9月的霸主。但是,值得关注的是第二名保利国际城翡丽湾A区,成交套数少一半,但成交面积却能越4个名次,与排名前列名近1400㎡。可见190余㎡的江墅产品威力非凡。

德阳有钱人是真的不少,德阳楼市今年已盛产大户型而让人只敢远观不敢亵玩。冷大侠起初是真的不信,后来我才明白,穷真的能限制想象力。有个数据分享一下:按揭与一次性付款的人数比例是多少?100个人里面大约有29个人是一次性付款,65个人是按揭贷款,剩下的就是分期付款。如果分期也算做有钱人,那100个人里面有35个有钱人。

很荣幸,我都不是,因为压根买不起啊!我就是那第101个,穷逼。

<4>豪庭真的壕,9月吸金又排名前列

无论是成交量还是成交面积都不是排名前列的地王豪庭,9月份成交金额却能激流勇进猛夺排名前列。你说壕不壕?成交备案均价8900元/㎡不是盖的,火车也不是推的,牛批也不是吹的。

说明了什么呢?想要好的地段好的配套,好的环境好的品质,又想价格迷人,那可能吗?这个就像大郎娶金莲,强娶必绿。你想睡在你旁边的人胸又大,身材又好,脸还漂亮,但是这类迷人角色又会不会对你有很高的要求呢?

<5>打个加班结

说实话,我也不知道该怎么总结一下9月份的排行榜了。焦急,让我点燃了天下秀,我以为能给我一些天马行空的想象。但是并没有,最近天变冷了,东桥洞子也变得更加冷了,没有窗户的洞子太通透,晚上十分煎熬。

期待每一个黎明,让我知道我还活着。加油吧,越努力越幸运。今天多捡几个易拉罐,买房就更近一步啦。

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