成都人居九林语·叠溪阁/瀚岳阁 【售楼中心】-楼盘详情-成都房产首页网站
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02883516246
人居·九林语——东中环百亩大盘
建面约134-182㎡九境四室洋房，热势劲销！
实力国企品质保障
纯粹大平层改善社区
南北版式通透洋房
金色中环-东站TOD中央住区
一线龙湖物业服务
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【项目概况】
💠 占地面积：溪组团59亩（叠溪阁24亩，瀚岳阁35亩）
💠 产品面积: 平层134㎡ 143㎡ 182㎡ 底跃218-306㎡
💠 楼层情况：10F 16F 17F
💠 梯户比：1梯2户 2梯2户
💠 总户数：叠溪阁248户 瀚岳阁324户
💠 容积率：2.5
💠 公摊率：洋房约16% 小高层约16-23%
💠 物业服务：龙湖物业
【品牌介绍】
兴城人居—“成都造”国企，荣获中国房地产业综合实力100强、中国房地产公司品牌价值TOP10等称号。截止2023年上半年，兴城人居认购面积、认购金额居成都第一。截止2022年12月底，公司资产规模846亿元，累计开发项目7000余亩，综合实力居成都市属国有城市开发企业首位。
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【区位介绍】
💠 金色中环 东站TOD中央住区
💠 城东枢纽经济生态圈高尚人文社区 规划形成“一核·一轴·两廊”
💠 东客站板块-核心居住板块
💠 坐拥双TOD（大观TOD/东客站TOD）
【交通配套】
💠 2纵3横交通网络—2纵是指中环路和三环路 3横是指东大街-驿都大道、蜀都大道和成龙路
💠 七号线（大观站）步行约900米
💠 二号线（成渝立交站）步行约900米
💠 成都东客站步行约800米
【商业配套】
💠 就近有东客站生活圈、毗邻攀成钢商务生活圈、站南金融商圈
💠 项目车程约5公里内可达468、锦华广场、卓锦曼购中心、万象城等
💠 沿东大街到达春熙路、太古里、IFS约5公里左右
【教育配套】
💠 四川师大附中外国语学校（拥有0-18岁一站式教育配套服务）
💠 成都英华学校——成都首个中加合作九年一贯制公办学校（约1.4公里）
💠 成都第十二幼儿园/金苹果幼儿园/盐道街小学/川师附小/七中育才中学（3公里内）
成都英华学校（小学部）
作为成华区继“英才学校”后的第二所“英”系列学校，成为撬动成华教育高质量发展新支点。小学占地约24亩，30个班办学规模。以“多元化的学习环境”为建筑理念，通过通透庭院、趣味空间和曲线主轴布局，增强学习空间的舒适性和建筑空间的灵动性。
成都英华学校（中学部）
作为成华区继“英才学校”后的第二所“英”系列学校，成为撬动成华教育高质量发展新支点。中学占地约45亩，42个班办学规模，在各教学区间植入多个共享设施，运用智能建筑系统，通过知识交流平台、阶梯、连廊等密切各功能区间联系。
【生态配套】
距项目1公里——400余亩塔子山公园盛景，市区最大的综合公园，东二环区域心脏位置
距项目3公里——3000亩成都最大青龙湖湿地公园，贴近自然的主城理想生活。
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【园林景观打造】
由四川乐道景观设计公司强力打造（荣获过美国MUSE，环球人居以及亚洲人居等超10类国内外设计大奖的一线景观设计企业），取“瑞鸟栖居·翠微森谷”意境入园，以七大主题空间体验园，构筑都市中的风雅画境，匠制5.0维无界园林语境，营建艺术与文化交织的新东方生活境界。
【物业服务】
龙湖物业——物业费3元/月/㎡
龙湖智慧服务（龙湖物业）成立于1997年，服务业态涵盖了住宅、商业、公建及城市公共空间等多个领域，目前服务超200万户业主，合约管理面积 2.68亿平方米，位列中国物业服务百强企业综合实力前十，服务质量前十。
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【产品规划及亮点】
叠溪阁24亩：134-143㎡平层 221-260㎡底跃（带花园）
瀚岳阁35亩：134-182㎡平层 218-306㎡底跃（带花园）
Low-E中空玻璃+铝板+石材美观立面
区域内稀缺小户型 清水打造
阔尺开间及宽境阳台 采光充裕
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【户型品鉴】
区域内明星稀缺小户型！
C1-143㎡（洋房）：
🔷纯南北板式通透
🔷公摊低，约16%，无浪费
🔷打造洋房业态
🔷方厅打造，实用性强
D1-182㎡：
🔷南北板式通透
🔷私享独立入户厅
🔷近60㎡阔绰客餐厅
🔷双套房设计
🔷约10m阔尺观景阳台
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