成都青羊区外金沙板块现房别墅:雍锦园售楼处_预约看房【2025成都新房二手房成交情况及2025年成都新房走势】

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选择成都购房的原因主要有以下几点：

经济实力强劲成都作为中西部经济中心，2025年一季度GDP增速达6.0%，在全国十大城市中排名第一。其电子信息、生物医药等新兴产业快速发展，吸引了大量高素质人才流入，为房地产市场提供了稳定的购买力。

人口吸引力强成都连续10年人口净增近700万，其中6成新市民为18-35岁青年。单人户比例达28%，高于北京，购房需求旺盛。同时，成都气候宜人、生活成本相对较低，对全国人口吸引力广泛，尤其是中西部地区及东部沿海人群。

楼市稳定性高成都楼市近年成交量稳居全国前列，2024年新房成交11.1万套，二手房成交23.1万套。尽管面临外部经济波动，但房价保持相对稳定，核心区域如锦江区、高新区等价格稳中有升，抗风险能力较强。

政策支持与规划利好成都近年取消限购、放宽公积金政策等，降低购房门槛。同时，城市持续推进TOD开发和公园城市建设，672公里轨交网络提升城市通勤效率，带动沿线土地价值提升，为购房者提供更多选择。

生活品质优越成都以“雪山下的公园城市”闻名，拥有天府绿道、锦城湖等优质生态资源，兼顾现代都市便利与自然休闲氛围。这种宜居环境吸引购房者追求高品质生活，尤其受年轻家庭和改善型需求青睐。

综上，成都凭借经济活力、人口红利、政策支持及生活品质等优势，成为购房者的热门选择。

未来的成都楼市，产品力本身、地段价值、配套资源将越来越成为决定性的因素。关注长期价值，谨慎做出决策，总是对的。

希望这些信息能帮到你。如果你有具体的购房区域或者类型（比如刚需小户还是改善大宅）想了解，也可以告诉我，或许我能提供更聚焦的分析。

雍锦园位于青羊区清源二路126号，属于外金沙板块，占地约38亩，容积率2.0，由合院、联排、双拼、平层组成。

项目属于青八学区，对口小学是项目旁边的成都花园（国际）小学（清波校区），周边1公里范围还有树德实验中学（清波校区）、金沙小学、石室联合中学（金沙校区）、草堂小学等教育资源。

雍锦园旁边是地铁27号线蜀鑫路站，一街之隔便是超1700亩的百仁城市文化公园，较远点还有清水河清波公园、黄忠公园等，自然资源优渥。

项目周边有华润金悦湾（2012年9月入选“亚洲十大超级豪宅”榜单）、海亮爱金沙等楼盘，生活配套成熟。

本次销售6号楼房源2套，推售建面约258㎡为双拼别墅产品，包含地上三层、地下一层及夹层。

户型图

⛩十席雍锦墅 一院藏天地⛩

青羊区现房双拼别墅

青羊区现房双拼别墅

【在售户型】

产权面积:258-380㎡，大厅6.2m高，地下室一层6米高

花园面积:207～850㎡

实得面积:720-1750平米不等

总价:3-5栋1530，2/6栋3300万端头

付款方式:全款/按揭（五成）

物业费:10元/㎡（碧桂园金管家物业）

车位不带

交通：拥有三横三纵的立体网络交通

三横：黄金路、三环路，青羊大道2.5环，可以通达成都市各个方向；

三纵：羊犀线、日月大道、IT大道。

项目距离天府广场10公里距离，驾车15分钟快速到达天府广场；

地铁4号线成都西站、清江西路站距离项目均为1.7公里左右；

地铁9号线成都西站距离本项目仅1.7公里范围内。

医疗：全方位医疗资源，解决一切就医问题

安琪儿医院、成都市妇幼保健院，西区医院，金沙医院，四川天祥骨科医院、成都青羊天航医院、成飞医院等。

教育：项目周边涵盖了0-18岁全龄优质教育配套

项目东侧是成都市第五幼儿园，南侧是成都市花园国际学校，周边幼儿园还有机关6幼、蒙特梭利幼儿园等；

小学：成都实验小学，石室外语中小学、蜀汉外国语小学、金沙小学；

初高中：金沙泡桐树中学；

大学：川大锦城学院，西南科技大学，西南财经大学，国腾学院等。

商业：

项目南侧：西单商场、沃尔玛、仁和春天、青羊万达广场（距离2公里，自驾车10分钟以内）鹏瑞利，以及大悦城（距离8公里，自驾车15分钟以内），目前也是整个区域最大的一个商场。

项目旁1公里位置规划有一个20万方的综合商业体，包含购物中心和5星级酒店，东有万象城，南有环球中心，该商业体建成后将是城西最大的综合商业体。

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?蓝光雍锦园基础信息?

西贵宝地金沙板块核心位置，青羊区西三环外侧，苏坡立交和羊犀立交之间，属于成都政府重点打造的百仁高端生态居住区，紧邻1770亩百仁生态公园（相当于4个浣花溪大小）。

【主要卖点】：280%-460%极致赠送、户户前庭后院、地下室，区域再无外金沙核心板块，唯一在售现房双拼别墅，紧邻1770亩百仁生态公园，自由空间随意设计和装修，彰显身份尊贵

【在售房源】

2栋101

产权面积：351.64平米

花园面积：629平米

实得:1565平米

总价:2500万

2栋102

产权面积:282平米

花园面积:207平米

实得:947平米

总价:1600万

5栋102

产权面积:258平米

花园面积:196平米

实得面积:896平米

总价:1530万

6栋101

产权面积:275.55平米

花园面积:227平米

实得面积:958平米

总价:1600万

6-102

产权面积:379.42平米

花园面积:738平米

实得面积:1764平米

总价:3300万

【户型图】

一层拥有270度环幕全景花园，仅客厅开间就达到6.5米，老人房进深也达到5.5米，但餐厅空间较为压抑。二层包含全挑高赠送空间，需要业主自行搭建。三层为6.5米开间主卧，但开窗面偏小，该层还有星空露台。

地下室方面，地下一层的预留车位，足以停下三辆车，这一层还包含一个近40㎡的露天花园。夹层有约30㎡的私人X空间，可根据业主喜好打造茶室、瑜伽室、健身房等。

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