成都融城启元售楼处_预约看房【2025成都新房二手房成交情况及2025年成都新房走势】

搜狐焦点德阳站 2025-08-29 19:40:47

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融城启元售楼处电话028-83516246「来电尊享优惠」【置业经理】：15928896133「微信同步」

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成都为什么在全国房地产市场异军突起，遥遥领先？

天下未治蜀先治，天下未涨蜀先涨。西南，是中国的大后方，成都，就是这个大后方的核心。

从地理上来说，武汉往西的中国地域，大部分被高原丘陵和荒漠覆盖，气候温和又适宜人居的，除了狭长的关中平原，只有天府之国的四川盆地。

因此，成都除了吸附川内的城市，还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份，但掏空6个钱包，举家支持，也是不小的购买力。

成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。

第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。

第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。

成都向南，是一场资源、产业、人才与财富的大迁徙，是城市重心的不断南移。以此而论，城南楼市的繁荣，并非城市格局裂变的因，而是果。对购房者来说，不同的选择带来的是生活品质和资产价值的巨大分野。

麓山融城启元优缺点解析

🏡 麓山的融城启元项目，从购房者的角度来看，有哪些优缺点呢？让我们一探究竟。

📍 基本概况

融城启元目前处于准现房阶段，占地面积不小，车位配比充足。项目内部打造了大面积的景观园林，融合了现代东方美学，营造了舒适的居住环境。

🌟 优势

位置优越：位于麓山板块，连接高新和政府区域，地理位置优越。

景观设计：园林景观面积大，融合现代东方美学，打造了舒适的居住环境。

居住舒适：项目中的小高层为双阳台、南北朝向的板式大平层，通风和采光效果佳，间距合理。

❌ 不足

教育配套：周边虽然有多所学校，但具体的划分情况存在不确定性。

物业服务：虽然项目由本土开发商开发，但聘请了中海物业进行管理。

全新加推 140㎡精装单价：18500元/㎡起

🔥国企臻装小高层麓山低密舒居🔥🌿项目占地：约66亩🌿总户数：632户🌿住宅产品：小高层、洋房🌿面积、总层高、楼栋分布 127㎡总高17F（12#） 143㎡总高15F（7#） 140㎡总高11F（3#）❗️140/143户型一样的❗️产权面积不同🌿公摊：高层：21-23% 洋房19%🌿装修情况：精装（2990三大件）🌿容积率：2.0🌿梯户比：全2T2🌿绿化率：约46%🌿景观园林：约3.6万方🌿中海物业：3.5元/平米🌿交房时间：2025年8月30

🔥必买的十大理由🔥1⃣️中央生活区，擎守事业亦可安享生活——麓山4.0时代，北承高新南启天新2⃣️立体交通路网，高效通达扩宽理想半径——地铁&路脉多维交通，接轨城市万象3⃣️天新首熟区，丰盈家庭多层次需求——多商圈环绕，步行可达，才叫咫尺繁华4⃣️优质教育，书香润泽成长——天府三中旁，k12教育区，护航成才路5️⃣举步出入公园里，让风景与风景相连——千亩公园环绕，私享约3.6万方安缦式园林6️⃣陪伴式家庭住区，安放全家幸福时光——2梯2户纯板式大平层，公园里的低密宽境7️⃣约60米归家门庭，重构进阶秩序——精奢考究大门，辅以约155㎡迎宾水景，平步青云间8️⃣全屋臻装体系，予全家美好守护——同级别装标天花板，标配全一线国际品牌三大件9️⃣邻里相交相融，以温情筑就温度社区——精装架空层空间，链接社区朋友圈1️⃣0️⃣中海物业，用心让生活更安心——定制“颂”系服务标准，犒劳人生的轻奢舒居