成都金融城·林家坝TOD唯一全业态情景开放式街区【成都金融城·林家坝TOD·交子绿廊北——金茂璞逸新天地】6米层高,全业态大赠送

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选择成都购房的原因主要有以下几点：

经济实力强劲成都作为中西部经济中心，2025年一季度GDP增速达6.0%，在全国十大城市中排名第一。其电子信息、生物医药等新兴产业快速发展，吸引了大量高素质人才流入，为房地产市场提供了稳定的购买力。

人口吸引力强成都连续10年人口净增近700万，其中6成新市民为18-35岁青年。单人户比例达28%，高于北京，购房需求旺盛。同时，成都气候宜人、生活成本相对较低，对全国人口吸引力广泛，尤其是中西部地区及东部沿海人群。

楼市稳定性高成都楼市近年成交量稳居全国前列，2024年新房成交11.1万套，二手房成交23.1万套。尽管面临外部经济波动，但房价保持相对稳定，核心区域如锦江区、高新区等价格稳中有升，抗风险能力较强。

政策支持与规划利好成都近年取消限购、放宽公积金政策等，降低购房门槛。同时，城市持续推进TOD开发和公园城市建设，672公里轨交网络提升城市通勤效率，带动沿线土地价值提升，为购房者提供更多选择。

生活品质优越成都以“雪山下的公园城市”闻名，拥有天府绿道、锦城湖等优质生态资源，兼顾现代都市便利与自然休闲氛围。这种宜居环境吸引购房者追求高品质生活，尤其受年轻家庭和改善型需求青睐。

综上，成都凭借经济活力、人口红利、政策支持及生活品质等优势，成为购房者的热门选择。

未来的成都楼市，产品力本身、地段价值、配套资源将越来越成为决定性的因素。关注长期价值，谨慎做出决策，总是对的。

希望这些信息能帮到你。如果你有具体的购房区域或者类型（比如刚需小户还是改善大宅）想了解，也可以告诉我，或许我能提供更聚焦的分析。

—金茂璞逸新天地—

成都金融城·林家坝TOD·交子绿廊北

唯一全业态情景开放式街区，6米层高，大赠送，金融城唯一稀缺核心城市资产

项目总占地：4400平米

层高：6米，全业态

面积区间：

1楼60平米 挑高6米可搭建

赠送：11平米左右室内空间+20平米左右户外花园+20-30平米左右负一楼面积；

（注详情看户型图，每铺赠送面积不一样）

2楼125平米层高6米，连廊宽4米

公摊：6.3%

物业费：10元/平米/月

交房时间：2026年底

一层

负一层

二层

核心价值点

1.该街区位于成都金融城核心地段：交子商业绿廊中心，交子商业绿廊起于交子双塔止于林家坝双塔，三塔隔空相望，打造未来成都新商业中心。

2:开发商实力：金茂高端豪宅开拓者！

3.投资价值：稀缺，林家坝区域唯一商业项目，也是唯一的一块商住用地；

4.人口以及消费力：

五大流量引擎，千万高消费人群，比地段更贵的是消费力。

1:双塔地超级流量千万人潮

林家坝双塔地标，对望双子塔和交子云塔。大型购物商场入驻，自身办公人流、吸引白鹭湾产业人群、金融城3期办公及高端居住人群，千万人潮;

2:高改豪宅区·商业中心·十万固定客流

•掌柜万户高产家庭，掘金千亩豪宅区；

•2000亩林家坝，上万高端居住人群，区域内唯一一个全业态情景式商业街区；

3:枢纽中心·超级流量·百万人潮

•9号线20号线汇聚于此，快速通达成都各大经济商圈，串联金融城东TOD，引入百万人潮；

4:CITY WALK 全球时尚消费场景

•10公里交子绿廊，50米宽口袋公园，串联交子双子塔，交子云塔。林家坝双子塔三大地标，形成旅游打卡散步休闲必经之地引入百万人潮；

5:名校医院·是万人潮

•三甲医院，3所名校环绕，10万医院及学区客流。

街区规划定位：

针对林家坝50000高端消费人群，街区定位为24小时全业态商务宴请，时尚休闲街区。

一楼主要以高端餐饮（西餐，日料等），特色茶饮，（霸王茶姬，M-stand等）进口超市，不仅如此还会打造早咖夜酒特色街区让消费者实现24小时一站式消费地。

二楼主要以高端茶楼，商务私宴，高端sap等，为周边企业主以及太太，孩子们提供一站式的高端消费目的地。

一楼前后外摆，超高赠送，让商家利润最大化。

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