悲催的购房者:楼盘烂尾交不了房,每月房贷还得继续交!

现在大部分新房都是卖预售房，也就是楼盘修建到一定程度就可去房管局申请预售许可证，在证件齐全的情况下就可以开始卖房了，也就是我们所说的卖期房，购房者选好房后就签订购房合同，打印网签合同，然后备案，然后向银行贷款也就是证明此房是你的了，最后就等着开发商交房了。

买期房可能最怕的就是楼盘烂尾了，特别是一些小型开发商，本身资金就不多，开发和销售经验又不足，房子又不能及时卖出去回款的情况下，是很容易资金链断裂的，资金链断裂面临的就是停工，然后银行催贷，就这样恶性循环，也就成了烂尾盘，买了房的业主无疑就成了悲催的受害者，前些年因为房价要低一些，很多偏远点的小楼盘烂尾是很多的，因为房子不好卖，房价又不高，相对于以前，现在的楼盘烂尾情况确实少了很多，房价涨起来后，甚至盘活了很多以前烂尾的楼盘，这对于买到烂尾房的业主来说也是一个好消息了。

我有一个朋友就很不幸的买到了这种烂尾盘，他是2012年买的，当时楼盘价格4000多，总价买成40多万，首付10万，贷款20多万，结果没想到的是开发商资金链断裂，楼盘从此成了烂尾盘，然后他就和小区其他业主走上了漫长的维权路，因为楼盘烂尾后，很多开发商就跑路了，或者根本没钱赔付购房者的损失，小区业主一般就只能打官司、找相关政府部分，官司能打赢，但是由于开发商并没有钱赔付，官司打赢了也没用，反而业主们还需要支付律师费用，找政府，政府也是会处理的，毕竟这种事不是小事，但是政府能做的又有多少呢？只有一次次的协调，然后看有没有其他的开发商来接盘，烂尾这种事处理起来是真麻烦。

烂尾已经让业主很烦心了，最让人接受不了的是房子没得到，月供却不能不还，因为买房是和开发商签的合同，银行只提供贷款，所以是不能不还房贷的，如果不还房贷不仅影响自己的征信，银行还会起诉购房者，所以房贷是必须要还的，每次朋友提到他的房子都感觉很无语，这种事都能被他遇到，还好的是经过几年的维权，前两年已经确定有开发商接盘了，这也算是个好消息了。

你身边有买到烂尾盘的朋友吗？欢迎大家评论。