2024年成都【城投艺墅语湖】怎么样?售楼中心/详情价格/地址电话/预约看房

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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。

城投.艺墅语湖

城投集团改善封面大作

成都东三环.青龙湖畔.大运村内

东进战略之大运板块，城市名片代表区域

成大+东盟艺术学院围绕的人文艺术大宅

◆项目概况◆

总占地：约500亩（住宅约219亩，东盟艺术学院约263亩）

住宅容积率：1.55

绿地率：30%

车位比：1：1.7

公摊率低至13.89%

住宅总户数：804户

高层：1#、3#、25#、10#、16#（10层，1梯3户）

高层：14#（17层，2梯2户）12#13#（12层，2梯2户）

洋房：2#、4#、24#、26#、8#、17#（6层，1梯2户）

面积：高层：106㎡、123㎡、128㎡、132㎡、136㎡

洋房：144㎡

装修情况：清水交付

物业费：高层2.8元，洋房3元

拿地时间：2019年6月

首开时间：2021年9月

交房时间：2023年8月31日

◆交通情况（东部枢纽核心点）

三横两纵：成洛大道+沪蓉+厦蓉、三环+绕城，贯穿全城（距成洛枢纽仅约1.7km）

地铁： 4号线（明蜀王陵站1.3km、成都大学站2km）、（规划中）9号线、12号线交汇处范家院子TOD约2km

成洛简快速路（在建）：全线长12.25公里，承担主城区与洛带古镇、简州新城、淮州新城交通对接。

◆学院资源（全城唯一性）

成都大学：占地约2946亩，作为大运村新扩基建（医疗、会议、运动等）约37万方。

东盟艺术学院：以国际水平打造的艺术院校，包括艺术中心、图书馆、音乐厅等，大运会后对外开放。

◆生态资源（三级景观公园社区）

城市级景观：青龙湖湿地公园—成都绕城内最大的湿地公园，总占地面积约10780亩，一期面积约4700亩，已开放。二期约6080亩，待开放。

区域级环城生态带·十陵段：以“花田+体验式农场” 为主题的多重景观空间和互动农场体验区。

邻里社区级：东盟艺术学院两山一水国际艺术园区，景观面超13万方。项目自身超200米大地艺术主题景观中轴。

周围控规图

◆户型鉴赏◆

A户型—建面144.32㎡

B户型—建面136㎡

C户型-建面128平

D户型-建面131平

E户型—建面123㎡

F户型—建面106㎡

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