成都金科中梁美院最新楼盘详情_金科中梁美院项目售价_金科中梁美院销售动态_金科中梁美院售楼处电话

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选择成都购房的原因主要有以下几点：

经济实力强劲成都作为中西部经济中心，2025年一季度GDP增速达6.0%，在全国十大城市中排名第一。其电子信息、生物医药等新兴产业快速发展，吸引了大量高素质人才流入，为房地产市场提供了稳定的购买力。

人口吸引力强成都连续10年人口净增近700万，其中6成新市民为18-35岁青年。单人户比例达28%，高于北京，购房需求旺盛。同时，成都气候宜人、生活成本相对较低，对全国人口吸引力广泛，尤其是中西部地区及东部沿海人群。

楼市稳定性高成都楼市近年成交量稳居全国前列，2024年新房成交11.1万套，二手房成交23.1万套。尽管面临外部经济波动，但房价保持相对稳定，核心区域如锦江区、高新区等价格稳中有升，抗风险能力较强。

政策支持与规划利好成都近年取消限购、放宽公积金政策等，降低购房门槛。同时，城市持续推进TOD开发和公园城市建设，672公里轨交网络提升城市通勤效率，带动沿线土地价值提升，为购房者提供更多选择。

生活品质优越成都以“雪山下的公园城市”闻名，拥有天府绿道、锦城湖等优质生态资源，兼顾现代都市便利与自然休闲氛围。这种宜居环境吸引购房者追求高品质生活，尤其受年轻家庭和改善型需求青睐。

综上，成都凭借经济活力、人口红利、政策支持及生活品质等优势，成为购房者的热门选择。

未来的成都楼市，产品力本身、地段价值、配套资源将越来越成为决定性的因素。关注长期价值，谨慎做出决策，总是对的。

希望这些信息能帮到你。如果你有具体的购房区域或者类型（比如刚需小户还是改善大宅）想了解，也可以告诉我，或许我能提供更聚焦的分析。

公园现房低总价70年住宅

高层:98-108㎡1⃣️4⃣️0⃣️万起

洋房:117㎡1⃣️5⃣️5⃣️万起

叠拼:160-139-217㎡1⃣️8⃣️8⃣️万起

金科中梁美院房源面积价格：

高层：98/108㎡ 总价140-160万（30/31栋）

洋房：117㎡ 总价155-165万（39/35/36栋）

洋房顶跃 最后1️⃣套：139㎡ 总价237万

叠拼：上下叠：

下叠200㎡总价280-310万 （4/13栋）

叠拼：上中下叠：

上叠160㎡ 240-260万（20/21/22栋）

中叠140㎡ 188-200万 （20/21/22栋）

下叠217㎡ 240-275万 （20/21/22栋）

占地面积147亩

国土年限70年

物管公司金科物业

物业费叠拼4.3元/㎡/月

赠送花园50-90平

公摊/

拿地时间2020年3月

交房时间叠拼：2023年7月

项目信息

在售业态别墅

建筑面积

上下叠拼：下叠：200㎡

上、中、下叠拼：上叠160㎡/中叠：139㎡/下叠：217㎡

核心卖点

1.品牌优势：千亿金科联袂中梁地产共同打造美学居住环境，实力保障居住品质。

2.区位优势：项目处于东进桥头堡区域，紧靠国家经开区.

3.环境优势：一山两河三公园环绕，享受很好的自然环境。

4.设计优势：结合生态环境，量身打造“城市、生态、艺术”的台地式全景生态建筑，让高层可以看景观，矮层可以看园林，80%居住者可以看山看河看公园。

5.园林景观优势：麓湖景观设计团队精心打造，一轴一环三园景观设计：回家感受的是一步一景，景景不同，四时变幻。

6.物业优势：金科物业是国家一级物业，金科服务的主要竞争力在于人性化服务+智能化服务。各类为业主定制的尊享服务以及生命家大数据管理（包括智域安防、智享健康、智能行车服务等）均为金科业主提供。

7.产品优势：项目汇聚了高层、洋房、叠拼，从91㎡ -217㎡产品均有，满足不同面积段的需求。

项目总占地：147亩

门口公园环境实拍图：

小区园林示范实景图：

户型图：

4层下叠：面积约200㎡

前后花园：50-90㎡

单层约58㎡左右地下双层会所

总价：270-360万

7层上叠：面积约160㎡

3层设计，各有天地

带空中院落，合计约50㎡左右

大横厅设计，直面龙泉山脉及公园

总价：289-330万

7层中叠：面积约139㎡

大横厅通透明亮

内外双玄关，独立入户

总价：203-260万

7层下叠：面积约217㎡

前后花园：50-90㎡

单层约58㎡左右地下双层会所

总价：300-350万

4层下叠样板间照片：

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