成都房价2025最新报价走势,成都现房别墅青熙兰庭售楼部,青熙兰庭价格折扣优惠

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成都新房与二手房价格走势

新房价格。

2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格。

10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

——兰庭东方意境·中环天地墅 ——主城150席-建面198-217㎡天地叠院

‼️单价1.7万买二八板块现房叠拼‼️

‼️上中下叠现墅总价350万起‼️

一、项目基本信息

项目占地：71亩

建筑面积：66464.83㎡

容积率：2.0（纯居，0商业）

绿化率：35%

楼层：10-17F

车位比：1:4.3

公摊：16%

精装装标：清水总价：235-300万

拿地时间：2022年4月

交房时间：2023年12月30日

物业：中海物业

开发商：成都城投置地

青熙兰庭产品数据 ：

下叠花园面积：40-69平 预计总价550万-600万

中叠花园面积：29.14-35左右平 预计总价500-550万

上叠花园面积 ：28多平 预计总价500-550万

预计销售成交均价2.5-2.6

叠拼楼栋图

主城内500万起——建面约198-217m² 天地叠院（叠拼）

成华焕新区域，金色中环芯

中环立体路网，双地铁通达全城（23、17号线在建中）

高起点全优教，顶级学府资源（七中英才、嘉祥）

周边公园环绕，文创情怀高地

【成华区】“回归主城”“中优”和“东进”三重宏利，坐拥3000亩成片开发区域，占据未来十年主城改善黄金区域。

【顶流板块】黄金中环-主城光荣的延续与更新。为响应核心城市发展战略，成都正式提出“5+1“核心区域，被誉为“黄金中”的2.5环串联包含桐梓林、金沙、攀成钢、双楠、二八板块等在内的核心高端居住板块，成为不可复制的城市资源汇聚之处。

【通达交通】地铁23号线一期，正式纳入成都城市轨道交通第五期建设规划。地铁7号线、地铁17号线（在建中）二仙桥站、机车厂站（在建中）通达全城；15分钟车程内可达，东郊记忆、建设路约、北湖公园，20分钟可达春熙路、万象城、太古里商圈。（建设路）

【醇熟生活】一街之隔的梧桐栖已打造4万方社区商业，建设路、青龙广场、泛悦城市广场、万象城、合信K101（在建）等商圈一触即达；

【便捷医疗】成华区人民医院（在建）、华西第二医院成华妇女儿童医院（在建）、成华区第三人民医院等，区域内规划修建多所三甲公里医院，加快了区域医疗配套完善，提供了有保障的公立医疗资源成华区人民医院（在建）

【咫尺生态】项目周边公园围绕，红仓·完美文创公园、二仙桥公园、机车公园、滑板公园，东郊记忆，北湖公园，以及三环内未来最大的城市公园-海滨公园。（海滨公园航拍图）

【教育高地】距离项目700米青龙片区配套小学目前已开工，公办学校有七中领办的成都英才学校，民办有嘉祥外国语学校成华校区，2022年还迎来了“新五朵金花”双林小学的新校区——双林小学馨韵校区，幼儿园也有成都市十三幼……周边书香环绕，名校林立。（嘉祥外国语学校）

【产品】

投资开发商：成都城投置地皓诚有限公司

占 地：约71亩

容 积 率：约2.0

建筑密度：约30%

产品类别：叠拼、高层

物 业：城投中海物业

装修情况：清水叠拼南北阵列式板式布局，以点板结合，全户朝南，序启东方，观藏世界。

上叠（198-217㎡）四房两厅三

中叠（200—211㎡）四房两厅三

下叠（216㎡）五房两厅三

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