2024年成都【陆肖TOD麓鸣九天】怎么样?售楼中心/详情价格/地址电话/预约看房

搜狐焦点德阳站 2024-09-30 07:59:00
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成都【陆肖TOD麓鸣九天】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

成都【陆肖TOD麓鸣九天】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

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9月20日,成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ,该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组,建设用地面积15777.47㎡,规划建筑面积39443.68㎡,建筑限高60m,容积率2.5,起始总价约7.57亿元,起始楼面价19200元/㎡,地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期,板块起点高、规划高,吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍,最终贝好家(贝壳)以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得,溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说,在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用,是推动经济社会发展的重要力量。

因此,对此经济民生支柱,政策上一定会做好维护,以促进健康发展。

天府大道以东核心地段,距离大源和金融城更近,板块衔接度高,与老中和脱离,楼盘既是项目也是独立板块,自成一派,自带全业态配套,整体规划约1771亩,与新川板块相辅相成,陆肖主打居住,新川主打产业。

全能化配套:

1、地铁线路(三线环绕)

地铁6号线 陆肖站(已开通)

地铁22号线 陆肖站(第五期规划、已上报国务院审批)

地铁20号线 应龙站(第五期规划、已上报国务院审批)

(22号线是绕城外唯一东西向地铁线路,未来从陆肖站到天府三街只要10分钟,到大源伊藤只要15分钟左右,拒绝拥堵)

2、商业资源

金普顿酒店:

地标建筑,210米高,洲际集团旗下高端五星级酒店品牌,西南首家,已签约,即将动工

华润万象天地:

华润万象系旗下商业品牌,西南首家旗舰店,档次参考成都万象城,在深圳、上海、南京都有已开业的万象天地,总体量约14万方,比远大购物中心A+B馆还大2万方,已开工,预计25年底开业)

中体城:

西南首家以体育为主题的综合体,总体量约5万方,国家体育局和轨道集团联合打造,涵盖体育酒店,户外运动训练中心、体医融合运动康复中心、专业户外装备集散中心、中体训练局冠军俱乐部、中体击剑俱乐部等,还有体育用品零售及商业街区,目前在建,预计24年底竣工。

办公商业:

科创型空间,引入优质企业,同时布局商业街区,目前在建,预计24年底竣工

医疗商业:

引入优质社区医疗,同时布局商业街区及高品质办公,目前待建

3、教育资源:

小学

(中和街道办小学分AB区多校划片,A片区教育资源更优质)

省教科院附属小学(西区)

省教科院附属小学(东区)

(级别比大源的市教科院更高,由四川省教育厅直属事业单位省教科院领办,是四川省的教育智库,省教科院汇聚的是全省优秀的教师、专家,涉及到各个教育领域的各个学科)

蒙新小学(蒙彼利埃小学和锦辉小学共同领办,有法语课程,老师由蒙彼利埃直接招聘)

新华学校(9年一贯制学校,拟派金苹果锦城一中副校长进行管理)

行知小学(拟升级由成都师范银都小学并入作为一校三区管理)

中学(目前AB学区统一小升初对口学校)

银都紫藤附属中学

省教科院附属中学

中和中学

幼儿园:

中和十二幼、中和十三幼、省教科院附幼

项目即将新建:(2023年重点建设计划)

陆肖站小学、陆肖站中学、陆肖站幼儿园

(总投资金额约4.5亿,已超出市教科院学校打造成本约5000万左右,未来引入优质学校)

医疗资源:

四川现代医院(三级甲等,已投用)

省医院高新分院(三级甲等,规划)

高新区妇幼保健院(三级甲等,高新区政府与华西附二院直办,即将投用)

四川省中西医结合医院(三级甲等,即将投用)

生态及体育资源:

高新区体育中心(世乒赛比赛场地,大运会乒乓球赛比赛场地)

室内全民健身馆(乒乓球场、羽毛球场、游泳池、击剑馆等等)

高新区体育公园(规划中)

新川之心公园(投用)

新怡公园(投用)

中和湿地公园(投用)

在售产品:

五期:麓欣苑

占地面积:约23亩

容积率:2.5

楼栋:4栋

总楼高:21层、25层

层高: 3米

总户数:276户

梯户比:2梯3户

面积:128m²、143m²(精装 标准2980)

绿地率:30%

公摊率:约20%

车位比:1:1.67(10%充电桩)

交房时间:2025年6月30日

物业费:4.5元/㎡

物业公司:轨道万科物业

五期总平图:

户型图:

128m²套三双卫【精装】

143m² 横厅套四双卫【精装】

143m² 竖厅套四双卫【精装】

五期价格区间:

1、2、3、4栋精装,面积128到143平,惠后单价29000到33000左右

惠后总价区间:128平 ,375到405万

143平 ,425到465万

六期:麓悦苑

占地面积:约41亩

容积率:2.5

楼栋:8栋

总楼高:19层、23层、24层

层高: 3米

总户数:472户

梯户比:2梯2户、2梯3户

面积:128m²、143m²、168m²

绿地率:30%

车位比:1:1.45

交房时间:2025年9月15日

物业费:4.5元/㎡

物业公司:轨道万科物业

六期总平图:

户型图:

128m² 套三双卫【精装、(6栋清水)

143m² 横厅套四双卫【精装】

143m² 竖厅套四双卫【精装、(6栋清水)

168m² 楼王套四双卫【清水】

成都【陆肖TOD麓鸣九天】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

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