成都房价2025最新报价走势,成都商铺蜀道云上售楼部,成都商铺蜀道云上价格折扣优惠

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新房与二手房价格走势

新房价格。

2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格。

10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

【蜀道云上商铺】 景观综合体全满租 人流主道旁 现铺发售

区域内唯一综合体 即将开业 人气主动线底商

【项目概况】

⭐项目总占地175亩，总规划总建筑面积，约79.4万平米；分两期开发建设，一期为住宅区已于 2018 年交付使用；

开售商业就在网红景观综合体整对面

⭐二期超级网红景观商业综合体开业在即，总占地约112 亩，总建筑面积约 56万平米，五大物业形态定位：

1.国企总部大楼

蜀道总部、西南交通勘察设计院双国企

2.轻奢精品SOHO；

3.精品酒店；

4.高端豪华酒店；

5.大型商业购物中心。

《豪配住宅式景观绿化公园➕景观绿化广场》

??约1.85万方网红中庭核心云环景观公园

规划汇集精品超市、情景购物、星级影院、国际酒店、数码体验、餐饮、娱乐、运动健身、儿童王国等多业态为一体。

引进品牌：

B1F层：“圣辉超市”，面积约6300㎡；

1F层：国际名品/珠宝奢品/时尚潮流，代表品牌“星巴克、奈雪的茶、喜茶、KFC、NIKE、霸王茶姬、周大福、六福、华为、苹果”；

2F层：时尚服饰/运动快消/运动空间，代表品牌“三福(807㎡)”“The Green Party(296㎡)”；

3F层：亲子互动/休闲服饰/文创生活，代表品牌“万达宝贝王(765㎡)”“万达影城(3648㎡)”；

4F层：精致餐饮/全球美食：代表品牌“绿茶(321㎡)”“烤匠(277㎡)”；

5F层：臻选美食/健身休闲/品质娱乐：代表品牌“音乐派KTV(1017㎡)”“焰江山海鲜自助(992㎡)”；

6F层：环形跑道/国标泳道：代表品牌“今健身(2561㎡)”；

体量约5.4万方，-1楼至局部6楼一站满足吃喝玩乐购，便捷生活享受

基础参数：

一期1、7栋：

面积：1F主力：35㎡-72㎡

1F区间：35㎡-115㎡ 可连卖可散售

2F：100㎡-225㎡ 可连卖可散售

价格: 1F:报价 均价4.7万

2F:报价 均价1.7万

层高: 1F：4.8米

2F: 6米

超低公摊：1F约15%；2F约18%

物业费：4元/m²

交房时间：现铺

户型图：

1F:

2F:

【蜀道云上 * 项目亮点】

【超极安全】：现房销售，买入即开始办理产权

【超大体量】：占地112亩，总建面56万㎡，超级网红景观商业综合体，总体量区域板块排名第一；

【超强商业】：约5.4万平超级网红景观商业综合体，一站式全业态商业中芯,夯实国际城南华府板块核芯商业地位；

【超强配套】：规划两栋超甲级总部办公写字楼，打造高约129m总部办公，178m云端商务地标，建筑高度区域板块第一，刷新华府组团新高度；

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现场实景:

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