德阳楼市1月数据月报,均价5267.67元/㎡供应量反超成交量

我就想问你刺激不刺激？面对德阳楼市这种煎熬的氛围，是不是想给自己一耳光。2015年干什么去了？非要现在买！算了，算了，狗子，别跟自己过不去。还是来看看2018年排名前列个月的数据！

<1>你最关心的价格，1月均价5267.67元/㎡

前几天，朋友圈又广为流传出2018德阳新区城市推介会上的一张图，某机构预测2018年德阳均价要达到7000元/㎡。好家伙，某些人又抓住了炒房价的机会，大肆告诉你，再不买就只有去跳楼了！真棒！

2018年1月，开门红透了半边天！1月成交均价5267.67元/㎡，环比增长5.4%，同比增长33.5%。2017年末以4996.35元/㎡杀尾，2018年排名前列个月就翘上了天，没有其他话要说，唯有you can you up才能抒发我内心情怀。

我们再来看看2013-2018年1月份的价格同比，哦哟哟，只怕是开启了火箭助推器哦，欲与天公试比高哇？爬得高，也有可能摔得痛，2月份走势如何，坐观这条曲线的变化。

<2>我的天呐，奇迹啊，供应量翻身啦

德阳房帮帮的粉丝一定看过，《德阳楼市2017年数据年报，全年均价4454元/㎡》【详情】。冷大侠分析过2017年全年的供应和成交走势，供应量全年都未超过成交量，之惨。德阳房价上涨的主要原因也是因为供需状况，这是四线城市目前的通病。

再看今年1月，供应量首次反超成交量，实现了2018年开门红。其中万嘉国际社区16、19号楼176套，世家星湖湾1、2、4号楼214套，美林康城4、5号楼288套、正成南庭1、2、3号楼209套，金色维也纳在1月份最后一天拿到预售许可证，供应105套。

新盘如期而至，2018年的33个新盘【详情】有望让供应量一直居上，缓解无房尴尬。

<3>去化率自去年以来，首次跌下100%

去化率，都记不清楚从哪一年哪一月开始一直保持了100%以上。有那么几个月甚至冲到了1000%以上，差点就吓死宝宝了。

今年，1月份去化率首次跌下100%，成交去化率79.73%。

<4>德阳人最爱买的户型100-110㎡，大户型拉高均价

今年1月份，德阳人购买100-110㎡的户型占比最多，达到了21%。其次就是140㎡以上的大户型，占比15%。由此可以看出，支撑起德阳楼市的主要是刚需，和一部分改善。但刚需里有多少水分就不清楚了，钱在别人手里无法决定是用来炒房的还是用来自住的。

比较神奇的是，1月份140㎡的户型均价达到了7000元/㎡以上，去年年底还是4662.01元/㎡。大户型是怎么了？不仅总价高，单价还高。有钱人的钱真好赚。

       <5>打个中国结

本周德阳楼市将迎来几个新盘在同一时间段开售，其中2月3日，美林康城开4、5号楼、星湖湾开1、2、4号楼，2月3日金色维也纳2号楼开启，预计2月10日开盘，2月4日正成南庭开3号楼。