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成都【西璟天玺】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约
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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。
该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。
房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。
因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。
【品牌】
国企武侯发展&德商置业，擎引城市向上
【武侯发展】
ⓥ武侯产业发展投资管理有限公司，大型国有企业，定位“城市更新引领者、产业发展创新者、民生福祉供给者、市场竞争先行者”。
ⓥ五大核心产业板块，教育服务产业、大健康产业、文体旅产业、智慧城市、特色空间运营，打造特色产业投资商运营商。
ⓥ资金实力雄厚，交付无忧。
【德商置业】
ⓥ成都壕宅专家，深耕成都20年，品质兑现，所建锦江天玺、迎辉天玺、锦麟天玺等皆为区域代表作。
ⓥ中国房地产百强企业，销售额TOP5唯一一家进入前十的成都本土房企（2022年度）。
ⓥ全国十大交付作品前20强。
【区域】
主城黄金发展区，“壕宅第三级”武侯新城
☑3.5环黄金C位，轴线核心发展区
☑壕宅第三极武侯新城，主城高热度区域
☑武侯区政务中心，全赋能产业高地
☑四大TOD聚集，一流国际化新城规划
🛣【交通配套】
三横三纵立体交通网络，瞬达都市繁华中心
三大城市主干道路网通达全城，地铁9号线、3号线17号线三大轨交线路链接城市主脉。
四大TOD发展矩阵，革新武侯发展格局
以机投桥TOD(在建)、白佛桥TOD(在建)、双凤桥站TOD(在建)、武青南路TOD四大集群为中心，全面驱动区域迭变升级。
🛍【商业配套】
3公里繁华都市圈，优享城市超级商圈
繁华商业密集分布，大悦城、龙湖星悦荟、吾悦广场、万达广场、山姆会员店(在建) 等商业环同。
• 【教育配套】
1公里菁英教育圈，多龄教育资源覆盖
（拟引进)成都七中墨池书院(在建，预计投入约6亿)、川大附小武青西三路小学(总投资约3.2亿) 、成都市二十二幼、第四十五幼儿园等优质教育资源，享受K12菁英教育体系。
• 【医疗配套】
品质医疗圈环绕，为健康保驾护航
近享三级甲等四川现代医院、华西联盟医院武侯区第三人民医院、四川米诺娃妇女儿童医院等优质医疗资源。
🏘【产业配套】
百亿产业汇聚，主城发展新高地
武侯贡献GDP的主力区域，高新人才和城市中坚力量汇聚地；坐拥”成都硅谷“---西部智谷，企业总部超过2600多家，年产值达千亿，世界500强企业超过14家，千亿企业京东西南总部、华为等多家大能产业入驻。
【项目】
2.0低密天玺系奢宅，主城臻稀板式纯洋房
德商高端天玺系之作，规划2.0低密奢适之境，打造主城臻稀10-11F板式纯洋房项目。
雕刻光影艺术，映见光感立面美学
以现代简约为基调，搭配现代弧线线条处理，局部轻奢设计点缀，打造高颜值光感外立面，匠筑城市颜值地标。
度假式海景园林，奢享城芯生活臻境
以海边绿岛、流动港湾、海洋世界、阳光海滩为景观意向，以海洋元素为空间线索打造景观面积约2万m的超大酒店式度假园林，每一寸风景皆为奢雅生活定制。
🏡【户型】
129㎡户型-----【观澜】
109㎡户型-----【宽境】
【项目信息】
项目名称：西璟天玺
项目地址：武侯武青西四路与武青南路交叉口
物业类型：住宅
产权年限：70年
占地面积：40.95亩
总建筑面积：83079.43㎡
容积率：2.0
绿地率：30%
梯户比：1T2
总户数：446
面积段：109㎡-129㎡
楼层：10-11F
楼栋总数：15栋
车位数：681
项目地址：成都·武侯新城·西部智谷旁（武青南路和武青西四路交汇处）
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