成都房价2025最新报价走势,成都中昕昕悦府售楼部,成都中昕昕悦府价格折扣优惠
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成都新房与二手房价格走势
新房价格。
2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。
二手房价格。
10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。
区域分化与市场特征
核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。
远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。
成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。
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2025年3月11日，中昕拿下的地块位于成华区槐树店14亩，容积率2.0，最终成交总价约3.73亿元，成交地价19500元/㎡，溢价率为39.29%。
区位
位于槐树店板块，毕竟挨着槐树店公园，就在成都著名地标奥园广场对面，也是目前成华区主要供应区域。
项目占地14亩，约2.0容积率，20%建筑密度，一共3栋15-16F纯T2小高层，沿地块边缘排布，抠出约4200㎡超大中庭。
户型
118m²四室两厅三卫
这个户型较为传统，但功能性几家，有一个暗卫，全明光厅赠送很大。
140m²四室两厅三卫
采用端厅户型，设计非常好，大有当初澳南锦江序的惊艳，动静分区不错
开发商：
成都中昕成立于2025年1月15日，属四川中昕资产成员，是一家以从事房地产业为主的企业，企业注册资本1000万人民币。从注册时间来看，成都中昕从完成注册到拿地，不到2个月时间。
这家开发商是一家来自宜宾的开发商。
该公司成立于2009年，旗下控股多家子公司，业务涵盖铝矿能源、地产开发、生态农业等众多领域，其中地产开发方面主要布局在四川、贵州等地。
这个项目背后有贝壳的影子。所以外立面还是极具特色的。
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